ראשי דף הבית הגדרה ודוגמא

מה זה:

בעולם המס, בית הבית הראשי הוא המקום שבו משלם המסים חי עבור רוב שנת המס או הוא הבית היחיד שיש למשלם המסים.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שג'ון דו קונה בית באוסטין, טקסס, תמורת 150 אלף דולר. הוא נכנס לגור באפריל ונשאר שם שש שנים. אחר כך הוא מוכר את הבית עבור 225,000 $, יצירת רווח של 75,000 $. כי ג 'ון גר בבית במשך רוב שנת המס וזה היה מקום מגוריו העיקרי, הבית הוא הבית העיקרי שלו. לפיכך, רווח של 75,000 $ על ביתו אינו חייב במס.

עכשיו נניח שג'ון דו קונה בית שני באוסטין תמורת 100,000 דולר ומשכיר אותו לג'ין סמית '. הוא נמאס להיות בעל הבית ומוכר את הבית ב -125 אלף דולר, תמורת רווח של 25 אלף דולר. כי הבית הזה הוא לא הבית העיקרי שלו, רווח של 25,000 $ הוא כנראה חייב במס.

למה זה משנה:

כפי שאתה יכול לראות, זיהוי הבית העיקרי של האדם יש השלכות מס. בתים ראשיים יכולים להיות בתים, אבל הם יכולים גם להיות סירות, בתים ניידים, Co-ops או דירות. ה- IRS דורש משלמי המסים לגור בבתיהם העיקריים במשך שנתיים לפחות במהלך תקופת חמש השנים המסתיימת ביום המכירה, כדי למנוע מיסוי על סכום מסוים של רווחי הון (בדרך כלל 500,000 $ עבור זוג).