שכבת הקרקע עבור ערך הבית טוב יותר עם גינון

בעת עיצוב הבית הנוכחי, אנדרה קים ידע שהוא רוצה גינה. לא רק כמה עשבי תיבול או צמחי עגבניות, אבל תכונה קבועה שיכולה לשנות את הדיאטה של ​​משפחתו ולעזור להם להרגיש מחובר יותר לארץ.

קים, מפתחת נדל"ן מלוס אנג'לס, מצאה את Farmscape, חברה חקלאית עירונית בקליפורניה, ושכרה את הצוות לעצב את גן החלומות שלו. שלוש שנים מאוחר יותר, משפחתו של קים לא יכולה לדמיין את החיים בלי ארבע מיטות מוגבהות, מלאות בירקות אורגניים. בכל שבוע, הגן מזוקק בקפידה, גזם ונגוז על ידי חקלאי Farmscape. על פני שתי העונות הגוברת מדי שנה, המשפחה מקיפה יותר מתריסר יבולים.

קים אומר הגן הגדיל באופן משמעותי את הזמן הוא מבלה בחוץ הוא בקלות את גינון תכונה משפחתו נהנית ביותר. "בכל מקום, אחד הדברים הכי טובים שיכולנו לעשות בבית הזה, "הוא אומר.

אבל האם זה הגן היפה להוביל במחיר טוב יותר כאשר הגיע הזמן למכור את הבית?

כאשר גינון באמת חייג - כמו החצרות האחוריות מדהים אתה רואה פרסומות הום דיפו - אנשים בהחלט לשלם על זה, אומר ריאן לונדקוויסט, שמאי מגורים מוסמך סקרמנטו.

אל תנסה להשיג תשואה של 100% על ההשקעה הנוף שלך, אם כי. ביצוע בטוח הבית שלך בולטת בקהל היא מטרה מציאותית יותר.

גינון יכול לשפר את הסחירות, ובתים עם חצרות אטרקטיביות צפויים למכור מהר יותר מאשר אלה ללא, אומר ג 'ים Murrett, נשיא המכון הערכה. המפתח הוא בחירת עדכונים זה הגיוני עבור האזור שלך.

הביקוש לתוצרת מקומית הוא גבוה בדרום קליפורניה, על פי קים, וכן מתווכי נדל"ן רבים אמרו הגן מוסיף ערך הבית שלו.

גלה כמה הבית שלך שווה באמת

Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך.

כתובתדירה (אופציונלי) מארק גוכמן ותמרה רוטנברג, שעבדו גם הם עם פרמסקייפ והקימו גן רחב ידיים על מגרשם בלוס אנג'לס, קיבלו משוב דומה: "אנחנו מתכוונים להשכיר את הבית שלנו … והמתווכים שעמם התייעצנו ציינו את כל החווה נקודת מכירה גדולה לשוכרים פוטנציאליים ", אמרו בדוא"ל.

בעוד החוות העירוניות עשויים לערער לקליפורניה, שיפורים חוצות אחרים עשויים להיות רצוי יותר בשוק שלך. השתמש עצות אלה כדי לתעדף פרויקטים לצרוח "ערך מוסף" איפה אתה.

1. תחשוב על תחזוקה. האם השקיה זה גן ענק להיות קל ובמחיר סביר? האם האקלים הלח יש לך לחדש את הסיפון עץ שנה אחר שנה? בהתחשב בתחזוקה מראש יכול לעזור למנוע נטל מיותר - על לך ועל הבעלים של הבית שלך בעתיד.

.2 נקה ולאחר מכן התאם אישית. גינון מפוקפק יכול לפגוע בהופעה של הבית ולהפוך את הקונים לדאוג לגבי מה שהם עלולים למצוא בפנים, אומר מורט. גיזום או זמירה לא דורש הרבה כסף או מאמץ, אבל זה נותן חיים חדשים לחצר מגודלים.

3. שמור את זה בטוב טעם. בקר בתים פתוחים באזור שלך כדי לגלות את המגמות האחרונות גינון. אם אתם מתכננים למכור בשנה הבאה או שנתיים, למנוע תכונות שעשויות לא לערער את הקונה הממוצע. אבל אם אתה מתכנן להישאר קצת, אל תפחד להתאים אישית את הגינון לסגנון החיים שלך.

4. התמקדות בחלל ובנוחות. עיצובים ליצור מרחב בילוי בחוץ או להוסיף צל לעתים קרובות יש את ההשפעה הגדולה ביותר על ערך הבית, כי אנשים יכולים לדמיין את עצמם לבלות שם, לונדקוויסט אומר.

5. תן לשוק להיות המדריך שלך. בשכונה מטופחת, נוף גדול צפוי, אז לא הבנק על פרס גדול. ההוצאה דולר העליון על הגינון באזור עם בתים ערך נמוך לא הגיוני או, אומר מורט. זה "הולך לדבוק כמו אגודל כואבת."

תמונה של גן הירקות של אנדרה קים, שנמצא באדיבות קם של אנדרה קים.