נכס פיזי הגדרה & דוגמה |

מה זה:

למרות הנכסים הפיזיים נפוץ לזכור כאשר חושבים על נכסים, לא כל הנכסים מוחשיים. סימני מסחר, פטנטים ומוניטין הם דוגמאות לנכסים בלתי מוחשיים. אולם, ללא קשר לצורתם הפיזית, מידע על נכסי החברה הוא מרכיב מרכזי בדיווח כספי מדויק, בהערכת שווי עסקי ובניתוח פיננסי יסודי. על אף שמדובר בתקן חשבונאות פיננסי, בועדת ניירות ערך ובגופים רגולטוריים אחרים, כיצד וכיצד מדווחים נכסי החברה, חברות יכולות להשתמש במגוון שיטות מקובלות לרישום, פחתות ומימוש נכסים, ולכן על האנליסטים גם בזהירות ללמוד את ההערות על הדוחות הכספיים של החברה.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח כי החברה XYZ מתכוונת לרכוש בניין משרדים עבור $ 10,000,000. הבניין בעל צורה פיזית; זה נכס פיזי. כאשר החברה מבצעת הסכם רכישה משפטי עם המוכר, לחברה XYZ יהיה מקום ממנו לנהל את הפעילות העסקית שלה, והיא תשלוט מה קורה לבניין מאותה נקודה ואילך. לפיכך, החברה XYZ רכשה נכס של 10,000,000 $ וצריכה לשקף את הנכס הפיזי במאזן שלה.

על פי המוסד לתקינה בחשבונאות פיננסית, נכס פיזי, כמו כל הנכסים, חייב לספק הטבות כלכליות עתידיות, הבעלים, ועליו להיות תוצאה של אירוע או עסקה קודמים (כגון רכישה).

חברות לעיתים קרובות רושמות נכסים פיזיים במאזניהן כרכוש קבוע. כמו רוב הנכסים, נכסים מוחשיים בדרך כלל מאבדים ערך כשהם מזדקנים, כלומר, הם פוחתים (הפחתה היא המונח המשמש כאשר מתייחסים לנכסים בלתי מוחשיים). השיעור שבו החברה בוחרת לפחת את נכסיה עלול לגרום לערך בספרים השונה משווי השוק הנוכחי של הנכסים.

למה זה משנה:

נכס פיזי הוא כל דבר יש ערך מסחרי או חילופי ויש לו צורה פיזית