חוב טוב, החוב רע: 5 הסיבות הטובות ביותר ללוות |
Colchão | A partir de 5.ª 15/10 | Lidl Portugal
יש הרבה ויכוח לאחרונה על החוב של האומה שלנו רמה ונטל על הדורות הבאים. וכמו בועה נכס אחד אחרי השני יש popped, משאיר מאחור רק את ההרים של החוב שצברנו לקנות לתוך הבועות האלה, אנחנו לאט אבל בטוח להיות מותנה לחשוב כי כל החוב הוא רע.
אז להרים את עצמך עבור קצת של כפירה מודרנית: איזה חוב הוא טוב.
זה בהחלט נכון כי יותר מדי של סוג הלא נכון של החוב הוא מתיש קשות - ויש להימנע מכך. אבל יש נסיבות שבהן את הזכות סוג של חוב, בשימוש נכון, ניתן לנצל את היתרון לטווח ארוך. למעשה, במצבים מסוימים, אני יכול לטעון שזה בלתי אחראי לא ליטול קצת חוב.
אנשים יכולים להשתמש החוב להשקיע את ההכנסה העתידית שלהם, להגדיל את השווי הנקי שלהם ולבנות בסיס הנכסים לשימוש פרישה. הטריק הוא רק ללוות דברים שיכולים להעריך את הערך.
יש לי להרכיב רשימה של 5 השקעות מועדפות שלי, כי יש לקנות עם לפחות קצת חוב. הנה הם, ללא סדר מסוים:
1) מקום לחיות
תראו את הצלקות של ההתקרבות האחרונה (ועדיין מתגלגלים) דיור. בטח, בימים של שימוש בבית שלך דה פקטו כספומט הם מעל. אבל קניית בית עדיין הגיוני. זה אמור לעבוד ככה, וזה עדיין יכול: אתה קונה בית, לעבוד בסבלנות כדי לשלם את המשכנתא, ולאחר מכן בסופו של דבר ליהנות הבעלות והתגורר ללא משכנתא.
[אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת הריבית הריבית תהיה.]
בינתיים, אתה יכול לנצל את הניכוי ריבית משכנתא על המסים שלך - אחת הפסקות מעטים IRS משמעותי זמין כדי המעמד הבינוני. על אף הקולות התקופתיים בגבעת הקפיטול בנוגע לחיסול ניכוי הריבית על המשכנתא, אל תאמינו לשנייה. המתווך, המשכנתא והבנייה למגורים מעסיקים צבאות של לוביסטים רבי עוצמה שלא היו מניחים לזה לקרות. זה יהיה כמו ביטול בייסבול ועוגה תפוחים. ברגע שאתה מסוגל להעפיל זה כל אמריקאי המס הפסקה, הוא פותח את הדלת צורות אחרות של פירוט על טופס המס שלך.
2) השקעות נכסים אם אתה צנוע יחסית אמצעים אבל עדיין רוצה להשקיע נדל"ן מוחשי, ההימור הטוב ביותר שלך הוא לקנות בית השני ולהיות בעל הבית. כבעלים, אתה יכול לבנות הון עצמי בבית וליהנות מהטבות המס של ניכוי ריבית המשכנתא - אבל השוכר שלך הוא עושה את התשלומים החודשיים בשבילך.
אתה גם יכול לנכות על המסים שלך כל השיפורים הביתה או כסף שהוצא כבעל הבית. זה מצב מתוק. המפתחות הם א) לא לשלם יותר מדי עבור נכס, ו ב) בקפידה לשכור פוטנציאליים פוטנציאליים. אתה רוצה למצוא דיירים אחראים אשר ישמשו אפוטרופוס ההשקעה שלך.
משקיעים פרטיים יכולים גם לקנות נדל"ן מסחרי כהשקעה לטווח ארוך. גם אם אתה לא משקיע מוסדי גדול כמו אמון השקעות נדל"ן (REIT) מחקר והכוונה, אתה יכול לנצל את אסטרטגיות עוצמה כאשר מחפשים מטרה. לדוגמה, לחץ כאן כדי ללמוד את סוד השקעות מוצלח נדל"ן: טריפל נטו חכירות
3) חינוך
גם לאחר צבירת כל מלגות, מענקים או מתנות המשפחה אתה יכול לשים את הידיים שלך, אתה בטח בסופו של דבר ללוות לפחות חלק גבוה (ועולה) עלות של שכר לימוד במכללה.
בין אם אתה ללוות את החינוך של הילדים שלך או שלך, המכללה יכולה להיראות יקר מדי. ולפעמים זה. אבל זה עדיין נחשב כאחת ההשקעות הטובות ביותר שאתה יכול לעשות עבור העתיד של הילדים שלך או שלך. ניסיון קולג 'ראוי צריך לספק גם משאבים מוחשיים ולא מוחשיים לקריירה עתידית, וגם צריך לעזור לחדד מיומנויות סחיר יקר בכלכלה העולמית.
מחקרים מאשרים את obv עם השכלה אקדמית לעשות הרבה יותר כסף על חייהם מאשר אלה ללא. ואם אתה מחפש שינוי באמצע החיים בקריירה ורוצה לקבל תואר שני או דוקטורט, החוב הנוסף הוא כמעט תמיד השקעה ראויה לצמיחה האישית שלך ולעתיד פוטנציאל ההשתכרות שלך.4) שיפורים מסוימים הביתה
שיפורים הביתה בדרך כלל נופלים תחת שתי קטגוריות: לוגי ומגוחך. הוספת ערך הוא לא תמיד ברור כמו שזה נראה, ואת ההוצאות על כסף שיפורים שלא ישתלם בטווח הארוך הוא לא חכם. אבל אם אתה מקל עם פרויקטים אשר צפויים לשלם לך בחזרה בצורה של מחיר המכירה גבוה יותר, גיוס כדי להשלים אותם יכול להיות השקעה טובה.
מבחן לקמוס הוא אם השיפור יהפוך את הקונה הסופי של הבית שלך מאושרים - לא איך אתה מרגיש בקשר לזה. כתבתי לאחרונה על תשע דברים שאתה חושב הוסף ערך אבל לא, אז לבדוק את זה לפני שתתחייב להוסיף את זה בבריכה.
5) כלי ניהול מזומנים
חזרה בשיא של הדיור בועה, כאשר בעלי הבית הממוצע הוציא הלוואות הון עצמי הביתה הם בדרך כלל בזבז את הכסף על מכוניות, סירות, חופשות, טלוויזיות מסך שטוח, וכו 'זה מה שאני מכנה חוב רע. אבל אם הצליח כראוי, הלוואה להון הביתה יכול לשפר את המטרות שלך בניין עושר.
קח רמז עסקים קטנים, מנוהלים היטב כי ללוות לטווח קצר או לטווח בינוני מטרות - אבל אז מקפידים לשלם את זה ללוות מסגרת זמן קבועה מראש. אם נעשה שימוש למטרות ממוקדות, קו הון הביתה יכול לשרת את אותן מטרות כמו קו אשראי נלקח על ידי חברה קטנה. אתה יכול להשתמש בו כדי לפרוש החוב ריבית גבוהה יותר, חינם תזרים מזומנים, וכו 'פשוט לא להשתמש בכסף לקחת את אשתך כדי מאווי.
--------------- ----------------------------------
כפי שציינתי בחלק העליון של מאמר זה, הלאומי הענק שלנו החוב הוא על דעת כולם. מתקשה לשים את זה בהקשר? בדוק מאמר זה צריך להיות חובה לקרוא עבור כל הבוחר: ערימה של 1 טריליון פרוטות: 5 דרכים לדמיין $ 13 טריליון החוב הלאומי שלנו.
