שיעורי משכנתא יום שני, 13 במרץ: עד מעט; לווים רווח הון

CoreLogic: 1 מיליון לווים עכשיו יש הון עצמי חיובי

מיליון בעלי בתים עם משכנתא נכנסו לתחום הון חיובי בשנת 2016, על פי דו"ח חדש של CoreLogic. כתוצאה מכך, פחות משכנתא לווים היו מתחת למים על ההלוואות שלהם בשנת 2016 כמו הביקוש הקונה עזר לנסוע הביתה מחיר הצמיחה בשווקים רבים ברחבי הארץ.

נכון להיום, ל -48 מיליון בתים (93.8%) יש הון חיובי, שינוי משמעותי מסוף 2009, כאשר הון שלילי צבר ב -26%, על פי דוח ההון האחרון של CoreLogic. "הון עצמי שלילי", הידוע גם בשם "הפוך" או "מתחת למים" במשכנתא, פירושו הלווה חייב יותר על ההלוואה הביתה או שלה מאשר הנכס שווה.

ב -2016, בעלי המניות של בעלי הבתים בארה"ב עלו ב -11.7% ל -783 מיליארד דולר ב -2016, כך מצאה חברת CoreLogic. במהלך הרבעון האחרון של השנה, משקי בית שליליים ירדו ב -25% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ל -3.77 מיליון דולר מ -4.23 מיליון דולר.

" יותר: כמה הביתה אתה יכול להרשות לעצמך?

"ההון העצמי הממוצע בבית עלה ב -13,700 דולר לבעלי בתים בארה"ב במהלך 2016", אמר ד"ר פרנק נוטהאפט, הכלכלן הראשי של CoreLogic, בהודעה לעיתונות. לדבריו, מחירי הבתים עלו ב -6.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וכי לרבע מכל הלוואות המשכנתא יש 20 שנה או פחות, אשר מאפשר לבעלי הבית לשלם את ההלוואה הביתה ההלוואה ולהשיג הון עצמי הרבה יותר מהר מאשר על הלוואות ל -30 שנה.

בעלי בתים מחפשים להוריד את שיעור המשכנתא שלהם יכול לקנות עבור המלווים refinance כאן.

Investmentmatome שיעורי המשכנתא היומית הממוצעת של שיעור שיעור שנתי שפורסם עם הנקודות הנמוכות ביותר עבור כל תקופת ההלוואה המוצעת על ידי דגימה של המלווים הלאומיים הגדולים. ציטטות אפריל משקפות ריבית בתוספת נקודות, עמלות והוצאות אחרות, ומספקות את המבט המדויק ביותר על העלויות של הלווה.

דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.