מתווכים לדבר: היכונו לקנות בית בדרך הנכונה

כאשר הריבית נמוכה, homebuyers פוטנציאליים נמצאים בטירוף, ולפעמים לתוצאות קשות.

כך אומר ביל פטרי, המתווך ואת מייסד AgentHarvest, נזכר בתקופה שבה הריבית על המשכנתאות היו נמוכים מאוד, מחירי הבתים היו נופלים ו homeowner זיכויים - הפסקות על הצעת החוק המס שלך - היו בעיצומה.

קונים ראו את הערעור, וכמה מהם עשו את הקפיצה בחיפוש אחר המקום שבו הם נוחתים: לעתים קרובות לתוך ערימת חוב. הם מיהרו לקנות בית שהם לא יכלו להרשות לעצמם. הם לא היו מוכנים. הם לא ממש חשבו על העלות של homeownership: מקדמה, עלויות הסגירה, תשלומי המשכנתא החודשיים ועוד. במקום זאת, אלה קונים נוטים נלקחו על ידי המחירים הנמוכים.

למרות ש"קדחת הבית "הזו, כפי שמכנה אותה פיטרי, היא של פעם אחרת, זה סיפור שרלוונטי היום: הריביות נמוכות באופן אסטרונומי בתחילת 2013.

לא למהר לתוך זה כמו קונים בעבר. דע את אבני הבניין לקנות את הבית הראשון שלך. ראשית הדברים הראשון: homeownership ו לוקח את המשכנתא היא שאלה של החוב: מה צברת בחיים שלך וכיצד יש לך להתמודד עם זה.

"שנים לפני שהם מתחילים לחפש בית, הם צריכים לשלם את החוב ככל האפשר ולשמור כמה שיותר כסף. לאחר חוב פחות על ספרים מספיק כסף כדי לשלם downpayment גדול עושה את זה הרבה יותר קל להעפיל הלוואה בשיעור תחרותי ", אמר פיטרי.

הצעתו מתאימה במיוחד בשוק של היום, כי, השנה, המחירים צפויים לעלות, וכפי שהם עושים, ההלוואות לא יהיה כל כך רופף.

"כששוקי הנדל"ן מתהדקים, להיות מוכנים יהיה לעשות את ההבדל בין מקבל את הבית שאתה רוצה לאבד לקונים מתאימים יותר", אמר כריס Paoli, ברוקר הבעלים של קבוצת Paoli.

השלב הראשון בתהליך זה, על פי פאולי: מפגש עם משאיל ולומד מה שאתה יכול להרשות לעצמך.

יתר על כן, לשקול שכירת סוכן. ויותר מזה, לשכור את הסוכן הנכון, אחד שיש לו את האישורים ואת חוות דעת חיובית של לקוחות בעבר.