מקומות הטוב ביותר עבור homeownership בווירג 'יניה

Video Request Cappy on Homeownership

תוכן עניינים:

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם

נכתב על ידי קריסטינה בראבו

עם קרבתו מקומות עבודה בוושינגטון, משאבים טבעיים רבים נוכחות צבאית גדולה, וירג 'יניה היא מדינה פופולרית עבור homeownership. אזורים רבים ברחבי המטרו גדלים בקצב מהיר, עם כוח אדם משכיל למשוך עסקים רבים. Investmentmatome ניתח את 81 מקומות וירג 'יניה עם אוכלוסייה מעל 15,000 כדי לקבוע אילו מאפיינים כי הם נוחים homebuyers. הניתוח שלנו כלל הן אזורים משולבים והן מקומות לא ייעודיים של המפקד המיועד לענות על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את מחירי הדירות החודשיים ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, ראה פרק "מתודולוגיה" בסוף הדוח.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.
להתחיל

קבעו את תקציב הבית שלכם

מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.
לחשב עכשיו מקומות הטוב ביותר עבור homeownership בווירג 'יניה
1. לינטון הול, וירג 'יניה.

בין השנים 2010 ו -2012, אוכלוסיית המקום המיועד למפקד האוכלוסין זינקה עם גידול של 12.6%. עלויות דיור נמוכות מושכות קהל משפחתי אל לינטון הול: 88.2% ממשקי הבית הם משפחות, ול -61.2% ממשפחות אלה יש לפחות ילד אחד מתחת לגיל 18, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני. מלון מנאסאס (Manasas) הסמוך הינו ממוקם בנוחות, וכולל מוזיאון ידידותי לילדים ומרכז אמנויות הבמה. לינטון הול מקום מפקד ייעודי הממוקם ליד בריסטו, וירג 'יניה, כ 35 קילומטרים ממזרח וושינגטון D. למרות זמן הנסיעה לעבודה הוא גבוה מהממוצע, משרד התחבורה של וירג' יניה יש פרויקטים פעילים שנועדו לשפר את התנועה באזור.

2. Buckhall, וירג 'יניה.

Buckhall, מקום המפקד המיועד ליד Manassas, מדורגת גבוה בשלושה מתוך חמישה משתנים שקלנו עבור הרשימה שלנו: שיעור בעלות על בתים (93 אחוזים), גידול האוכלוסייה (5.3 אחוזים), וחציון עלות הבית חודשי (2,581 $). המקומיים נהנים מגישה קלה אל פעילויות חוצות כגון שייט, דיג ומחנאות, באדיבות הפארק ההיסטורי של בול ריין מרינה. Buckhall הוא חלק הנסיך ויליאם ויליאם קאונטי, שם שיעור האבטלה יש trended נמוך משמעותית לעומת שאר המדינה והשקעות על ידי עסקים נמצאים שיא גבוה.

3. דרום רכיבה, וירג 'יניה.

האזור השלישי בגידול המהיר ביותר ברשימת 10 העליון שלנו, דרום רכיבה הוא מקום ייעודי מפקד הממוקם ליד שנטילי זה אידיאלי לגידול משפחה. החינוך הוא חלק משמעותי של הערעור: שלה שלושה בתי ספר יסודיים, תיכון וחטיבת הביניים לפעול תחת מערכת הספר מכובד של לודון קאונטי. המרכז המקומי Dulles South Multipurpose מציע גם כיתות טרום בית ספר, מעונות יום ואחרי הלימודים. אזור אמיד יחסית, יותר משליש ממשקי הבית של סאות רידינג מרוויחים יותר מ -150 אלף דולר בשנה. התושבים נהנים ליהנות מגרשי טניס, מסלולי הולכי רגל, מגרשי כדורסל, מגרש גולף עטור פרסים ואירועי קהילה תכופים.

4. מונטקלאיר, וירג'יניה.

מונטקלייר היא אפשרות סבירה עבור החיים בעיירה קטנה, לאחר החציון החודשי הנמוך ביותר עלויות homeowner ברשימה שלנו. זה פרברי מפקד מקום המיועד ממוקם ליד דייל סיטי נבנה סביב אגם מונטקלייר, אגם 108 דונם מוקף ברחובות עץ מרופד המיועד ריצה ורכיבה על אופניים. יש לה גם מסלול גולף, מגרשי טניס, מגרשי כדורגל, בריכות שחייה, מרכזי קניות ופארקים. השכונה מארגנת גם אירועים רבים, כולל זיקוקים של חודש יולי ו -5 ק"מ.

" יותר: המשכנתאות הטובות ביותר בווירג'יניה

5. פורט האנט, וירג 'יניה.

עם עלות homeownership רק 21.6 אחוז הכנסה חודשית משק הבית, פורט האנט הוא אחד הפרברים הזולים ביותר ליד וושינגטון D.C, אשר כ 15 קילומטרים. הוא גם עשיר בהיסטוריה - פורט האנט פארק, מקום פופולרי לפיקניק על ידי נהר פוטומאק, ששימש פעם כמחנה מודיעיני סודי במהלך מלחמת העולם השנייה והיה חלק מאדמות החקלאות של ג'ורג 'וושינגטון. בנוסף, ספריית קולינגווד ואת המוזיאון על אמריקניזם בתים אוסף נרחב של ספרות היסטורית. עם יותר מחמישית מתושבי פורט האנט מעל גיל 62 על פי נתוני מפקד, ישנם מרכזי בכירים רבים באזור גם כן.

6. שנטילי, וא.

עם עלות נמוכה homeowner שלה (החציון הוא 2,532 $), האוכלוסייה של Chantilly גדל 5.1 אחוזים 2010-2010.נמל התעופה הבינלאומי וושינגטון דאלס (Washington Dulles International Airport) ממוקם כאן, כמו גם מרכז סטיבסוניאן סטיבן פ'אודבאר-האזי, מוזיאון דמוי האנגר שמכיל חפצי תעופה וחלל. Chantilly הוא גם הבית של המטה הלאומי סיור משרדי.

7. Marumsco, וירג 'יניה.

ברשימה שלנו, הנסיך ויליאם County של Marumsco יש את רוב הזולה בתים עם חציון ערך של $ 212,400. היא גם חוותה את הגידול הגבוה ביותר באוכלוסייה ברשימת 10 המובילות שלנו, גידול של 14.8% בין 2010 ל -2012. אוכלוסיית האזור, הידועה בעבר בשם וודברידג ', הייתה 41% היספאנית ב -2010, על פי נתוני מפקד האוכלוסין. פופולרי בקרב חובבי הטבע, מפרץ אוקוקואן הלאומי Wildlife Refuge ו Featherstone National Wildlife Refuge נמצאים כאן.

8. בון אייר, וירג'יניה.

אפשרות נוספת במחיר סביר, בון אייר יש חציון החודשי הנמוך ביותר עלות homeowner על הרשימה שלנו ב 1,575 $, ואת הערך החציוני הביתה של 225,000 $. זה מקום מפקד ייעודי הוא גם עשיר בהיסטוריה ואופי בחזרה בסוף המאה ה -19 ובתחילת המאה ה -20, בון אייר שימש המילוט ויקטוריאני המילוט עבור הרכבת הרכבת המקומית משקיעים עסקיים. החברה ההיסטורית של בון אייר עשתה מאמצי שימור כדי לשמור על המחוז ההיסטורי הלאומי מאז הקמתו בשנת 1978, חסות תוכניות חינוכיות ואירועים חברתיים כמו פסטיבל יום ויקטוריאני השנתי מצעד.

9. פרנקלין נחלה, וירג 'יניה.

פרנקלין פארם, מקום המפקד המיועד ממוקם ליד Chantilly, יש את שיעור הבעלות הגבוהה ביותר בבית על הרשימה שלנו ב 94 אחוזים את העלות החודשית החודשי ביותר הביתה כאחוז מהכנסות משק הבית ב 20.5 אחוזים. עם זאת, כוח ההכנסה הגבוה של התושבים בהחלט גורם לכך, כאשר 35.2% ממשקי הבית הרוויחים 200,000 $ או יותר ב -2012, על פי נתוני מפקד האוכלוסין. הצעות הפנאי שלה לספק למשפחות, מציע 13 קילומטרים של שבילים, בריכות דיג, מגרשי טניס, בריכות שחייה, 180 דונם של שטח פתוח. גם בקרבת מקום הוא Frying Pan Farm Park, שימור של 1920s דרך 1950s הנוף ואת הנוף. מקומות קניות רבים מקיפים את האזור גם כן, כולל קניון דאלס טאון סנטר, קניון פייר אוקס ואזור טייסון קורנר.

10. Mechanicsville, וירג 'יניה.

הערך החציוני של הבית במפקד זה המיועד למזרח ממזרח לריצ'מונד נמוך יותר מרוב הבכירים שלנו ב -23.7,200 $, עם חציון חודשי עלות הבית של $ 1,605. ממוקם בהאנובר קאונטי במרכז וירג 'יניה, באזור יש אתרי קרב היסטוריים רבים, כולל ביבר סכר קריק ו Totopotomoy קריק. יש גם הזדמנויות פנאי רבות באזור, באדיבות מוזיאון וירג'יניה לאמנויות יפות, מרכז הכנסים רבתי ריצ'מונד, ומוזיאון הקונפדרציה.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 לינטון הול וושינגטון. 86.9% $2,793 $10,399 26.9% $380,600 12.6% 80.3

2 באקהול וושינגטון. 93.0% $2,581 $10,320 25.0% $386,500 5.3% 72.5

3 דרום רכיבה וושינגטון. 87.4% $3,157 $11,611 27.2% $512,400 7.7% 70.3

4 מונטקלייר וושינגטון. 90.4% $2,443 $10,415 23.5% $352,000 2.7% 68.2

5 פורט האנט וושינגטון. 91.6% $2,937 $13,572 21.6% $640,500 5.0% 67.9

6 שנטילי וושינגטון. 85.3% $2,532 $10,251 24.7% $435,800 5.1% 67.4

7 מרומסקו וושינגטון. 53.6% $1,852 $5,506 33.6% $212,400 14.8% 66.8

8 בון אייר ריצ'מונד 81.2% $1,575 $5,640 27.9% $225,000 4.3% 66.6

9 חוות פרנקלין וושינגטון. 94.0% $2,877 $14,036 20.5% $578,200 1.7% 65.6

10 מכניקה ריצ'מונד 81.1% $1,605 $5,818 27.6% $237,200 2.8% 64.1

11 טייסון פינת וושינגטון. 45.0% $2,628 $8,727 30.1% $495,300 17.7% 63.1

12 דייל סיטי וושינגטון. 75.1% $2,130 $7,238 29.4% $259,700 4.7% 62.8

13 משאבה קצרה ריצ'מונד 63.9% $2,307 $8,775 26.3% $368,200 8.5% 62.2

14 לנוח וושינגטון. 63.2% $2,373 $8,815 26.9% $434,800 9.6% 62.2

15 אשבורן וושינגטון. 75.0% $2,718 $10,032 27.1% $429,700 5.6% 62

16 אגם רידג ' וושינגטון. 74.7% $2,059 $8,035 25.6% $292 800 3.4% 61.4

17 בורקה וושינגטון. 86.6% $2,481 $11,154 22.2% $474,200 0.0% 60.1

18 הולינס רואנוק 73.3% $1,315 $4,935 26.6% $170,300 1.8% 60

19 מערב ספרינגפילד וושינגטון. 78.6% $2,369 $9,354 25.3% $433,600 2.3% 59.3

20 ליסברג וושינגטון. 69.8% $2,614 $8,171 32.0% $386,200 6.1% 59

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים היווה 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור בא ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך ב -5 שנים, בכל ארצות המדינה, לוח ד 04. 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית של משקי הבית היוו 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה מהמפקד האמריקני לסקר קהילתי אמריקני 5 שנים אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלות הבית לחודש עולה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר קהילתי ל -5 שנים אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח DP 04. 3. ערך הבית החציוני היה 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד ארצות הברית בסקר שנערך בארה"ב במשך 5 שנים הערכות לכל המקומות במדינה, לוח DP 04..4 השינוי באוכלוסייה בשנים 2010 - 2012 היווה 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל המדינות במדינה, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 הגיעו מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.
רק ב 81 מקומות עם אוכלוסיות יותר מ 15,000 בווירג 'יניה נכללו ניתוח זה.

מקור התמונה: Morgan Riley http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html באמצעות Wikimedia Commons