נכסים רעילים הגדרה & דוגמה |

מה זה:

נכסים רעילים הם נכסים שחוו ירידה משמעותית בערכם וחסרים שוק פעיל שבו הם יכולים להימכר. נכסים טוקסיים ידועים גם כנכסים בעייתיים.

איך זה עובד (דוגמה):

הדוגמאות המפורסמות ביותר של נכסים רעילים הם משכנתאות subprime. לאחר ששוק הנדל"ן התמוטט בשנים 2007-2008, משכנתאות הסאב-פריים איבדו חלק ניכר מערכן והפכו כמעט בלתי אפשריות למכירה. מאחר שהשוק למשכנתאות הסאב-פריים לא היה נזיל, כל בעל משכנתאות סאב-פריים נאלץ למכור אותם במחיר של שריפה, אם היה צורך לפרוק אותם. בנקים, חברות ביטוח וקרנות גידור היו מספר גבוה יחסית של נכסים רעילים אלה במאזניהם, וברגע שערכם ירד, רבים מהחברות הללו מצאו כי הם חדלו פירעון.

למה זה משנה:

מחלקת ארה"ב של משרד האוצר יצרה TARP (בעיית בעיית הסיוע לנכסים) בשנת 2009 לרכוש או לבטח עד 700 מיליארד דולר של נכסי נדל"ן רעילים בבעלות בנקים ומוסדות פיננסיים פרטיים אחרים. TARP התמקדה בעיקר בנגזר נדל"ן הנקרא "התחייבות חוב מובטחת" או CDO, אשר נהנתה ממסחר פעיל עד אשר עיקולים נרחבים גרמו לשוק המשני של ה- CDO להתייבש. על ידי רכישת הנכסים הרעילים שלהם, TARP מותר לבנקים לייצב את המאזנים שלהם, למנוע הפסדים נוספים ולהתחיל ההלוואות שוב.