כיצד לבחור את הבית הנכון ואת טווח המחירים הנכון

במרדף אחר הבית חלום, כמה קונים לקבל קבוע על הבית "הנכון", רק כדי לגלות כי, כאשר יש להם את כל הברווזים שלהם בשורה, הנכס נמכר.

באופן כללי, אנשים אלה לדאוג "עצמם מתוך קניית הבית הנכון", אומר ריצ'רד שולמן, המתווך באזור לוס אנג'לס. "הם מעריכים בתים, ומחמיצים קונים. בשוק זה, קונים הביתה להחמיץ את הבית הנכון, ולאחר מכן לראות מחירים לעלות 10%, ולא יכול אי פעם לקבל את הזכות הביתה בחזרה. במקרים רבים, הם בסופו של דבר לא קונה בית ".

לדעת מה הסטנדרטים שאתה צריך עבור הבית "הנכון" ומה הצעדים שעליך לנקוט כדי להבטיח לך לקבל את זה.

מסמר שתי ציפורים עם אבן אחת: פגוש את הסוכן ואת הבית

כאשר אתה נכנס לשוק homebuying, תצטרך כמה דברים כדי להתחיל: רעיון כלשהו של מה אתם מעוניינים ואת המדריך לכל העסקה.

אתה יכול לטפל גם בבת אחת: ללכת לבית פתוח, לבדוק את הבית - אם כי אתה לא רוצה להיות מחובר מדי בשוק מחלים - ולראיין את המתווך בזמן שאתה בזה: להחליט אם אדם זה יכול לעשות את זה נכון.

כפי שאתה לנסח כמה שאלות עבור ראיון זה, זכור מה עושה סוכן טוב.

"המתווך טוב הופך לחבר לקונים כפי שהם תומכים בהם בכל ההיבטים של המעבר הזה. מה שאנחנו עושים צריך להיות הרבה יותר ואז להראות להם בתים ולעזור להם לסגור "- האחריות שלהם אינה מוגבלת לעסקה עצמה, אומר קרי סטרייקר, המתווך ב Rogers, ארקנסו.

זה מבטיח לך המעבר לתוך homeownership והתושבות עם נוחות ככל האפשר. זה כולל לעזור לך להקים שירות, לקבל תיקונים, חוזה עדכונים ולרשום בבתי הספר, היא אומרת.

כפי שאתה עושה ראיון כמה סוכני נדל"ן עם קריטריונים אלה בחשבון, כמו בעצמך: האם אדם זה מתאים את הצעת החוק?

מסמור טווח המחירים

למותר לציין, אולי החלק החשוב ביותר של תהליך הקנייה הביתה - חשוב יותר מאשר לבחור את הבית עצמו - הוא מסתפק בטווח מחירים.

המדד הגדול ביותר של טווח המחירים שלך יהיה המשכנתא שעבורו אתה זכאי. מספר זה יכול לעשות או לשבור את החיים עבור 10 עד 20 השנים הבאות - אם כי משך הזמן של המשכנתא היא.

כאשר אתה מקבל מושג על המשכנתא שלך בעתיד, עם ההסמכה, יודע איך להשתמש במספר זה להגיע במחיר בריא.

השלב הראשון המובהק: "אל תגדיל את התקציב שלך רק בגלל שזה 'בית חלום נהדר'," אומרת עליסה בייקר, המתווך בגרוב, אוקלהומה. למעשה, ייתכן שתרצה לעשות את ההפך: לירות נמוך.

"אני תמיד מנסה להשיג בפעם הראשונה קונים הביתה את הבית שעונה על הצרכים שלהם במחיר נמוך בהרבה ממה שהם זכאים ככל האפשר", אומר סטריקר.

מחירים אלה עשויים להיות מרתיעה - הם כנראה לפחות 6 דמויות - אבל לא לפחד

"תראה לקנות את הבית הראשון שלך כהשקעה. נכס שאתה יכול למכור מחדש בעתיד כאשר אתה מתחיל להיות משפחה מבלי להפסיד כסף ", אומר סו ווסן, המתווך ו ברוקר שותף Ooltewah, TN.

בית הוא לא רק השקעה תחושה של יציבות תקבל עם הבית שלך מאוד; בית ומשכנתא שמגיע עם זה גם הזדמנות לבנות הון עצמי, לבנות משהו בעל ערך שיכול לשלם דיבידנדים אמיתיים לאורך הקו.

בהצלחה על הציד!