שיעורי משכנתא להחליק התחתון, עדיין תחת 4%

שוק המשכנתאות: ריבית (8/27/15)

שיעורי המשכנתאות ירדו ככל שהתנודתיות בשוק דחפה את האג"ח.

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ירד לרמה של 3.84% עם ממוצע 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב -27 באוגוסט 2015, על פי סקר השוק השבועי של פרדי מק. לפני שנה, שיעור ממוצע של 4.10%.
• שיעורי קבוע 15 שנה בממוצע 3.06% עם ממוצע 0.6 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.25% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.90% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה באותה תקופה באותו ARM בממוצע 2.97%

"האירועים בסין יצרו תנודתיות מדהימה בשוקי המניות בעולם במהלך השבוע האחרון", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מק. "לנוכח התנודתיות האחרונה, שיעורי המשכנתא עשויים להשתנות או לרדת משמעותית עד למועד פרסום הדוח. יש אינדיקציות לכך כי המצב הבלתי יציב של השווקים הגלובליים יהפכו את הפד לחשוב פעמיים לפני נקיטת כל פעולה על הריבית לטווח קצר בספטמבר. אם זה המקרה, שיעור המשכנתא של 30 שנה עשוי להישאר מאופק בטווח הקצר עד בינוני, מתן תמיכה להמשך כוח במגזר הדיור."

השווה את שיעורי המשכנתא עכשיו

מספר הלווים המבקשים הלוואות לדיור בשבוע האחרון נשאר יציב, על פי איגוד הבנקאים למשכנתאות. בקשות המשכנתאות עלו ב -0.2% לשבוע שהסתיים ב -21 באוגוסט, למרות שפעילות מימון מחדש ירדה ב -1%.

מגיע: עשור שיא להקמת homebuying

כ -14 מיליון ל -16 מיליון משקי בית ייווצרו עד שנת 2024, זרז לאחד העשורים החזקים ביותר בהיסטוריה של הדיור בארה"ב. מחקר חדש של הבנקאים למשכנתאות האגודה צופה כי הביקוש יהיה מונע על ידי אלפי שנים, היספאנים - ואפילו דור הבייבי בום.

"כשמדובר בהקמת משקי בית חדשים, גיל 35 הוא 25 החדשים, כפי שאמריקנים צעירים מבלים זמן רב יותר בבית הספר ומעכבים אירועים מרכזיים בחיים כמו נישואין והולדת ילדים", ג'יימי וודוול, סגן נשיא למחקר נדל"ן מסחרי במנהל עסקים, אמר בהודעה. "ככל שמילניאלים מזדקנים ויוצרים ביקוש למגורים, המגמות החברתיות ארוכות הטווח הללו יתמזגו עם שינויים דמוגרפיים והנגאובר ההולך ונחלש מהמיתון הגדול עם תוצאה נטו של ביקוש מוגבר לדיור".

צמיחה נוספת תבוא מבייבי בום מזדקנים, עם כ -12 מיליון עד 13 מיליון משקי בית נוספים בני 60 ומעלה בשנת 2024 מאשר כיום, כך קובע דו"ח ה- MBA.

שוק הדיור בארה"ב הוא החזק ביותר מאז 2008

יותר ממחצית המדינות יש שוקי דיור אשר השתפרו באופן משמעותי - עד כדי יציבות - עם מדד מרכזי של מצב התעשייה הגבוהה ביותר מאז 2008. מדד של אינדיקטור רב-אינדיקטורים של פרדי מאק, הכולל ארבעה אינדיקטורים כלכליים, עוקב אחר שוקי הדיור של כל 50 המדינות, מחוז קולומביה ואת הדף 100 שוקי מטרו.

"למרות שמחירי הבתים עדיין נמוכים ב -7% מערכי השיא ארצית, מדדי מחירים בשווקים רבים נמצאים בכל הזמנים, והריביות הנמוכות הנוכחיות עוזרות לתמוך בהישגיות של homebuyer", אמר לן קיפר, סגן הכלכלן הראשי של פרדי מאק. שחרור. "Delinquencies משכנתא יורדים במהירות אבל עדיין גבוהים בשווקים רבים. שוקי הדיור הם החזקים ביותר הם כבר שנים עם הלאומי MiMi מעל 80 בפעם הראשונה מאז 2008."

מדד מדד מתחת ל -80 מייצג שוק חלש, ואילו מדד מעל 120 יציין שוק "מורם". מדד MiMi בין שני המדדים יאותת על שוק "יציב".

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור HomeBuyers
• השוואת שערי משכנתא
• דף הבית הון הלוואה לעומת קו אשראי: Pros and Cons

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.