נפוץ בבריטניה ובאוסטרליה,

מאיץ משכנתא

הוא בדיקה חשבון מחובר ישירות לחשבון משכנתא. לווים ישיר להפקיד את המשכורות שלהם לתוך חשבונות בדיקת. בתחילה, הבנק מחיל את מלוא המשכורת על יתרת המשכנתא. לאחר מכן הבנק מגדיל את הסכום המגיעים על המשכנתא על ידי סך של כל המחאות ומשיכות שנכתבו על חשבון עובר ושב במהלך החודש. בסוף כל חודש, הבנק מקטין את יתרת המשכנתא על ידי כמות שאריות. לדוגמה, נניח שבוב יש מאיץ משכנתא עם המלווה שלו, בנק ABC. ב -5 בינואר, המעסיק של בוב מעסיק את המשכורת של בוב בסך 3,000 דולר לחשבון הבידוק שלו. בנק ABC לאחר מכן מפחית את יתרת המשכנתא של בוב מ 153,000 $ ל 150,000 $. ב -30 בינואר כתב בוב צ'קים מחשבונות בסכום של 1,500 דולר. בנק ABC מחדש את יתרת המשכנתא מ 150,000 $ ל 151,500 $. ב -31 בינואר, הבנק ABC מחייבת את 1,500 $ הנותרים בחשבון של בוב. זה משאיר את בוב עם יתרת המשכנתא של 151,500 $ (למטה מ 153,000 $ בתחילת החודש) עד המעסיק שלו הפקדות משכורתו הבאה בחודש פברואר. [אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתאות שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה.]

למה זה עניין:

בניגוד לתשלומים מופחתים על ידי המחאה לתקופה קצובה, מאיץ משכנתא מאפשר הלווה לבצע תשלומים גדולים הרבה יותר ליישב את המשכנתא הכוללת מהר יותר. חשוב כי לווים מבינים כי הבנקים לגבות ריבית גבוהה יותר עבור מאיצים משכנתא מאשר משכנתאות מסורתיות. חשוב גם לא לבלבל מאיץ משכנתא עם סעיף האצת משכנתא, אשר הפרשה במשכנתא המסורתית המאפשר הבנק המלווה לקרוא את כל המשכנתא מאזן בבת אחת בהקשרים מסוימים.