המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים במסצ 'וסטס

Campeonato Nacional de Trial 4x4 2014 - 1ª Prova St.ª M.ª da Feira

תוכן עניינים:

ניתוח של Investmentmatome
קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
1. וילמינגטון
פרנקלין
3. קריאה
4. ברלינגטון
5. הדסון
6. Wakefield
7. רנדולף
8. לקסינגטון
9. מתואן
10. Longmeadow
המקומות הטובים ביותר עבור homeownership במסצ'וסטס
מתודולוגיה

מסצ 'וסטס היא משקיעה homeownership: Gov. דואל פטריק לאחרונה יצרה קומפקטית בעלות חדשה הביתה לספק 10,000 משכנתא הלוואות לראשונה homebuyers על ידי 2018 דרך MassHousing ו מסצ' וסטס דיור שותפות תוכניות.

עוד לפני תוכנית זו, שיעור הבעלות על מסצ'וסטס המשיך לעלות מאז שנת 2000, על פי נתוני מפקד ארה"ב. ב -2013, מכירות הבתים במסצ'וסטס עלו ב -4.9% לעומת המכירות ב -2012, כפי שדווח על ידי קבוצת וורן, העוקבת אחרי שוק הדיור בניו אינגלנד. בעוד התנאים בשלים עבור homeownership ברחבי המדינה, שלנו 20 מבחר העליון היו כולם ממוקמים בחלק המזרחי של המדינה.

ניתוח של Investmentmatome

Investmentmatome בחן את הנתונים עבור 77 מקומות במסצ 'וסטס עם מעל 15,000 תושבים כדי לזהות את המקומות הטובים ביותר להחזיק בית במסצ' וסטס. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

האם קיימים בתים? הסתכלנו על שיעור המטרו של אזור המטרו כדי לקבוע את הזמינות של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

דרגה	עיר	ביג סיטי הקרובה	דף הבית בעלות	חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner	הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית	עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית	חציון ערך הבית	2010-2012 גידול האוכלוסייה	ציון
1	וילמינגטון	בוסטון	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	פרנקלין	השגחה, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	קריאה	בוסטון	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	ברלינגטון	בוסטון	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	הדסון	בוסטון	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	ווייקפילד	בוסטון	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	רנדולף	בוסטון	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	לקסינגטון	בוסטון	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	לורנס	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	לונגמאדו	ספרינגפילד	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	ווינצ'סטר	בוסטון	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	בריינטרי	בוסטון	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	סאוגוס	בוסטון	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	אבינגטון	לין	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	דאנברס	לין	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	דדהאם	בוסטון	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	מילטון	בוסטון	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	סומרסט	השגחה, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	וולסלי	בוסטון	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	מילפורד	ווסטר	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.
לקבלת פרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, אנא עיין בסעיף המתודולוגיה בסוף המאמר.

1. וילמינגטון

וילמינגטון ממשיך לראות עלייה מתמדת במכירות הבתים עם שיעור הבעלות הגבוה ביותר של המדינה על 89.8 אחוזים ועלויות חודשיות כי רק לקחת את 27 אחוזים של ההכנסה משק הבית החציוני. המתגאה נסיעה קצרה לבוסטון מגוון מלא של שירותים עירוניים, העיר הזאת היא מקום נהדר להניח שורשים. הקהילה גם מציירת עסקים חדשים ומציעה שיעורים וספורט לילדים ולמבוגרים דרך מחלקת הבילוי בעיר. העיירה היא גם ביתם של Ristuccia Memorial Arena, מרכז ההדרכה של קבוצת ההוקי של בוסטון ברוינס.

פרנקלין

ממוקם באמצע הדרך בין בוסטון ופרובידנס, העיר הזאת יש שיעור בעלות גבוהה הביתה של 79.3 אחוזים ו סביר הביתה חודשי עלויות אשר תופסים רק 29.2 אחוזים מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. התעשיות הגדולות כאן הם ייצור ומחקר מדעי ופיתוח. מיקומו של פרנקלין בין פרובידנס, בוסטון ווסטרצ'ר מציב אותו בתוך 30 מייל של מעל 100 מכללות ואוניברסיטאות.

3. קריאה

עם שיעור homeownership של 82.2 אחוזים ועלות homeownership חודשי תופס רק 30.9 אחוז החציון הכנסה חודשית הביתה, קריאה מאוד homebuyer ידידותי. ממוקם רק 12 קילומטרים ממרכז בוסטון, הוא קרוב מאוד רבים הנודע בעולם, תרבות ופנאי, הזדמנויות חינוכיות, וכן רק נסיעה קצרה מן החופים היפים, ההרים, ואתרים היסטוריים. התושבים כאן יש גישה מקומות עבודה בבוסטון עם חברות מקומיות כולל Fraen קורפ, אשר מעצבת ומייצרת רכיבים לרכב כולל speedometers ו מציג מואר, וכן מספר בתי ספר מקומיים.

4. ברלינגטון

ממוקם 20 דקות צפונית מערבית לבוסטון, ברלינגטון מציע קרוב לעיר, ניו המפשייר ורוד איילנד. עם 71.2 homeownership שיעור השני בגודלו שיעור הצמיחה של האוכלוסייה העליון 10, העיר יש גם כמה שיעורי המס הנמוך ביותר באזור מגורים. Burlington היא גם יעד קניות: זה הביתה של קניון Burlington ו Wayside Commons.

5. הדסון

ממוקם רק בתוך לולאה I-495 ברחבי בוסטון, הדסון הוא המקום הגדל במהירות על הרשימה שלנו 10 העליון ומציע בתים סבירים עם חציון ערך של 290,100 $. התושבים כאן יש גישה מקומות עבודה בבוסטון או יכולים לחפש עבודה קרוב לבית בכמה מעסיקים הגדולים של העיר, כולל Entwistle, חברת מכונות הנדסה Affordable פנים מערכות, אשר מעצבת ומייצרת ריהוט משרדי. חובבי אמנות וחוץ יאהבו את שביל הרכבת אסאבת רייל, שביל של 12.5 קילומטר מרופד בקיוסקים מרובים עם תצוגות אמנות.

6. Wakefield

ווייקפילד היא עיר נופי 10 קילומטרים צפונית לבוסטון ורק ליד הבחירה הרביעית שלנו ברלינגטון, עם 77 אחוז שיעור homeownership. בין 2011 ל -2012 גדלה אוכלוסיית העיר בשני אחוזים. וייקפילד שמרה הרבה על ההופעה ההיסטורית החדשה שלה בניו אינגלנד, והיא מוכרת בזכות העסקים המשגשגים שלה, ואגם קוואנפוויט (Lake Quannapowitt) היפהפה, אשר ממלא את המארחים לאירועים אינספור חוצות ופעילויות רווחיות בכל שנה. ווייקפילד יש גם תרבות ספורט וספורט מקומי חזק.

7. רנדולף

כ -30 דקות מדרום לבוסטון, אוכלוסיית רנדולף גדלה ב -2.3 אחוזים בין 2010 ל -2012 והערך החציוני של הבתים בעיר הוא 279,800 דולר. זוהי קהילה מגוונת שבה אף קבוצה גזעית אחת אינה מהווה יותר ממחצית האוכלוסייה, ויותר מ -30% מהתושבים הם ילידי חוץ. העיר מציעה גם פארקים, מרכז מים ותיאטרון קהילתי הוביל מתנדבים לילדים ומבוגרים לזרוח.

8. לקסינגטון

לקסינגטון, הממוקם רק 11 קילומטרים צפונית מערבית לבוסטון, יש מקום ייחודי בהיסטוריה. היא נחשבת ל"מקום הולדתו של החירות האמריקאית ", שם נורה" ירה "מסביב לעולם", והמהפכה האמריקנית החלה. היום היא עיר של כ -30,000 ציין עבור בתי הספר המצוינים שלה במרכז העיר משגשגת עם אוכל משובח, אמנות, קמעונאות. הצמיחה הכלכלית באזור כבר מונעת על ידי תעשיית ביוטכנולוגיה גדל. לקסינגטון היתה ההכנסה החודשית החודשי הגבוהה ביותר, 11,508 דולר, ו -82.1% מהדיירים מחזיקים בבתיהם.

9. מתואן

ממוקם על גבול צפון מסצ 'וסטס עם ניו המפשייר ליד נהר מרימאק, Methuen מתגאה בשיעור הבית 72.3 אחוזים ובמחיר סביר עלויות homeowner אשר תופסים רק 36.2 אחוזים מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. הגאווה העירונית חזקה במיתואן: העיר תומכת באמנים מקומיים באמצעות תוכנית "אמן החודש", שבה ראש העיר סטפן זני מכבד אמן מקומי מדי חודש. יחד עם ממשלת עיר פעילה, מועצת המסחר של Methuen מציעה מוצא לאזרחים המעוניינים בקידום Methuen לפגוש ולעבוד כדי להפוך את העיר למקום טוב יותר לחיות בו.

10. Longmeadow

Longmeadow ממוקם לאורך נהר קונטיקט והוא הביתה יותר מ 16,000 אנשים. לקהילה זו יש את השיעור הגבוה ביותר של בעלי הבתים בעשירון העליון שלנו ב -89.1%. זה גם המקום השני הכי זול שלנו לבעלות על הבית: עלויות homeownership תופסים רק 28.6 אחוזים מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. בתים קולוניאליים יוקרתיים, רחובות מוצלחים של עצים ופארקים עם בריכות שחייה, מגרשי טניס ומגרשי משחקים מאפיינים את הקהילה.

המקומות הטובים ביותר עבור homeownership במסצ'וסטס

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערך הבית 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון

1 וילמינגטון בוסטון 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 פרנקלין השגחה, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 קריאה בוסטון 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 ברלינגטון בוסטון 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 הדסון בוסטון 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 ווייקפילד בוסטון 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 רנדולף בוסטון 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 לקסינגטון בוסטון 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen לורנס 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 לונגמאדו ספרינגפילד 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 ווינצ'סטר בוסטון 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 בריינטרי בוסטון 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 סאוגוס בוסטון 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 אבינגטון לין 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 דאנברס לין 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 דדהאם בוסטון 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 מילטון בוסטון 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 סומרסט השגחה, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 וולסלי בוסטון 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 מילפורד ווסטר 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

מתודולוגיה

הציון לכל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים היווה 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית של משקי הבית היוו 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית למשק בית מגיעה מהמפקד האמריקני לסקר שנערך בארה"ב ב -5 שנים. עלויות הבית החודשי מגיעות מהמפקד האמריקני לסקר שנערך בארה"ב ב -5 שנים.

3. ערך הבית החציוני היה 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. ערך הבית של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים.

.4 השינוי באוכלוסייה בשנים 2010 - 2012 היווה 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 הגיעה מסקר 2010 של קהילת ארצות הברית ל -5 שנים. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 הגיעו מאומדני חמש השנים של סקר הקהילה האמריקנית. Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

בניתוח זה נכללו רק מקומות עם 15,000 תושבים ויותר.

צילום באדיבות טים Sackton באמצעות Flickr Creative Commons.