מה landlords באמת לחפש אשראי לבדוק

האשראי שלך יכול לעשות הבדל גדול בחיפוש הדירה הבא שלך.

כמעט אחד משני בעלי בתים אמר כי התוצאות של בדיקת אשראי היו בין שלושת הגורמים העיקריים שבהם נעשה שימוש כאשר החליטו אם לקבל את יישום השכירות של הדייר, על פי מחקר TransUnion. העלייה בצ'קים אשראי באינטרנט והגברת התחרות בשוק השכירות, בינתיים, יש בשילוב כדי להפעיל לחץ נוסף על הדיירים הפוטנציאליים כדי להפוך את היישומים שלהם לזרוח.

עבור שואפים להיות, תהליך בדיקת האשראי עשוי להיראות מסתורי. אם אתה תוהה מה לבדוק את בעלי הבית כאשר הם בודקים את האשראי שלך, הנה מבט של מבט מבפנים, יחד עם אסטרטגיות הנחיתה מקום לחיות.

לדעת איפה האשראי שלך עומד

קבל את ניקוד האשראי שלך, לשבוע. אנו נעזור לך לפקח על האשראי שלך ולעקוב אחר ההתקדמות שלך.

התחל - זה בחינם

איך בעלי קרקעות ומנהלי רכוש בודקים אשראי

בדיקת אשראי יכול להיות הרבה דברים שונים. זה נע בין מציאת הדייר עומד ברמה מסוימת כדי poring מעל דפי ההיסטוריה של החשבון.

ג 'אנט Akin, מנהל הנכס בסן חוזה, קליפורניה, משתמשת שירות הדייר הדייר שנקרא e-renter.com כדי מסך ההשכרה מועמדים עבור לקוחותיה שרוצים לשכור את הנכסים שלהם.

"כמנהל רכוש, יש לך חובת אמונים ללקוחות שלך", אומר אקין. "אתה צריך לעבור את הנתונים ולמשוך כמה שאתה יכול."

כאשר היא מפעילה רקע האשראי לבדוק על הדייר הפוטנציאלי, היא מחפשת אנשים שיש להם דירוג אשראי מסוים שווה בערך ל 600 אצבע משולשת הציון. היא מבקשת ניקוד גבוה יותר אשראי בעת שכירת בתים יוקרתיים או condos. היא גם מסתכלת בתקשורת החברתית, ברשומות המחוז ובהצהרות הבנקים, בין היתר, על בדיקת עקביות.

הנה כמה דרכים אחרות landlords ומנהלי הנכס לבדוק אשראי:

• אגודות בעלי הבית. ארגונים כגון האגודה הלאומית של בעלי הקרקעות העצמאיים מציעים לדייר דוחות אשראי לבעלי הבית תמורת תשלום. בהתאם לשיוך, בדיקות אלו עשויות להיחשב כבקשות קשות ולגרום האשראי שלך לטבול זמנית.
• שירותי איתור דיירים. כמה שירותי הדייר הדייר מציעים דוחות אשראי לבעלי הבית, אחרים לא. ב e-renter.com, למשל, בעלי הבקשה לבקש טווח אשראי מסוים טווח, ואת האתר אומר להם אם השוכר פגש או עלה על הדרישה. הדיווחים כוללים גם פינויים, פשיטות רגל ופסקי דין, יחד עם מידע רקע אחר. בגלל שאתה ליזום את ההמחאה, זה נחשב כמו חקירה רכה ולא להשפיע לרעה על האשראי שלך.
• לשכות אשראי. Equifax, Experian ו TransUnion מציעים כמה הקרנת אשראי מוצרים עבור בעלי הבית, כולל דוחות אשראי. שירותים אלה דורשים ממך להתחיל את ההמחאה, בדרך כלל לספור את המשיכה כמו חקירה רכה.

לא כל בעלי הבית ומנהלי הנכס עושים בדיקות אשראי באינטרנט. חלקם עשויים לבקש עותק של דו"ח האשראי שלך או לשאול אותך על האשראי שלך באופן אישי. ייתכן שתרצה ליצור עותקים של הדוח שלך, למקרה שזה יעלה.

עיקר האשראי breakers העסקה עבור שוכרים

בעלי קרקעות או מנהלי נכסים בדרך כלל לא מחפשים אשראי ללא רבב, אבל שליליות מסוימות עשויות להפוך את הסיכוי הטוב יותר לדחות המבקש.

"עבור דברים כמו repossessions של מכוניות או כרטיסי אשראי להיות מחויב הנחה, אלא אם כן יש הסבר טוב מאוד, בעל הנכס כנראה לא יאשר את זה אדם", אומר דניס ג 'ונסון, יועץ האשראי והדיור בשעה קליפורנט אשראי ייעוץ פתרונות בסנט לואיס אזור.

טעויות קטנות, כגון תשלום מאוחר על חשבון זה עכשיו, נוטים להיות חשובים פחות, אם כי. לבעלי הבתים, ההיסטוריה של חשבונות בדרך כלל אינה חשובה כמו הסטטוס הנוכחי שלהם, אומר ג 'ונסון.

כדי להיות בטוח, אשראי טוב אינו מבטיח אישור. גורמים כגון הכנסה, הרשעות פליליות ו פינוי בעבר יכול גם לשחק חלק גדול בתהליך האישור. לדבר עם בעל הבית כדי לקבל מושג טוב יותר על מה הוא או היא מחפשת לפני החלת.

איך לשכור ללא אשראי

אם אין לך אשראי, למצוא בן משפחה או חבר עם אשראי טוב מי מוכן לחתום על חוזה חכירה בשבילך. על ידי שיתוף חתימה, הוא או היא מבטיח לשלם את שכר הדירה אם לא. זה הרבה פחות מסוכן להתמודד עבור מנהל הנכס או בעל הבית. לאחר מספר מסוים של תשלומים בזמן, בעל הבית שלך או מנהל הנכס עשויים להסכים לקחת את החותם שלך לחתום את החכירה.

או, אם יש לך הרבה חיסכון, אתה יכול להציע לשלם כמה חודשים של שכר הדירה מראש כדי לנעול את העסקה. (קרא עוד טיפים על איך לשכור דירה ללא אשראי).

ברגע שאתה מוצא מקום, להתחיל בבניית אשראי על ידי הגשת בקשה לקבלת כרטיס אשראי מאובטח או מקבל את דמי השכירות דיווחו לשכות אשראי.

איך לשכור עם אשראי הוגן או רע

השכרה עם אשראי פגום יכול להיות מאתגר יותר, אבל זה לא בלתי אפשרי. הרבה תלוי הסיבות האשראי שלך נמוך.

"אם זה בגלל הלוואות לסטודנטים שלא שולמו או חשבונות רפואיים, או הפסד עבודה במהלך המיתון, אני לא יכול להיות מופתע, כל עוד שאר הנרטיב שלהם הוא טוב, ואת ההיסטוריה האחרונה שלהם היא טובה", אומרת מרי האריס, מי משכיר בניין משולש לשימוש של שלושה יחידות בשכונת ווסט מאונט איירי בפילדלפיה.כתמים קשוחים קל יותר להתעלם ניהול כושל פיננסי כרוני, היא מוסיפה.

גם עם אשראי גרוע, אתה עדיין יכול להיות מסוגל לקבל דירה עם שיתוף החותם, פיקדון ביטחוני גדול יותר או תשלום מראש תשלומי. לפעמים, מחפש דירה בטווח מחירים נמוך יותר יכול להקל על מציאת הצעה עם גמישות רבה יותר.

אם הציון שלך נמוך כי אתה בעקביות להישען על אשראי יותר מדי או שאתה רע עם תאריכי יעד, שקול לגזום את ההוצאות שלך לעבוד לקראת תשלומים בזמן. ככל שתמשיך עם תשלומים, תוכל לשפר את האשראי שלך, יותר מדי.

דע את האשראי שלך

אם אתה מודאג מה בעל הבית הפוטנציאלי או מנהל הנכס עלול למצוא על דוח האשראי שלך, הנה תיקון פשוט: תראו קודם. אתה זכאי לדוח אשראי שנתי חינם מכל אחת משלוש הגדולות אשראי לשכות. אלה יכללו את כל פרטי האשראי בעל יראה, לפעמים יותר.

אתה לא יכול לשלוט איך בעל הבית או מנהל הנכס יכול לפרש דו"ח אשראי, אבל אם אתה כבר יודע מה על זה, אתה תהיה מוכן יותר לענות על שאלות ולספק הקשר, אם אתה צריך - ואת מקבל דירה עלול להפוך קצת יותר קל.

קלייר Tsosie הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @ ideclaire7 .

---

סימולטור הציון אשראי

מה יקרה אם…

אני משלם את החוב הזה הרבה:

קבל את הציון שלך!

הציון החדש שלך:

---

תמונה באמצעות iStock.