שיעור משכנתא לנעול הפקדה הגדרה ודוגמה |

מה זה:

משכנתא שיעור נעילת משכנתא הוא סכום כסף לווה חייב לשלם את המלווה לנעול בריבית מסוימת עד המשכנתא של הלווה הוא אישר שניתנו.

איך זה עובד (דוגמה):

כאשר מוצא המשכנתא מוצא שיעור משכנתא עבור לווה, הנפקה המלווה לעתים קרובות גובה את הלווה בתשלום כדי להחזיק את זה שיעור עד הבקשה למשכנתא אושרה. משכנתאות שיעור נעילת פיקדון סכומים להגדיל לפי הזמן שנדרש ללווה כדי להשלים את תהליך הגשת המשכנתא. אם הלווה מחליט לא להשלים את תהליך הבקשה, הבנק המלווה שומר את כל שיעור המשכנתא לנעול את הפיקדון.

לדוגמה, אם הלווה משלם 100 $ לנעול בשיעור של 3.5% ולאחר מכן מחליט לא לבקש את המשכנתא, המלווה המלווה רשאי לשמור על $ 100.

[אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה.]

למה זה עניין:

כאשר מציעים שיעור משכנתא, המלווים חשופים לסיכון כי הריבית תעלה לאחר ביצוע ההצעה. כאשר זה קורה, ההבדל בין השער המוצע לבין החדש, שיעור גבוה יותר מייצג את עלות ההזדמנות של המתנה ללווה כדי להשלים את הבקשה למשכנתא. שיעור המשכנתא לנעול את הפיקדון ביעילות מפצה המלווים על החזקת על מקורם משכנתא נוספת בשיעור גבוה יותר. למרות המלווים רבים הפסיקו לחייב את המשכנתא שיעור הפיקדונות לנעול, לווים פוטנציאליים צריכים להבין כי המלווים כי לעשות תשלום הם עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר.