יש לך החזיר הון מספיק למחזר?

Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך.

שאל סוכן נדל"ן או משאיל עבור מומחה הערכה

הדרך השנייה למצוא את הערך של הבית שלך היא להתייעץ עם סוכן נדל"ן אשר פעיל בשכונה שלך. סוכני נדל"ן יכולים לספק ניתוח שוק השוואתי, אשר בוחן לאחרונה שנמכרו רישומים בתים דומים כיום בשוק. CMA מאפשר לך למדוד את הערך של הבית שלך על פי גודל, מצב, שירותים ועוד תכונות מפתח. רוב הסוכנים יספקו CMA לפי בקשה ללא תשלום.

עוד עלות נמוכה התוואי היא לשאול פוטנציאל refinance משאיל עבור דו"ח הערכה אוטומטית מודל, אומר Parsons. AVM הוא אמין הרבה יותר מאשר הערכה מקוונת, אשר בדרך כלל יש מעט או ללא הקשר. רוב (אם לא כולם) המלווים לייצר דוחות AVM, אשר עלות על 20 $.

דוחות אלה מושכים את אותם נתונים כמו שמאי הביתה היה, אבל הם עולים על חלק של מה הערכה. הערכות רכוש הם הדרך המדויקת ביותר וממצה כדי לגלות מה הבית שלך הוא באמת שווה, אבל בגלל שהם עולים על $ 500 בממוצע, אתה לא רוצה לשלם עבור אחד, אלא אם אתה רציני לגבי הבאים באמצעות למחזר.

הון עצמי חיובי? אתה יכול להתקדם עם refinance

אם אתה די בטוח שיש לך לקרוא טוב על הערך של הבית שלך וזה שווה יותר ממה שאתה כרגע חייב על המשכנתא שלך, למצוא מתווך משכנתא כדי לעזור לך לקבל את תהליך למחזר התחיל.

ראשית, המלווה שלך יהיה בסדר הערכת רכוש של שמאי נדל"ן מקצועי, מי יהיה ביסודיות לבדוק את הבית שלך פנימה והחוצה. שמאי יסתכל על גודל הבית שלך, מצב, מיקום, שיפורים פגמים, כמו גם לאחרונה מכר רישומים הנוכחי בתים בשוק, לעלות עם ערך רשמי עבור הבית שלך. (טיפ: תוכל לעזור לערך ההערכה של ביתך על ידי ביצוע שיפורים מרכזיים אחדים).

המפתח הוא לקבל את הכדור מתגלגל עכשיו בעוד שיעורי עדיין נמוכים ויש לך הון עצמי חיובי, אומר מאט DeCesaro, מנהל סניף של Homebridge שירותים פיננסיים בג 'ונס קריק, גרוזיה.

"יש הרבה אנשים יושבים על השוליים כי הם פשוט לא יודעים את האפשרויות שלהם", אומר DeCesaro. "לשבת עם משכנתא מקצועי במשך שעה או שתיים יכול להיות משחק גדול מחליף."

אם אתה מתחת למים, יש עזרה

נניח אומדן מקוון דוח AVM למצוא את הבית שלך שווה פחות ממה שאתה חייב על זה. רוב הסיכויים הם הערכה תשקף תוצאות דומות. אם אתה נאבק עם תשלומים ואתה לא יכול למחזר כי יש לך הון שלילי, יש אפשרויות לקחת חלק את הנטל את הכתפיים.

תוכנית ממשלתית - דף הבית Affordable Refinance Program, הידוע גם בשם HARP - נועד לסייע לבעלי בתים אשר עלולים להיות בסכנת לאבד את בתיהם. זה יפוג ב 31 דצמבר 2018. אתה יכול למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט של הממשלה על HARP.

עוד מאת Investmentmatome: אני צריך refinance המשכנתא שלי? כיצד refinance את המשכנתא עם ניקוד אשראי נמוך כמה שווה הבית שלי?

עודכן ב -20 בספטמבר, 2017.