ערים הטוב ביותר עבור homeownership ב נברסקה

U.S. home ownership rate hits highest level since 2008

תוכן עניינים:

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

נכתב על ידי צ'יפ אולסן

עיירות חקלאיות קטנות העלו את רשימת המקומות הטובים ביותר לבניית בתים בנברסקה. בעוד העיר הגדולה ביותר הידועה בעיר, אומהה, מקבל את רוב הכותרות (כולל אזכור של Investmentmatome להיות מקום נהדר להתחיל עסק), שפע של ערים נברסקה להציע אפשרויות דיור בר השגה עבור הקונים מחפשים קהילות קטנות יותר להתקשר הביתה.

קונים, שימו לב: מחקר שנערך לאחרונה על ידי המרכז המשותף של אוניברסיטת הרווארד ללימודי השיכון הגיע למסקנה כי 1 מכל 4 משקי בית בארה"ב מוציאים יותר מ -50% מהכנסתם על שכר דירה, אך ב -10 המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים בנברסקה, עלויות בעלות על בתים תופסים בממוצע רק 23.4% מההכנסה החודשית החציונית.

איכות החיים, אוויר נקי, עלות נמוכה יותר של החיים הם כמה מן היתרונות כי למשוך homebuyers כדי נברסקה. אם אתה מעוניין לרכוש בית, המדינה מציעה תוכניות רבות המסייעות לקונים, כולל זיכויים לבעלות ואת תוכנית דיור בר השגה.

Investmentmatome ניתח את כל 58 מקומות נברסקה עם יותר מ -2,000 תושבים כדי לקבוע אילו מקומות יש מאפיינים נוחים homebuyers. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק לקבלת פרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, עיין בסעיף בסוף המחקר. לקבלת דירוג מלא של כל 58 מקומות להוריד את הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.
ערים הטוב ביותר עבור homeownership ב נברסקה

1. מינדן

ידועה כמו חג המולד של העיר נברסקה על התצוגה אור חג המולד שלה על הכיפה של בית המשפט המחוזי של Kearney, Minden מוביל את הרשימה שלנו עם עלות חודשי חודשי homeownership כי תופסים 20.3% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית, ושיעור 76.6% homeownership. ההכנסה החודשית החציונית למשק בית היא 4,224 $, ואת הערך החציוני הביתה הוא 85,600 $. האטרקציות המקומיות כוללות את קאנטרי קלאב מינדן (Minden Country Club), את בית האופרה מינדן (Minden Opera House) ואת בריכת השחיה העירונית מינדן (Minden). מינדן יש גם קבוצות אזרחיות פעיל, כולל Minden האופטימיסטים, התומכים ספורט נוער ופעילויות, והפקות מוסיקליות תיאטרליות על ידי קהילת מינדן שחקנים. לטיולי יום מהירים, הפארק ההיסטורי פורט קירני (Fort Kearny State State Park) ומוזיאון פיוניר וילג '(Pioneer Village) נמצאים בקרבת מקום.

2. א

אורד, בקצה המזרחי של Sandhills של נברסקה, מציע את הקסם של קהילה קטנה. שיעור הבעלות על הבית של אורד הוא 75.1%, ועלות בעלות הבתים תופסת רק 23.8% מהחציון החודשי. מנתוני מפקד האוכלוסין האמריקני מעריכים כי 2,400 בני אדם מתגוררים באורד, המהווים עלייה של 8.7% לעומת 2010 ל -2012, על פי נתונים שנרצחו על ידי Investmentmatome. שלושה מחוזות של בתי ספר ציבוריים ובית ספר קופי אחד מחנכים את תלמידי אורד, ואוניברסיטת נברסקה בקירני נמצאת במרחק של 70 ק"מ דרומה. הפעילות החיצונית של אורד כוללת ציד ודיג, מקום לשחק בארבע פארקים עירוניים וגישה קלה לשמונה נהרות ואגמים. בעיר יש גם שני מסלולי גולף. כשזה מגיע לקניות, קונה מקומי הוא במרחק קליק ב Ord לשכת המסחר של ShopOrd.com, שוק עבור מוצרים מקומיים.

3. ז'נבה

השתרשים בדרום מזרח נברסקה, שורשיה של ג'נבה משתרעים עד 1871, כאשר ההצבעה החליטה שז'נבה תהיה המושב של מחוז פילמור. בית המשפט, שהושלם בשנת 1894, מופיע במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. אוכלוסיית ג'נבה עלתה ב -10.7% מ -2010 ל -2012, האחוז השני בגודלו ברשימה שלנו. שיעור הבעלות על הבית הוא 72.2%, ועלות החודשי החודשי עולה ל -24.6% מהחציון החודשי. פארק מיין סיטי של ג'נבה כולל מגרשי משחקים, מגרשי טניס וכדורסל, שדות כדור, אזורי פיקניק, מגרש כדורעף חול ובריכה. עבור תולעי ספרים, הספרייה הציבורית של ז'נבה מציעה תוכנית לקריאת קיץ וגם בית למחלקה לגניאלוגיה של מחוז פילמור. תיאטרון ריאלטו השני של העיר משכן את בית הקולנוע של המחוז ואת המועצה לאמנות ז'נבה. ב -3 וב -4 ביולי, העיר חוגגת את פטריוטיות ג'נבה, חגיגה שנתית הכוללת ירידי יצירה, מוסיקה חיה, תהלוכות, מופע רכב עתיק ומשחקים לילדים.

4. הקיסרי

אימפריאל היא קהילה חקלאית גאה בפינה הדרומית-מערבית של המדינה, כ -24 ק"מ ממזרח לקולורדו, וכ -40 ק"מ מצפון לקנזס. שיעור הבעלות של אימפריאל הוא 80%, השיעור השני בגודלו ברשימת 10 המובילים שלנו. אוכלוסיית העיר נאמדת ב -2,105, על פי נתוני מפקד ארה"ב שחושבו על ידי Investmentmatome. עלויות homeowner תופסים 25% מהחציון החודשי הכנסה חודשית ואת החציון הביתה הערך הוא 88,000 $. אימפריאל הוא ביתו של יריד מחוז צ 'ייס אקספו, חגיגה כל שבוע כל אוגוסט שמציעות חקלאות, מוסיקה חיה, מזון טרנספורט קרנבל. אפשרויות הבילוי של השנה כוללות את התיאטרון הקיסרי ואת בריכת השחיה העירונית. פעילויות המים הם האירוע המרכזי באצטדיון אנדרס רזרבייישן סטייט, בסמוך למועדון הגולף של אנדרס לייק, או מועדון האימפריאל קאנטרי קלאב.

5. גרטנה

ממוקם בערך 10 קילומטרים מדרום מערבית של אומהה, האוכלוסייה של גרטנה זינקה על ידי 15.4% 2010-2010, מה שהופך אותו הקהילה המהירה גדל ברשימה 10 שלנו. בעיר יש שיעור גבוה של homeownership של 73.5%, ועלויות homeowner מייצגים רק 22.7% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. באזור יש גם את ההכנסה החודשית החציונית החציונית הגבוהה ביותר ואת הערך החציוני הביתה על הרשימה שלנו ב 6,485 $ ו 168,800 $, בהתאמה. גרטנה היא ביתם של טלאי הדלעת של ואלא, יעד משפחתי מועדף בכל סתיו. ב 18-20 יולי, גרטנה לשכת המסחר מארחת חגיגה גרטנה הפופולרי שלה ימים. האטרקציות הסמוכות כוללות את המוזיאון האסטרטגי אייר אנד ספייס (The Air & Space Museum) ואת פארק שימור לי סימונס (Sim Gons Simmons) ופארק חיות הבר, שניהם באשלנד (Ashland).

6. גוטנברג

גטבורג, הממוקמת בחלק הדרום-מרכזי של המדינה, זכתה במקום בעשירייה הראשונה שלנו לשיעור בית גבוה של 81.3%. עלויות homeowner לקחת רק 23.4% מהחציון הכנסה חודשית החודשי, ואת החציון הביתה הערך הוא 81,900 $. אוכלוסיית העיר ירדה ב -0.2% במהלך התקופה שבין השנים 2010 ל -2012, וכעת היא עומדת על 3,567 תושבים, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני, אשר ניתחו על ידי Investmentmatome. המעסיקים העיקריים בעיר כוללים קרקעות O אגמים חקלאיים, מונסנטו, פריטו ליי ו הובוסטסטול משאיות, על פי פיתוח קהילתי גטבורג. מועדון גולף הסוס הפרוע, קורס שזוכה לתשומת לב לאומית, נמצא בגטבורג. בקצה הצפוני של העיר, תוכלו למצוא את אזור נופש אגם הלן, אשר כולל דיג, פיקניק ומסלול גולף של תשע חורבות פריסבי.

7. מדיסון

המוטו של העיר, "התקדמות, גאווה ואפשרויות", ניכר בקהילה החקלאית הזו, בחלק הצפוני-מזרחי של נברסקה. מדיסון יש 74.7% homeownership הדולר, ואת חציון חודשי homeownership עלויות לקחת 23.3% מהכנסות משק הבית. אוכלוסיית העיר גדלה ב -2% בשנים 2010 עד 2012. מדיסון יש שני פארקים עם מגרשי משחקים, אזורי פיקניק, יהלומים, מגרשי טניס ועוד. כמו קהילות כפריות אחרות, מדיסון מציעה מגוון של פעילויות חוצות - מתוך שייט לקמפינג, דיג וציד. במרחק של 16 קילומטרים, מוזיאון עמק אלקורן ומרכז המחקר כולל גלריה המוקדשת לתושב המפורסם ביותר של העיר: ג'וני קרסון, המארח הוותיק של "The Tonight Show". אטרקציות נוספות הנמצאות במרחק של 90 דקות נסיעה ממדיסון כוללות את פארק מדינת פונקה, פארק מדינת ניוברארה ופארק ההיסטורי של אסף מאובן, שבו המבקרים יכולים לראות שלדים מאובנים של קרנפים עתיקים, סוסים ובעלי חיים אחרים.

8. קשת שבורה

בשנת 2009, העיר סימנה את חגיגה 130 של Broken Bow, חווה בצפון מרכז החווה החקלאית ב Sandhills נברסקה. שיעור הבעלות הגבוה של האזור, 73.7%, הרוויח את המקום ברשימה שלנו, למרות שאוכלוסיית Broken Bow ירדה ב -0.4% מ -2010 ל -2012. Broken Bow היא העיר הגדולה ביותר בקאסטר קאונטי והיא גם ביתם של מתקני סוסים, המארחים מופעי סוסים, 4 -H אירועים צעירים ופעילויות אחרות. בחודשי הקיץ מתקררים התושבים בבריכת השחייה בעיר. והמועדון הארצי "Bow Bro Bow", קורס ציבורי, מציע מבחן של תשעה חור עבור שחקני גולף.

9. פולס סיטי

פולס סיטי, אשר נוסדה בשנת 1857, יושב קרוב קנזס, מיזורי ו איווה. התושבים כאן משלמים 21.3% מהחציון החודשי שלהם הכנסה הביתה עבור עלויות homeowner, ו 70.6% של בתים בעיר הם בבעלות ולא שכור. ערים גדולות יותר, כגון אומהה וקנזס סיטי, נמצאות במרחק של קצת יותר מ -100 קילומטרים משם. המקומיים נהנים מפארקי עיר, מרכז מים, ארבורטום, מוזיאונים וגישה נוחה לנהר מיזורי. כמה מוסדות להשכלה גבוהה נמצאים בקרבת מקום, כולל פרו סטייט קולג 'ו Highland Community College, ממש מעבר לגבול קנזס. העיר גם מתכננת את עתידה עם הדחיפה האחרונה שלה על התחדשות העיר התחתונה שלה, תוכנית לטווח ארוך כדי לשמר קמעונאית שטח משרדים, ליצור שטח איסוף הציבור, כתובת בעיות חניה ולשפר את רחובות העיר.

10. וייברלי

ווייברלי נמצאת כ -13 ק"מ מצפון מזרח לינקולן, בירת המדינה של נברסקה והעיר השנייה בגודלה. ההכנסה החודשית החציונית של משק הבית בוויברלי היא 5,895 $, השנייה בגובהו ברשימה שלנו. אוכלוסיית וייברלי גדלה ב -6.5% מ -2010 ל -2012, והעיר מתכוננת לצמיחה זו. בשנת 2033, מתכננים מעריכים כי Waverly יהיה צורך 470 בתים נוספים 165 יחידות להשכרה כדי להכיל את 1,000 או יותר תושבים חדשים אשר יעברו לעיר. שיעור הבעלות על הבית הוא 75.4% ועלות בעלות הבית תופסת 25.2% מההכנסה החודשית החציונית. פארק הקיץ יוג'ין ט. מהוני סטייט פארק נמצא במרחק נסיעה קצרה מווייברלי.העיר קרובה גם לינקולן של Pinnacle בנק ארנה, שם הקיץ הזה רוד סטיוארט וקרלוס סנטנה, ג 'יימס טיילור, פול מקרטני וקייטי פרי מתוכננים לבצע.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 מינדן קירני 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 אורד גרנד איילנד 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 ג'נבה לינקולן 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 אימפריאלי צפון פלאט 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 גרטנה אומהה 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 גטבורג צפון פלאט 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 מדיסון נורפולק 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 קשת שבורה צפון פלאט 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 פאלס סיטי יוסף הקדוש, מו 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 בהיסוס לינקולן 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 או'ניל סו סיטי, איווה 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 נקודה מערבית פרמונט 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 רלסטון אומהה 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 קוזאד צפון פלאט 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 פולוס הקדוש גרנד איילנד 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 גרינג סקוטסבלאף 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 פיירבורי לינקולן 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 עיר דוד קולומבוס 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 שויילר קולומבוס 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 דקוטה סיטי סו סיטי, איווה 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים אומדנים עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלויות הבית החודשי מגיעים מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

כל 58 מקומות עם אוכלוסייה יותר מ -2,000 נכללו בניתוח זה. בסיס חיל האוויר Offutt לא נכלל, שכן הנתונים לא היו זמינים עבור כל המשתנים. כדי לראות רשימה של כל 58 המקומות, לחץ כאן.

תמונה: סניור קודו / פליקר: