הקונים למהר הלוואות Snag כמו שיעורי ריבית גבוהה שנתי

שוק המשכנתאות: ריבית (יוני 11, 2015)

שיעורי המשכנתאות עלו על 4%, ציון גבוה חדש עבור השנה, על פי סקר השוק השבועי של פרדי מאק. על העקבים של יום הזיכרון לחג - ואולי בפחד כי שיעורי היה אפילו גבוה יותר - פוטנציאל homebuyers רץ למלווים כדי להתחיל את תהליך הבקשה.

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה עלה ל - 4.04% עם ממוצע של 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב - 11 ביוני 2015. לפני שנה, השיעור הממוצע עמד על 4.20%.
• 15 שנים קבועים שיעורי עד 3.25% עם ממוצע 0.6 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.31% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה טיפס ל 3.01% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה באותו זמן את ARM זהה בממוצע 3.05%

"שיעורי המשכנתאות עלו מעל 4% בפעם הראשונה מאז נובמבר 2014 עם עליית תשואות האוצר", אמר לן קיפר, סגן הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "השווקים מגיבים לנתוני תעסוקה חזקים. בחודש מאי הוסיף המשק האמריקני 280 אלף משרות. יתר על כן, משרות פתוחות זינקו ל -5.4 מיליון בחודש אפריל, עלייה של מעל 20% לפני שנה ".

הקונים חזרו

רוכשי הדירות מיהרו לחזור לשוק בשבוע שעבר, על פי נתוני איגוד הבנקים למשכנתאות. יישומים הלוואה הביתה עד 5 ביוני עלו ב - 8.4% לעומת השבוע הקודם.

"היקף היישומים למשכנתאות חזר חזק בשבוע שלאחר חג הזיכרון, דבר המצביע על כך שהחג היה בעל השפעה גדולה יותר על הפעילות העסקית מאשר הניח במקור", אמר מייק Fratantoni, הכלכלן הראשי של MBA, במהדורה שפורסמה. "השוואת נפח במהלך השבועיים האחרונים, פעילות הרכישה היא מעל 6%, בעוד פעילות refinance היא ירידה של 5%. רווחי עבודה חזקים בחודש מאי וסימנים ראשוניים של צמיחה בשכר תומכים בשוק הרכישה ".

Foreclosures ממשיכים ליפול

שוק הדיור הוא עדיין מחלים מן התרסקות 2007, אבל יש דרך ללכת כדי לקבל כוח מלא. מלאי עיקול ירד כמעט 24.9% ואילו השלמות העיקריות ירדו ב -19.8% באפריל, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. CoreLogic דוחות היו 40,000 Foreclosures הושלם עבור החודש, לעומת 50,000 באפריל 2014 - 65% נמוך יותר מאשר השיא בספטמבר 2010.

"אחוז בעלי בתים עם משכנתא כי החמיצו שלושה תשלומים חודשיים או יותר או נמצאים טרפה ההליכים ירד ל 3.6% בנתוני אפריל שלנו; בעוד שמדובר בשיא שיא של כמעט 9%, והנמוך ביותר מזה שבע שנים, הוא נשאר כמעט כפול מהשיעור לפני 2007 ", אמר אננד נלטהמבי, נשיא ומנכ"ל CoreLogic, בהצהרה.

יותר מ -1.5 מיליון בתים היו בשלב כלשהו של עיקול עד אמצע 2011.

סימן חיובי לשוק הדיור

ביום שישי האחרון של מאי משרות דוח הוא סימן טוב לשוק הדיור, על פי ג 'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי Realtor.com.

מספרם של 280,000 משרות החודש היה מעל הציפיות, בסך הכל 3 מיליון משרות שנוצרו ב -12 החודשים האחרונים. עשן מציין כי 1 מיליון 25-34 בני שנה נכנסו כוח העבודה הלאומי בשנה האחרונה.

"למה הקבוצה הזאת קריטית? זהו טווח הגיל של בית הקונה טיפוסי בפעם הראשונה, אשר למרות רמות מדוכא שלה בשנים האחרונות עדיין מייצג את הגיל הגדול ביותר של קוהורט של קונים הביתה ", אמר סמוק בהצהרה. "כאשר המצב הכלכלי של הקבוצה ממשיך להשתפר, פעילות הדיור שלהם כדלקמן ויש לו השפעה מהותית על מכירות בתים קיימים וחדשים. עם יותר מקומות עבודה, יותר אנשים בכוח העבודה, והשכר גבוה יותר התממשות, זה קצב חזק של האביב למכירות הבתים ימשיך."

חנות להשוות שיעורי עם האתר שלנו השוואה משכנתא הכלי.

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.