>>> >

מה זה:

חוב מובטחת הוא חוב כי הוא בטחונות.

איך זה עובד (דוגמה):

משכנתאות הם הדוגמה הנפוצה ביותר של חוב מאובטח: הבנק משאיל לך את הכסף ואת הבנק יש את הבית כבטוחה.

הנה דוגמה נוספת: נניח שאתה רוצה ללוות 100,000 $ כדי להתחיל עסק. גם אם יש לך דירוג אשראי מעולה, הבנק עשוי להיות מסרב להלוות לך את הכסף כי זה יכול להיות נשאר עם שום דבר אם ברירת המחדל על ההלוואה. לכן, למרות הבנקים עשויים לנסות את תהליך ארוך ויקר של תביעה לך בנסיבות אלה, הבנק עשוי לדרוש 100,000 $ בטחונות על מנת להלוות לך את הכסף. בטחונות אלה עשויים להיות מורכבים ממכשירים פיננסיים, בתים, מזומן או אפילו חפצים כגון אמנות, תכשיטים או פריטים אחרים. אתה יכול גם להתחייב העסק שלך חייבים גם כן. כאשר אתה מתחייב נכסים אלה, אתה מאובטח את החוב.

אם אתה עושה למעשה מחדל על ההלוואה, את הסכם ההלוואה נותן את הזכות משאיל את הזכות לתפוס ולאחר מכן למכור את הבטחונות כדי להחזיר את כל יתרת החוב. > למה זה משנה:

חוב מאובטח נותן המלווים תחושה של ביטחון, ולכן החוב מובטחת לעתים קרובות מקבל ריבית טובה יותר מאשר הלוואות מאובטחת. המלווה נושא פחות סיכון. עם זאת, סוג וכמות הביטחון הנדרש עבור הלוואה נתון הוא לעתים קרובות עניין של משא ומתן בין המלווה לבין הלווה. לדוגמה, משאיל עשוי לדרוש ללווה כדי לבטח את כל הנכסים שנרכשו במהלך תקופת ההלוואה. במקרים מסוימים, בטחונות עבור התחייבות אחת יכול גם להיות בטוחה עבור התחייבויות אחרות (זה נקרא בטחונות צולבים). זה קורה לעתים קרובות בעסקאות נדל"ן, שבו בית collateralizes יותר משכנתא אחת