טרפה ללא שיפוט הגדרה & דוגמה |

מה זה:

[כל זה Def זהה "טרפה שיפוטית". אין לי מושג ברור על מה לא משפטית …] טרפה שיפוטית מתרחשת כאשר בית המשפט מאפשר למלווה לתפוס ולמכור בטחונות של הלווה כאשר הלווה נכשל להחזיר את מַשׁאִיל. המונח קשור לרוב עם נדל"ן.

איך זה עובד (לדוגמה):

באופן כללי, ישנם שמונה אירועים המעורבים טרפה (בדוגמה זו, אנו מניחים הלווה השיג משכנתא עבור בית מ המלווה).

1. הלווה החותם על חוזה מסכים לפרוע את המלווה על פני תקופה של זמן, בדרך כלל בתשלומים קבועים מראש. הלווה מחמיץ תשלום אחד או יותר.

3. המלווה שולח את הלווה אחד או יותר הודעות על עבריינות. הלווה ואת משאיל לנסות להתאים את לוח הזמנים פירעון כך הלווה סביר יותר לעשות לפחות חלק מהתשלומים עד שהוא או היא חוזרת על רגליו. (תהליך זה נקרא איפוק מיוחד או שינוי משכנתא.)

5. הלווה עדיין מחמיץ תשלומים.

6. המלווה שולח ללווה הודעה על ברירת המחדל ויזם הליכי עיקול.

a. ב טרפה שיפוטית, בית המשפט מאשר את הסכום המלווה את משאיל ונותן את הלווה כמות קבועה של זמן לשלם ("לרפא את ברירת המחדל"). ב עיקול nonjudicial, מסמך ההלוואה מסמיך את המלווה למכור את הנכס כדי להחזיר את יתרת ההלוואה. המלווה מעמיד את הנכס למכירה ומפרסם הודעה על המכירה בעיתון המקומי. ההודעה כוללת תיאור של הנכס, שם הלווה ומידע אחר. הלווה יכול להגיש פרק 13 פשיטת רגל לעצור את עיקול באופן זמני. מכירה פומבית מתרחשת במהלך שעות העבודה, ואת ההצעה הגבוהה ביותר היא בדרך כלל זכאי לרכוש את הנכס. בשלב זה, הלווה לא יכול לקבל את הנכס בחזרה, אלא אם הוא או היא קונה אותו בחזרה.

למה זה עניין:

לא פורק טרפה יקרה כאשר הסכם המשכנתא יש "כוח של מכירה" סעיף זה נותן את המלווה הזכות לעקל על נכס בפני עצמו. ללא סעיף זה, המלווה צריך לקחת את הלווה לבית המשפט כדי לעקל; ומכאן המונח. מדינות רבות דורשות foreclosures שיפוטית.

תהליך העיקול יכול לקחת כמה חודשים אם לא שנים, וזה עושה נזק לטווח ארוך לדוח האשראי של אדם. חשוב לציין שחוקי העיקולים משתנים בהתאם למדינה, והם משפיעים על הסדר או על משך הצעדים. חשוב גם לציין כי הפדרלי הוגן החוב אוסף נוהלי משפיע על טרפה ההליכים על ידי קביעת שיטות המלווים יכול להשתמש כדי ללכת אחרי חובות רעים.