שיפוץ? לבנות אלה צעדים ביטוח חיוני

שיפוץ יכול לפתוח את הדלת להוצאות גדולות - וכן תביעות ביטוח הביתה.

"שיפוץ זה כמו נסיעה ארוכה ברכב ברחבי הארץ", אומר קווין אנונדסון, סגן נשיא לעיצוב ומכירות בחברת Renovations Group במטרופולין במילווקי. "השעות הראשונות הן כיף, כשאתה שר שירים ונהנה מחברתו של זה". אבל אז זה מגיע לך שיש עוד דרך ארוכה לפני שתגיע ליעד שלך.

ללא פוליסת הביטוח הנכון, פציעות וטעויות לאורך הדרך יכול להוסיף הרבה עלות לפרויקט כבר יקר. שיפוץ שיקול דעת ממוצע - משהו כמו מהפך במטבח, סיפון חדש או תוספת חדר - עלה $ 11,088 $ בשנת 2015, על פי המרכז המשותף של אוניברסיטת הרווארד ללימודי השיכון.

"אתה יכול ליהנות משאר המסע שלך אם אתה מוכן כראוי", אומר אנונדסון. חלק מרכזי של זה הוא לוודא את הביטוח שלך הוא בסדר. הנה איך.

לפני שתתחיל: צור קשר עם חברת הביטוח או הסוכן שלך

לאחר שהחלטת לשפץ, תן את חברת הביטוח הביתה יודע, החל עם הסוכן שלך. חברות ביטוח מסוימות יכחישו את הטענות שיתעוררו במהלך שיפוץ או יכסה את הסכום שהם יכסה אם לא תספר להם על בנייה מראש, אומרת ליסה לינדזי, מנכ"ל איגוד ניהול הסיכונים הפרטיים.

הסוכן שלך יכול לעבור על המדיניות שלך ולעזור לך להבין מה זה יכסה במהלך הבנייה. אם אתה צריך להוסיף כיסוי יהיה תלוי כמה גדול לשפץ את זה. "עם יותר אנשים המעורבים בפרויקט, כך סביר יותר שמשהו ישתבש", אומר לינדזי, ופירושו של דבר שיש לך סיכוי גבוה יותר להגיש תביעה.

הסוכן שלך עשוי להציע להוסיף "כמובן של בנייה" מדיניות ביטוח הבית הקיים שלך. כמו כן נקרא מדיניות הסיכון של הקבלן, זה משלם עבור בעיות במהלך הבנייה כמו אש, פיצוצים, גניבת חומרים ונדליזם.

" יותר: מצא את הטוב ביותר ביטוח הבית

קבלני קניות: בדוק את הניירת

אם אתה לא שוטר סיור בכביש המהיר, מבקש לבדוק ביטוח של מישהו אחר עלול להרגיש מוזר, אבל זה צעד חשוב.

האיגוד הארצי של תעשיית השיפוץ הוא קבוצת סחר הדורשת מהחברות החברות לקבל כיסוי ביטוחי מלא ורישוי. אתר האינטרנט של NARI יכול לעזור לך למצוא קבלן אשר הביטוח והרישיון שלהם מעודכנים, אומר אנונדסון, שהחברה שלו היא חברה NARI. אם תבחר קבלן שאינו NARI, אתה צריך לדעת מה דרישות הביטוח של המדינה שלך עבור קבלנים מורשים, הוא אומר. מחלקת הביטוח של המדינה שלך סביר להניח מידע זה.

אתה גם רוצה לוודא כל הקבלן מלוכדות. אג"ח ערבות היא כמו ביטוח שמשלם לך, בעל הנכס, אם הקבלן נכשל להשלים את העבודה או לעמוד בהתחייבויות אחרות כמו לשלם עבור חומרים או תיקון נזק לביתך שנגרם על ידי עובד.

אם הקבלן מביא כל קבלני משנה, כגון שרברבים או חשמלאים, עדיף לבדוק את הביטוח שלהם, רישיון מליטה, גם.

כיצד לבדוק ניירת של הקבלן מחדש

1. בקש לראות את הרישיון של הקבלן, הוכחת ביטוח מליטה.
2. ודא שאף אחד מהם פג, וצלם עותקים, או צלם תמונה עם הטלפון, אם אתה יכול.
3. אם אינך יכול לצלם, רשום את הפרטים הבאים:

ביטוח	שם החברה, מספרי המדיניות, תאריך התפוגה
הסמכה בונד	שם החברה ומספר הטלפון, מספר האג"ח
רישיון	שם המחלקה הממשלתי, מספר הרישיון, תאריך התפוגה

אם אתה הולך ROUTE DIY

אם אתה עושה את הפרויקט בעצמך, אולי עם כמה משפחה או חברים להשאיל את היד, לשאול את סוכן הביטוח שלך אם יש לך מספיק אחריות כיסוי פוליסת ביטוח הבית שלך. פוליסות רבות לספק לפחות 100,000 $ כיסוי אחריות, אשר משלם עבור דברים כגון חשבונות רפואיים ושכר איבד אם מישהו נפגע בבית שלך או בשל רשלנות שלך. אם מישהו מקבל נפגע קשה במהלך שיפוץ, סכום זה לא יכול להיות מספיק, אז סוכן עשוי להציע להגדיל את גבול האחריות שלך.

תוכל למצוא את סכום החבות הנוכחי בדף ההצהרות של מדיניות בעלי הבתים שלך.

" יותר: הבנת ביטוח הבית

לפני הבנייה: דון בטיחות וביטחון

ביטוח תביעות ביטוח עבור אסונות כמו אש, נזק מים וגניבה צפויים יותר כאשר אתרי עבודה לא נשמרים ומסודרים, לינדזי אומר.

תביעות במהלך שיפוץ יכול להיגרם על ידי טעויות רשלניות או הנחות לא מאובטח, היא אומרת. לדוגמה:

• ציוד או תנורים נותרו מחובר, גורם שריפות חשמליות
• סחבות שמנוניות שוכבות סביב המדורה
• גניבת הציוד נותרה במקום
• ונדליזם אחרי שעות

הקבלן שלך צריך להיות פרוטוקול בטיחות במקום ולהיות מסוגל להסביר לך את זה, לינדזי אומר. זה צריך לכלול צעדים כי העובדים לנקוט כדי למנוע פציעות נזק לבית שלך, ואת הליך נעילת ציוד, אספקה ​​באתר העבודה כל לילה. שקול התקנת מערכת אזעקה אם חומרי הבנייה יהיה ללא השגחה בלילה.

במהלך הבנייה: בדיקות יומיות ושדרוגים

"אין דבר כזה" בטוח מדי ", אומר אנונדסון.כמו כל יום של סגירה, לבדוק כי האתר עדיין מאובטח ובטוח. חפש ותקן בעיות כגון:

• חבלים מחוברים או שמרו על שבילים
• הציפורניים והחומרה נשארו
• חלונות וחלונות נעולים

לבחור חומרים לשיפור בטיחות

שיפוץ הוא הזדמנות לשדרג עם חומרים שיכולים לעזור למנוע או להפחית תביעה ביטוח בהמשך הדרך, אומר לינדזי. דוגמאות כוללות חלונות עמידים הוריקן וחומרי קירוי חזקים.

לאחר הבנייה: עדכן את המדיניות שלך

כאשר הבנייה מסתיימת, לתת לעצמך טפיחה על הגב. יש לך משהו יפה להראות את הכסף שלך ואת הזמן, אם כי יש סיכוי טוב זה לקח יותר זמן ועלות יותר ממה שציפית.

עכשיו זה הזמן להתקשר סוכן ביטוח הבית שלך כדי לוודא המדיניות שלך מספיק עבור הבית החדש שלך שופצה. המדיניות המעודכנת שלך צריכה לשקף את הערך הביטוחי החדש של ביתך - כלומר, העלות הכוללת להחלפתו - כך שהמבטח שלך יוכל לבקש עותקים של הרשומות והקבלות שלך, על פי נתוני המוסד לביטוח מידע.

ברגע שזה נגמר, כל מה שנותר לעשות הוא ליהנות השדרוג שלך, בידיעה שזה מבוטח כראוי.

Lacie Glover הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @ LacieWrites .