שוק משכנתא סיכום: הריבית
ª
תוכן עניינים:
יישומים למשכנתאות לצלול כמו שיעורי להחזיק ב 2015 לשיאים
שיעורי המשכנתאות יש אחיזה איתנה על השיאים שלהם עד כה, ומחירי האג"ח ממשיכים לעלות - וזה צפוי לדחוף את ההלוואה הביתה שיעורי הריבית אפילו גבוה יותר.
- משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה נותרה ברמה של 3.87% עם ממוצע של 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב -4 ביוני 2015, על פי פרדי מק. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 4.14%.
- 15 שנים קבועים שיעורי היו כמעט יציב ב 3.08% עם ממוצע 0.5 נקודת.
- 5 משכנתאות בריבית משתנה עד 2.96% עם ממוצע 0.5 נקודת.
"שיעורי המשכנתאות השתנו מעט במשך השבוע בעקבות נתונים כלכליים מעורבים לפני שהתשואות של איגרות החוב התחילו לעלות ביום רביעי אחר הצהריים", אמר לן קיפר, סגן הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "אם את גל של יום רביעי התשואות של האוצר נמשכת, ההשפעה על שיעורי המשכנתא צפוי לגרום התקף של הלם affordability לשוקי דיור רבים ברחבי הארץ."
בקשות משכנתאות ירדו בשבוע השישי ברציפות, ירידה של 7.6% מהשבוע הקודם, על פי נתוני איגוד הבנקאים למשכנתאות. הדוח כולל התאמה לחשבונות יום הזיכרון.
פעילות Refinance גם ירד ל 49% מכלל היישומים, הרמה הנמוכה ביותר שלה מאז מאי 2014.
בינתיים, ממוצע תשלומים עבור בתים בודדים, דירות condhomes שנרכשו ברבעון הראשון היו ירידה של 14.8% ממחיר הרכישה, על פי RealtyTrac. ממוצע של 57,710 $, הוא ברמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2012.
למטה תשלומים עבור הלוואות FHA שמקורם ברבעון הראשון ממוצעים של 7,609 $, בעוד הלוואות קונבנציונאלי מגובים על ידי פאני מיי ופרדי מק ראו תשלום מקדמה ממוצעת של 72,590 $.
"מגמות התשלום למטה ברבעון הראשון עולה כי homebuyers בפעם הראשונה הם סוף סוף מתחיל לצאת העץ, אם כי בהדרגה," אמר דרן Blomquist, סגן נשיא ב RealtyTrac, במהדורה. "נמוך נמוך למטה למטה הלוואה תוכניות שהציג לאחרונה על ידי פאני מיי ופרדי מק, יחד עם פרמיות ביטוח נמוכות יותר עבור הלוואות FHA שנכנסו לתוקף בסוף ינואר עוזרים, בהתחשב בכך homebuyers בפעם הראשונה בדרך כלל אינם מסוגלים פוני גדול תשלומים למטה."
חנות להשוות את שיעורי עם Investmentmatome של המשכנתא כלי השוואה.
האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
