המקומות הטובים ביותר עבור Homeownership באורגון
Why Millennials Should Delay Homeownership
תוכן עניינים:
מאת צ'יפ אולסן
אורגון הוסיף כמעט 100,000 תושבים חדשים בין 2010 ל 2013 ורוב אזורי המטרו שלה רואים צמיחה עבודה, על פי משרד אורגון של ניתוח כלכלי. סוכנות המדינה צופה לראות 40,000 מקומות עבודה חדשים שנוצרו עד 2015.
עם הממצאים האלה בחשבון, Investmentmatome crunch את המספרים עבור כל 150 ערים אורגון עם יותר מ -2,000 תושבים כדי למצוא את הערים הטובות ביותר עבור homeownership במדינה. הנה מה שהיה משותף לערים הטובות ביותר:
- בכל 10 המקומות הראשונים היו פחות מ -5,000 תושבים.
- 10 מתוך 20 המקומות הראשונים נמצאים במרחק נסיעה אל פורטלנד.
- 9 מתוך 20 המקומות הראשונים היו שיעורי גידול האוכלוסייה של יותר מ -10%.
יחד עם המאפיינים האלה, המקומות הטובים ביותר של אורגון עבור homeownership מציעים יופי טבעי מדהים - מכרמים פינו נואר, נהרות חזקים והרים סלעי - לראווה ב 10 אזורים ייחודיים במדינה 33 של המדינה. המדינה גם טובה לקניות: לאורגון אין מס מכירה כללי.
קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר. ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו. 1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר. 2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר. 3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers. לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, אנא ראה את סוף הדוח. לקבלת דירוג מלא של כל 150 הערים שנותחו עבור מחקר זה ולהורדת הנתונים הגולמיים, לחץ כאן. 1. גרבאי עלויות homeownership תופסים 36.7% מההכנסה החודשית החציונית החודשי הזה במהירות גדל מריון קאונטי העיר על 33 קילומטרים דרומית מערבית של פורטלנד. בעיר יש הזדמנויות בילוי כדי לחסוך: anglers יכול להטיל את השורות שלהם ליד סנט פונדס הסמוך, בעוד חובבי הטבע ירצו לבקר בפארק ההיסטורי של מדינת וילאמט מיסיון, אשר רק דקות ספורות. 2. Chenoweth אוכלוסיית צ'נווה מאוגדת ב -46.3% מ -2010 ל -2012, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני שנחקרו על ידי Investmentmatome. שיעור homeownership באזור זה Wasco County הוא 74.5%, ועלויות homeownership לקחת רק 25.2% מהחציון הכנסה חודשית הביתה. Chenoweth הוא בערך חמישה קילומטרים מהעיר Dalles, אשר הביתה של נמל דאלס, אזור תעשייה גדול. 3. קניונוויל העיר הקטנה Canyonville הוסיף רק מעל 800 תושבים בין 2010 ל 2012, דוחף את האוכלוסייה מעל 2,000 אנשים, על פי נתוני מפקד ארה"ב ניתח על ידי Investmentmatome. הגידול המהיר היה גידול של 64.6% באוכלוסייה. במהלך השנה, העיר מציעה אירועים מרובים, כולל שוק החקלאים מאי עד ספטמבר, וסרטים בחינם בפארק בקיץ. 4. קולומביה סיטי זו עיר במחוז קולומביה בצפון מערב אורגון, ממש ליד נהר קולומביה, הגדילה 83.5% homeownership הדולר. העיר המאוכלסת ביותר של אורגון, פורטלנד, נמצאת במרחק של כ -30 ק"מ מדרום לקולומביה סיטי, אשר בשנת 2012 היו בה 2,147 תושבים, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקאי, אשר ניתחו על ידי Investmentmatome. ועדת פארקים של קולומביה סיטי בונה את פארק הזיכרון של וטרנים ופארקים אחרים נמצאים בקרבת מקום, כולל Sand Island Marine Park, שם תוכלו לשחות, לטייל או לטייל על שבילי טבע. 5. איריגון נופש על קולומביה נהר פופולרי ב Irrigon, עיירה צומחת על הנהר באורגון בצפון מזרח. שיעור הבעלות של איריגון עומד על 76.5% ועלויות בעלות הבית צורכות רק 24.2% מההכנסה החודשית החציונית של משקי הבית, האחוז הנמוך ביותר ברשימה שלנו. פסטיבל האבטיח השנתי של איריגון בחודש יולי כולל מוסיקה וטורניר סופטבול. 6. אודל Unincorporated אודל ממוקם בצפון מערב אורגון, שם תוכלו למצוא הזדמנויות רבות לשחק בחוץ, חנות או לסעוד. אודל נמצא במרחק של שישה קילומטרים מנהר קולומביה (Columbia River), והוא משמש כמרכז האריזות והמרכזים לאחסון פירות המדינה. אודל מתגאה בשיעור בעלות ביתי גבוה ב -89.4%, ועלות בעלות הבית הסתכמה ב -29.3% מההכנסה החודשית החציונית. 7. מולינו Mulino הוא רשמית כפר, מחוז קלקאמאס, אושר על ידי הבוחרים, אשר סיפק גבולות רשמיים ומנהיגים נבחרים לאזור מאוגדים.שיעור הבעלות על בתים במולינו הוא הגבוה ביותר ברשימה שלנו ב -92.5%, ועלויות הבית החודשי של האזור לוקחות 30.5% מהחציון של ההכנסה החודשית החציונית של 6,685 דולר, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקאי, אשר ניתחו על ידי Investmentmatome. תוכנית הקהילה של מולינו כוללת פיתוח קרקעות, כבישים חדשים וקמעונאות באתר במהלך שני העשורים הבאים. 8. כפר הר הר זה שטח מאוגדים Clackamas קאונטי, כ 43 קילומטרים דרומית מערבית פורטלנד, נרשמה 88.9% homeownership שיעור, בעוד 30.7% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית הולך לכסות את עלויות homeownership. הר הוד כפר הוא כ 20 קילומטרים מן המדרונות אבקת ב Timberline Lodge סקי באזור. בנוסף, 27 חור קורסים גולף Resort הוא רק דקות משם הר יפה. יער היער הלאומי. 9. דנדי Dundee היא יעד לאוהדי היין מרחבי העולם. העיר, כ -30 קילומטרים מדרום מערבי פורטלנד, כולל כמה כרמים ומתגאה בשיעור של 83% homeownership. החציון ערך הבית זה ציורי ימאהיל קאונטי העיר הוא $ 243,900, ועלויות homeownership להגיע 29.7% מהחציון הכנסה חודשית הביתה. העיר מציעה גם אירועים ייחודיים לאורך כל השנה, כגון פיצה עושה + יין טעימות שיעורי החינוך ואת מרתק חצי מרתק יין. 10. לאפייט ממוקם 35 ק"מ דרומית מערבית של פורטלנד, האוכלוסייה של Lafayette גדל ב 4.6% בין 2010 ל 2012, להגיע רק מעל 3,700 תושבים. מרכז העיר של העיר מקבל מתיחת פנים עם בית עירייה משופץ וצמחים בחציונים תלויים על סוככים. תושבים עם אגודלים ירוקים יכולים להשתתף בגינה הקהילתית.
כדי לראות רשימה של כל 150 המקומות ולהוריד את ערכת הנתונים המלאה, לחץ כאן. מתודולוגיה הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים: 1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04. 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. הכנסה ממוצעת משק הבית מגיע מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. הדמות עבור עלויות homeowner חודשי מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקאי סקר הקהילה 5 שנים עבור כל המקומות במדינה, לוח ד 04. 3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04. 4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-201033.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי. בניתוח זה נכללו רק מקומות עם יותר מ -2,000 תושבים. המקומות הוצאו מרשימת 20 המובילים לגבולות שאינם תואמים בין 2010 ל -2012. תמונה: מחלקת התחבורה של אורגון / Flickr:קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
דרגה
עיר
ביג סיטי הקרובה
דף הבית בעלות
חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner
הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית
עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית
חציון ערכים
2010-2012 גידול האוכלוסייה
ציון כולל לבעלי בתים
1
ג'רביי
סאלם
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
הדאלאס
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
קניונוויל
רוזבורג
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
קולומביה סיטי
סנט הלנס
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
איריגון
הרמיסטון
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
אודל
פורטלנד
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
מולינו
פורטלנד
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
כפר הוד הר
פורטלנד
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
דנדי
פורטלנד
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
לאפאייט
פורטלנד
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
עמק האושר
פורטלנד
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Beavercreek
פורטלנד
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
האריסבורג
יוג'ין
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
סטאפורד
פורטלנד
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
שלושה נהרות /
לכופף
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
שרווד
פורטלנד
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
ירוק
רוזבורג
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
ביתוניא
ביוורטון
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
אוטפילד
פורטלנד
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
האיחוד
לה גרנדה
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7