משכנתאות חליפין אדג 'תחתון בעת ​​יישום הלוואה נפח Spikes

פרדי מק של סקר שבועי של המלווים מוצא משכנתא שיעורי יש עבר נמוך יותר עבור תנאי ההלוואה הפופולרי ביותר, כמו נפח המשכנתא נפח חוזר על העלייה. בקשות ההלוואה עלו ב -11.8% על בסיס מנוכה עונתיות השבוע, בעיקר על ידי עלייה של בקשות אשראי ממשלתיות, על פי נתונים חדשים של איגוד הבנקים למשכנתאות. שיעורי המשכנתא של השבוע:

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ירד ל -3.79% עם ממוצע של 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב -22 באוקטובר 2015. לפני שנה, השיעור הממוצע עמד על 3.92%.
• 15 שנים קבועים שיעורי ממוצע של 2.98% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.08% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.89% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.91%.

השווה את שיעורי המשכנתא עכשיו

"בעקבות דבריו של נגיד הבנק המרכזי הפדרלי, דניאל טרולו, בשבוע שעבר, ירדו תשואות האג"ח. בתגובה, שיעורי המשכנתא ל -30 שנה ירדו השבוע ב -3 נקודות בסיס לרמה של 3.79% ", אומר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "שוק הדיור ממשיך ליהנות משיעורי משכנתא נמוכים, עם התחלות הבנייה לחודש ספטמבר בציפיות ובמדד שוק הדיור של NAHB שרשם שיא של 10 שנים באוקטובר".

יישומים הלוואה, affordability הביתה הן להגדיל

הגידול בהלוואות ההלוואה מגיע לאחר ירידה חדה בשבוע שעבר, נחשב במידה רבה להיות לטווח קצר תוצאה של החדש "לדעת לפני שאתה חייב" כללי גילוי. מייק Fratantoni, הכלכלן הראשי של MBA, אמר בהצהרה ביום רביעי כי הוא מצפה נפח יישומים להישאר תנודתיים במהלך השבועות הקרובים כמו גילויים אלה מיושמים.

עם זאת, בתנועת העליות של השבוע ניתן להצביע על כך שהשווקים חוזרים מהלחץ של השינוי לחוקי הסגירה, אשר יחד עם המשך הריביות הנמוכות - גרמו למהפכות של בקשות לפני כניסתן לתוקף ב -3 באוקטובר.

הממשלה FHA, VA ו USDA הלוואות כל ראיתי מגדילה נפח עבור השבוע מסתיים אוקטובר 16, אשר עשוי להיות אינדיקציה כי בפעם הראשונה קונים הביתה הם צעד לתוך המערכה, כמו הלוואות אלה נעשים עם נמוך נמוך תשלום דרישות.

ההכרזה של היום על ירידה בריבית אומר כי לווים יכולים להרשות לעצמם בית יותר עבור הכסף שלהם, כמו שיעורי נמוך מתכוון תשלומים חודשיים נמוכים.

לווים עשויים להיות עוד יותר סייעה על ידי העובדה affordability הביתה יש שולי גבוה יותר, על פי האיגוד הלאומי של מתווכים דיור השיכון, אשר עלה לרמה הגבוהה ביותר מאז מאי על בסיס נתוני אוגוסט. מחיר חציון נמוך יותר עבור בתים חד משפחתיים, מעט גבוה יותר החציון הכנסה משפחתית והמשך הריבית הנמוכה לשלב לשלב להביא homeownership להגיע יותר אנשים.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור homebuyers
• השוואת שערי משכנתא
• כיצד להחליט הגיע הזמן לקנות בית

אריאל אושה הוא סגל צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. טוויטר: @arioshea.

תמונה באמצעות iStock