מילון מונחים>

מה זה:

נושה מובטח הוא משאיל המספק חוב משועבד

איך זה עובד (דוגמה):

המלווים למשכנתאות הם הדוגמה הנפוצה ביותר של נושים מובטחים: הם להלוות לך כסף ולשמור על הבית כבטוחה.

הנה דוגמה נוספת: אתה רוצה ללוות 100,000 $ כדי להקים עסק. גם אם יש לך דירוג אשראי מעולה, הבנק עשוי להיות מסרב להלוות לך את הכסף כי זה יכול להיות נשאר עם שום דבר אם ברירת המחדל על ההלוואה. לכן, למרות הבנקים עשויים לנסות את תהליך ארוך ויקר של תביעה לך בנסיבות אלה, הבנק עשוי לדרוש 100,000 $ בטחונות על מנת להלוות לך את הכסף. בטחונות אלה עשויים להיות מורכבים ממכשירים פיננסיים, בתים, מזומן או אפילו חפצים כגון אמנות, תכשיטים או פריטים אחרים. אתה יכול גם להתחייב העסק שלך חייבים. כאשר אתה מתחייב הנכסים האלה, אתה עושה את המלווה נושה מובטחת.

אם אתה עושה למעשה מחדל על ההלוואה, הסכם ההלוואה נותן את המלווה את הזכות לתפוס ולמכור את הבטחונות כדי לשחזר את כל יתרת החוב.

למה זה משנה:

נושים מובטחת לעתים קרובות לספק נמוך ריבית מאשר נושים מובטחת כי יש להם בטחונות בצד שלהם. הם נושאים פחות סיכון כתוצאה מכך. עם זאת, סוג וכמות הביטחון הנדרש עבור הלוואה נתון הוא לעתים קרובות עניין של משא ומתן בין המלווה לבין הלווה. לדוגמה, משאיל עשוי לדרוש ללווה כדי לבטח את כל הנכסים שנרכשו במהלך תקופת ההלוואה. במקרים מסוימים, בטחונות עבור התחייבות אחת יכול גם להיות בטוחה עבור התחייבויות אחרות (זה נקרא בטחונות צולבים). זה קורה לעתים קרובות בעסקאות נדל"ן, שבו בית collateralizes יותר משכנתא אחת