לונג איילנד Topsership עבור ניו יורק

תוכן עניינים:

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם
למעלה מקומות על לונג איילנד עבור הבית
מחוז סאפוק
מקומות אחרים בניו יורק עבור Homeownership
6. עיר חדשה
11. רוטרדם
16. סנקה המערבית

אזורים כלכליים שונים של ניו יורק מציעים הרבה אפשרויות עבור homebuyers פוטנציאליים במדינה: עבור מפרנסים גבוהים בפרברים של ניו יורק, לונג איילנד מציעה קהילות שבהן כמעט כל התושבים הבעלים של בתיהם. עבור משפחות חציון הכנסה בצפון מדינת ניו יורק, במחירים סבירים שלושה וארבעה חדרי שינה בתים מציעים הזדמנויות עבור כמעט כולם כדי להגשים את חלומותיהם של homeownership. כדי לעודד תושבים לקנות, מדינת ניו יורק מציעה עשרות תוכניות כדי לסייע לראשונה ו מנוסים homebuyers לעשות את הקפיצה מ להשכיר את הבעלות.

Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את המקומות הטובים ביותר בניו יורק עבור homeownership. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית ואת עלויות הבית לחודש כדי להעריך אם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.

להתחיל

קבעו את תקציב הבית שלכם

מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.

לחשב עכשיו

המחקר שלנו הראה כי של 20 המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בניו יורק, 17 היו על לונג איילנד. כדי לספק תצוגה מגוונת יותר של homeownership ברחבי המדינה, קיבצנו יחד לונג איילנד מקומות על ידי המחוז והדגיש ניו סיטי, רוטרדם ו סנקה המערבית, שהיו שלוש הערים הלא לונג איילנד על רשימת 20 העליון שלנו.

מחוז נאסאו מחוז סאפוק עיר חדשה רוטרדם סנקה המערבית

למעלה מקומות על לונג איילנד עבור הבית

מחוז נאסאו

ממוקם על המחצית המערבית של לונג איילנד, זה קהילת ניו יורק פרברי הקהילה של כ -1.3 מיליון הוא ביתם של תשע באתר שלנו הדף 20 ערים עבור בעלי בתים בניו יורק. במחוז שלנו נסאו בוחרת (המפורטים להלן) להתפאר הכנסה חציון גבוה שיעור homeownership בתוספת אחוז נמוך יחסית של הכנסה חודשית המוקדש הוצאות homeownership.

תושבים באזור פרברי זה מבוסס היטב יכול בקלות לנסוע לעבודה בניו יורק על רכבת לונג איילנד, אחד הרכבת הראשונה של הרכבת הלאומית. קהילות בולטות עבור בעלי בתים במחוז נסאו כוללות את מריק, עיר המתגאה בשיעור הבתים הגבוה ביותר במדינה ב -96.5%, וגארדן וילג ', אשר יש את שיעור הבעלות השני הגבוה ביותר במדינה ב -95.4%.

למרות העלות של החיים במחוז נסאו גבוה, יש עזרה למשפחות שרוצים להתקשר לאזור זה הביתה. עבור homebuyers בפעם הראשונה, מוגדר כל מי שלא בבעלותו בבית יותר משלוש שנים, הקהילה ללא כוונת רווח קהילתית חדשנות דיור מציעה דיור ייעוץ ו למטה / תשלום / סגירת עלות סיוע מענק למשפחות עם הכנסות מתחת $ 95,000 עבור משפחה של ארבעה ב נאסאו, סאפוק ווסטצ'סטר. ארגון ציבורי פרטי נוסף, לונג איילנד דיור שותפות, מציע סיוע תשלום עבור homebuyers ב Nassau County. החברה לפיתוח הקהילה של לונג איילנד מציעה ללא תשלום בפעם הראשונה homebuyer סמינרים, למטה סיוע סיוע מענקים ושיעורי תחזוקה הביתה כדי לסייע לקונים לרכוש ולשפץ את בתיהם.

Nassau County ערים באתר שלנו Top 20

1. גן העיר 2. Plainview 5. מריק 8. מזרח Meadow 12. Levittown 13. אלמונט 17. אוקיינוס 19. מסאפקה 20. בולדווין
הנה מה שאנשים אומרים על החיים בנבחרי מחוז נסאו שלנו:

בתים אחרונים למכירה בקרבת מקום

- גן העיר תיקון (@gardencitypatch) 5 בפברואר 2014

NYREJ - #LongIsland שותפות דיור @ LIHPINC חוגג 25 יום השנה; השתתפו 500 תומכים

- קריסטין וולף (@ ChristineWolf) 18 יוני 2013

מחוז סאפוק

על המחצית המזרחית של לונג איילנד, Suffolk קאונטי הוא הוסר נוסף מן ההמולה של המולת ניו יורק, אך עדיין מציעה homebuyers הרבה עזרה. כ -1.5 מיליון אנשים קוראים לאזור זה באזור הבית של האתר שלנו למעלה 20 מקומות עבור homeownership בניו יורק, שבעה מקומות אלה היו Suffolk County (ראה רשימה להלן). בדיוק כמו ב נסאו, מחוז Suffolk שלנו יש הכנסה גבוהה החציון ואת שיעור homeownership ואת עלות חודשי חודשי זול.

קהילות בולטות עבור homeownership ב Suffolk County כוללים דיקס הילס, אשר יש את ההכנסה החודשית החציונית הגבוהה ביותר של כל אחד 20 המקומות הראשונים שלנו ב 12,041 $ לחודש. מערב איסליפ יש שיעור הגבוה ביותר של Suffolk County של בעלות על 93.6 אחוזים.Centereach ו Medford יש את שיעורי הגידול הגבוה ביותר באוכלוסייה של מחוז Suffolk מקומות בין 2010 ו 2012, ב 2.4 ו -2.5 אחוזים, בהתאמה.

עבור תושבי מחפשים להצטרף לשורות של בעלי בתים ב Suffolk County, יש הרבה עזרה זמין. בדיוק כמו ב Nassau County, ארגון ללא מטרות רווח קהילת דיור חידושים מציעה ייעוץ דיור למטה / תשלום / סגירה עלות מתן סיוע לראשונה homebuyers עם הכנסות מתחת $ 95,000 עבור משפחה של ארבעה. מענקים בדרך כלל בממוצע כ $ 25,000 לכל homeowner עבור תשלום למטה עלויות שיפוץ. הזדמנות כלכלית המועצה של Suffolk County מציע homebuyer ייעוץ פיננסי ותקציב לעזור לתושבים עובדים כדי לעמוד ביעדים homeownership שלהם. בנוסף, הבנק הפדרלי הלוואה של ניו יורק מנהל "מועדון בית ראשון", אשר נותן לאנשים לעשות 80 אחוז מההכנסה חציון שטח (אשר ב Suffolk County היה 84,700 $ בשנת 2012 למשפחה של ארבעה) את ההזדמנות להפקיד ברציפות לתוך חשבון חיסכון עבור מינימום של 10 חודשים כדי לשמור על מקדמה. הבנק תואם $ 4 עבור כל $ 1 פיקדונות homeowner, עד $ 7,500, כי homebuyer יכול להשתמש עבור מקדמה.

Suffolk County ערים באתר שלנו Top 20

3. דיקס הילס 4. Centereach 7. מדפורד 9. אופאג 10. קומי 15. מערב איסליפ 18. הולברוק
הנה מה שאנשים אומרים על החיים בבחירות שלנו בסאפוק קאונטי:

אל תחמיצו את הסיכוי שלך ב 25,000 $ מענק ומימון ריבית נמוכה עבור homebuyers בפעם הראשונה. להשתתף יום חמישי …

- חידושים למגורים (@CHI_Community) 4 בפברואר, 2014

הלוואי שהייתי בניו-יורק שוב. אהה כל כך יפה #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 בפברואר 2014

הבנק הפדרלי הלוואה בנק ניו יורק פרסים 35.5 מיליון דולר עבור 48 פרויקטים דיור

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 בינואר 2014

מקומות אחרים בניו יורק עבור Homeownership

6. עיר חדשה

צפונית לניו ג'רזי בפרברים המערביים של ניו-יורק, במחוז ניו-יורק, העיר ניו-יורק היא ביתם של קרוב ל -40,000 ומציעה קרבה לעיר, אך גם תחושה של עיירה קטנה ופרוזדור של מרכז העיר. ההכנסה החודשית החציונית בניו-יורק גבוהה ב -9,864 דולר, והתושבים מבלים 32.8% מההכנסה שלהם על עלויות הבית. עבור homebuyers בפעם הראשונה שרוצים להתקשר ניו סיטי הביתה, Rockland County מציע סיוע הלוואה עבור homebuyers בפעם הראשונה כדי לעזור לשלם חלק מקדמה ו / או עלויות הסגירה. בנוסף, מדינת ניו יורק למשכנתאות הסוכנות מציעה עזרה עבור homebuyers בפעם הראשונה ומנוסה באמצעות משכנתאות בריבית נמוכה, למטה תשלום סיוע וייעוץ פיננסי. הסוכנות גם עושה את כל תוכניותיה עבור homebuyers בפעם הראשונה, כולל תוכנית תמריץ לרכישת החדש שנבנה או שופץ לאחרונה בתים, זמין ותיקי הצבא.

הנה מה שאנשים אומרים על החיים בעיר החדשה:

מחוז רוקלנד | LAKE FRONT RANCH STYLE עיר חדשה, ניו יורק #constantcontact

- RiverRealtyServices (@ RiverRealtyREO) 18 באוקטובר 2013

מכרתי פיסת היסטוריה בעיר קלרקסטאון! חווה 1800 המוקדמות, 1 ליידי Godiva Way, ניו סיטי. @BHGRand pic.twitter.com/EP9JOCa468

- לינדה DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 בפברואר, 2014

11. רוטרדם

ממוקם בערך 20 קילומטרים ממערב לעיר הבירה של אלבני, בית רוטרדם הוא זול יותר מאשר מבחר שלנו בפרברים של העיר ניו יורק. עלויות homeownership בקהילה זו של כ 21,000 הם הרבה יותר נמוך רק ב 1,418 $ לחודש, ותושבים רק לבלות 29.7 אחוזים מההכנסה החודשית שלהם על עלויות אלה. רוטרדם גבולות Schenectady, אשר שיעור הפשיעה גבוה יותר מאשר ברוב המקומות בניו יורק, אבל שיעורי הפשע של רוטרדם שווים לממוצע המדינה מתחת לממוצע הארצי. עבור רוכשי דירות פוטנציאליים ברוטרדם, שותפות דיור בר השגה של אזור הבירה מציעה מועדון בית ראשון, בדיוק כמו זה זמין על לונג איילנד, שבו homebuyers בעתיד יכול להרוויח עד 7,500 $ ב התאמת כספים בחשבונות חיסכון להשתמש עבור מקדמה על ביתם הראשון.

חדש: וילה חדשה למכירה: רוטרדם, NY $ 172,900

- מנחה פרודנשל (@prmanor) 6 בפברואר 2014

1147 Sunrise Blvd, רוטרדם, ניו יורק 12306

- דניס אוונס (@ DennisEvans18) 2 בפברואר 2014

16. סנקה המערבית

פרבר זה של Buffalo הוא הבחירה הזולה ביותר באתר שלנו 20 ברשימה למעלה יש שיעור homeownership של 77.5 אחוזים. בעלי בתים כאן להוציא רק 27.7 אחוזים מההכנסה החודשית שלהם על הוצאות homeownership, אשר סכום של 1,296 $ לחודש. תושבי West Seneca נמצאים במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מבאפלו (Buffalo) ובמרחק של רק 15 דקות מהגבול הקנדי. מערב Seneca מציעה homebuyers פוטנציאליים את ההזדמנות לרכוש ולשפץ בתים ישנים יותר עם עזרה מ ריבית נמוכה משכנתאות ופיקוח של רשויות דיור המחוז כדי לוודא את התיקונים הם עד קוד. קונים המעוניינים במערב Seneca יכול גם לקבל מראש רכישה homeownership ייעוץ בבית אשראי אשראי ייעוץ שירות של באפלו, אשר היה לאחרונה בשם "העסק של השנה" על ידי מערב Seneca לשכת המסחר.

אשראי הצרכן ייעוץ שירות של באפלו מצטרף יוזמה חדשה העצמת הצרכנים מערב ניו יורק ל …

- חברות החייאה (@CPR_Members) 20 בספטמבר 2013

פתח בתים ב- #WestSeneca & #Hamburg בשעה 13:00! 1081 מזרח ומערב Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 גרפטון Ave:

- צוות מכירה של HSH (@HSHSellingTeam) 9 בפברואר 2014

דרגה עיר אזור דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית חודשי עלויות homeowner כאחוז מהכנסות משקי הבית 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 גן העיר נסאו 95.4% $4,000 $11,770 34.0% 1.0% 86.4

2 תצוגה מקדימה נסאו 94.7% $3,304 $10,146 32.6% 0.8% 86.3

3 דיקס הילס סאפוק 92.9% $3,978 $12,041 33.0% 1.2% 86.1

4 Centereach סאפוק 85.7% $2,680 $8,175 32.8% 2.4% 85.2

5 מריק נסאו 96.5% $3,546 $11,051 32.1% -0.5% 84.8

6 עיר חדשה רוקלנד 89.6% $3,232 $9,864 32.8% 1.2% 84.6

7 מדפורד סאפוק 84.2% $2,615 $7,714 33.9% 2.5% 84.0

8 מזרח מידו נסאו 89.4% $2,977 $7,801 38.2% 1.7% 82.7

9 האופאוג סאפוק 86.5% $2,854 $8,550 33.4% 1.1% 82.5

10 קומי סאפוק 92.9% $3,094 $9,116 33.9% -0.6% 81.7

11 רוטרדם ללא שם: Schenectady 81.4% $1,418 $4,775 29.7% 0.6% 81.0

12 Levittown נסאו 90.7% $2,871 $8,140 35.3% -0.2% 80.8

13 אלמונט נסאו 80.6% $3,051 $7,087 43.1% 3.6% 79.8

14 אירונדקויט רוצ'סטר 79.5% $1,287 $4,450 28.9% 0.0% 79.3

15 מערב איסליפ סאפוק 93.6% $3,071 $8,917 34.4% -1.9% 79.2

16 סנקה המערבית באפלו 77.5% $1,296 $4,681 27.7% 0.0% 79.1

17 אוקיינוס נסאו 89.4% $3,049 $8,062 37.8% -0.1% 79.1

18 הולברוק סאפוק 77.5% $2,603 $7,924 32.9% 1.0% 78.4

19 מסאפקה נסאו 93.7% $3,239 $9,777 33.1% -2.9% 77.9

20 בולדווין נסאו 81.6% $3,060 $8,283 36.9% 0.8% 77.8

מתודולוגיה הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים: 1. שיעור בעלות על בתים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 3. הכנסה חודשית ממוצעת לחודש: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 4. שינוי האוכלוסייה בין 2010 ל -2012: מפקד ארה"ב (2012 ACS) נכללו רק ערים עם אוכלוסייה של 25,000 ומעלה. 80 ערים צוינו כחלק מניתוח זה.