שיפוץ מושכר הגדרה ודוגמה |

מה זה:

שיפורים במושכר הופכים את הנכסים ליותר שמישים, ובמקרים רבים אף סחירים יותר. לפעמים, בעלי הבית ישלם עבור שיפורים חכירה על מנת לפתות דייר לשכור שטח במשך תקופה ארוכה של זמן.

שיפורים במושכר הם לעתים קרובות נכסים בעל הבית רשומות על המאזן שלה. בגלל שהם נכסים, שיפורים חכירה בדרך כלל פוחת. בדרך כלל, החוכר אחראי לשמירה על שיפורים בחכירה ברגע שהם נמצאים במקום.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שחברת XYZ היא חברת מסעדה. היא שוכרת חלל כלשהו מבעל הבית שבבעלותו קניון. על מנת להפוך את החלל למסעדה, החברה XYZ יש להוסיף כמה קירות לחלל מושכר, לצבוע את המקום, להתקין גופי תאורה מותאמים אישית, להתקין בר, להתקין כמה שינויים הצנרת, ולהתקין מקפיא הליכה בחלק האחורי. שינויים אלה הם שיפורים חכירה.

שיפורים מושכר, כפי שאתה יכול לדמיין, טווח רחב. הם יכולים להיות קירות חדשים וחלונות, ריצוף חדש, חלקים נוספים או תכונות על מכונה, צבע, או ציוד המצורפת למבנה. גינון יכול אפילו לספור. אם הפריט יכול בקלות להסיר מהמקום, עם זאת, זה בדרך כלל לא נחשב שיפור חכירה.

למה זה עניין:

A חכירה שיפור הוא שינוי בנכס מושכר