תכנון נדל"ן הגדרה & דוגמה |
Campeonato Nacional de Trial 4x4 2014 - 1ª Prova St.ª M.ª da Feira
תוכן עניינים:
מה זה:
תכנון ן הוא מעשה בהכנות להעברת הון של אדם ונכסים לאחר או מותה. נכסים, ביטוח חיים, פנסיה, נדל"ן, מכוניות, חפצים אישיים וחובות הם כולם חלק מעיזבונו. יש לתכנן את הקרקעות ולחתום אותן על ידי בעל האחוזה.
איך זה עובד (דוגמה):
אנשים רבים חושבים שהם לא צריכים לעשות שום סוג של תכנון נדל"ן, והם חושבים שקיומו של רצון פשוט עושה את העבודה. עם זאת, צוואות הם פשוט מסמכים משפטיים המבטאים את כוונותיו של הנידון לקבורה, ואשר הוא או היא רוצה להעביר כסף ורכוש (האחוזה) כאשר הוא או היא מתה. שופט צריך לאפשר את העברת הכסף והרכוש מחשבונותיהם של הנידונים לחשבונות המוטבים. הליך זה ידוע בשם probate, והוא פותח את הדלת עבור קרובי משפחה או צדדים שלישיים להתחרות על רצונכם ועל שופט לפרש את רצונכם, שניהם יכולים לקשור את האחוזה בבית המשפט במשך שנים.
יתר על כן, יכול לעלות אלפי דולרים. יש דמי הוצאה לפועל, דמי בית משפט, דמי רישום ועמלות עו"ד, ובמקרים רבים יש לשלם את דמי האגרות הללו, שכן היורשים יצטרכו לגייס את הכסף מיד עם פטירתו. א גם לא להקל על הבעיה של מסים הנדל"ן.
למה זה עניין:
תכנון האחוזה היא עבור כולם, לא רק את העשירים. ללא תוכנית הנדל"ן המתאים, חברים וקרובי משפחה יכולים לבלות חיים (ואת החיסכון שלהם) במאבק על הנכסים שלך. זה יכול להיות מאיים, אבל זה צעד הכרחי להבטיח את הנכסים שלך בסופו של דבר שבו אתה רוצה אותם, ללא התערבות של מס הכנסה או צדדים שלישיים.
הקמת אמון היא דרך מצוינת לצמצם את חלק או את כל האחוזה מסים שאחרת היו חייבים לך על מותך. נאמנות מאפשרת לאדם להעביר את התואר המשפטי של הנכס שלו לאדם אחר בזמן שהם עדיין בחיים, ובכך לחסוך אלפי מסים.
נאמנות גם נותן לנאמן (האדם הפועל מטעם הנכבד) סמכות להפיץ נכסים באופן מיידי למוטבים בהתאם לתנאי האמון. אין בית משפט מעורב, ולכן אין עמלות צוואה ולא רשומה ציבורית של הערך של האחוזה. יועצים פיננסיים רבים קוראים ללקוחות יש נאמנויות, במיוחד אלה שחיים במדינות שבו דמי הצוואה גבוהים במיוחד או אם הלקוח הבעלים של בית או נדל"ן. קרנות נאמנות אינן עבור כולם, עם זאת, ולכן חשוב לחפש ייעוץ פיננסי ראוי
