סקירה Trulia

לאחר המיזוג, הוסיפה Trulia רישומי דירות מרשת Zillow, וכן שורה של מוצרי משכנתא. עם זאת, המותג, האתר והאפליקציות של Trulia נותרו ברורים. הנה מבט על איך ציד הבית עובד על Trulia.

מצא את המשכנתא הטובה ביותר

מה Trulia עושה הכי טוב

• חוויה מרתקת. זה אינטואיטיבי ומהנה להשתמש בטלפון שלך כדי להקיש את דרכך 3.5 מיליון רישומים רכוש. Trulia מקבל למכירה רישומים באמצעות רשת של Zillow יותר מ 235 רישומים מרובים שירותים (MLS). זה גם מקבל אותם ישירות מתווכים, סוכנים וספקי האתר.

• מסננים שימושיים. היישום של Trulia משרת למעלה אוספים של בתים מעניינים פוטנציאליים באזור שלך מבוסס על נושאים כמו "מטבחים מעודכנים" או "אזורים בטוחים." אתה מוצג עם מגוון רחב של תמונות גדולות מיד.
• משתמשים אוהבים את זה. משתמשים של אפל ושל מכשירי אנדרואיד מריעים לאפליקציה של Trulia. בדירוגי משתמשים בחנויות אפליקציות של Google Play וב- App Store של אפל, Trulia היכתה או קשרה את כל האפליקציות המובילות בתחום הנדל"ן, כולל Zillow, Redfin, Homes.com ו- Movoto, על פי סקר של מומחי נדל"ן בתחום הנדל"ן Clareity Consulting.
• קלות שמירת ושיתוף. הקש על סמל לב על פינה צילום כדי לשמור את הבתים שאתה אוהב ולאסוף אותם על הלוח, בסגנון Pinterest. הזמן חברים לשתף את הלוחות שלך בדוא"ל או בפייסבוק.
• אפליקציות לכולם. השוכרים יש App משלהם, שנקרא Trulia השכרות. יש גם Trulia עבור סוכנים גרסה של wearers Watch Apple.

טרוליה במבט אחד

מצא את המשכנתא הטובה ביותר

איך Trulia עושה כסף

כחלק מקבוצת Zillow, Trulia מקבלת הכנסות ממודעות מסוכנים שמשלמים כדי להציג את רישומי המאפיינים שלהם באופן בולט בתוצאות החיפוש או כדי לקדם את הפרופילים שלהם. זה גם מחבר את הצרכנים עם המשכנתאות המקומי המלווים, גביית דמי המלווים. בסך הכל, קבוצת זילו הניבה הכנסות של 171 מיליון דולר ברבעון השני של 2015.

צרכנים התלוננו בעבר כי App של Trulia היה עמוס עם יותר מדי מודעות באנר, מה שמבקש לשנות את חוויית המשתמש נקי. עדיין תראה מודעות באפליקציה, אך הן אינן בולטות יחסית וקלות להתעלם מהן.

סיבות להשתמש Trulia

חוויית משתמש נהדרת.Trulia עושה את זה קל מאוד לגלוש בתים למכירה, אפילו מהמכונית שלך כמו שאתה מבקר בשכונות. ברגע שאתה מזין את המיקוד שלך, אתה יכול לחפש לפי טווח המחירים ואת תכונות הבית כגון מדה מרובע או מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה. ישנם מסננים מיוחדים, מדי, כגון השנה הבית נבנה או אם המחיר הופחת. אם אתה מחפש משהו לעשות ביום ראשון, אתה יכול לחפש בתים פתוחים באזור שלך. כמו אתרי נדל"ן אחרים, Trulia מספק עובדות בית מרשומות ציבוריות.

עובדות פיננסיות בקצות אצבעותיך.בנוסף המחיר המבוקש, Trulia מספק משלה Trulia הערכה של מה שווי השוק של בית מסוים. בהתבסס על אלגוריתם קנייני ומידע זמין לציבור, ההערכה היא לפעמים על ידי די הרבה; אבל זה יכול להיות אמת מידה שימושית, במיוחד אם אתה משתמש בו בעיקר כמדריך יחד עם הערכות אחרות באינטרנט.

אם אתה שוקל הצעות עבור בית, אתה יכול בקלות לחפש מכירות דומות בשוק שלך עם מסנן "נמכר". מגניב "שכר דירה לעומת לקנות" כלי מסייע לך להבין איך כל אפשרות מוסיף את המצב על פני תקופה של זמן - לומר, שבע שנים - חשבונאות עבור גורמים כמו שיעור מס הכנסה שלך ואת הריבית על המשכנתא.

כל רשימה מציגה תשלום משכנתא משוער על בסיס הנחות כלליות. אתה יכול לחפש משכנתאות המלווים ומידע הבקשה או להתקשר ברוקר ישירות מהאפליקציה.אם אתה יוצר חשבון, אתה יכול להזין מידע פיננסי אישי כמו ההכנסה שלך ואת האשראי. כאשר אתה קניות עבור משכנתאות, אתה יכול לאפשר Trulia להעביר את המידע שלך למלווים.

הכול על השכונה. עבור אלה אשר חושבים על המעבר לעיר חדשה, Trulia שימושי עבור חקר שכונות מקבל תחושה של אזור. המפות שלה הן דרך מהנה לדמיין נתונים סטטיסטיים עבור שכונות שונות.

עבור השכונה היעד שלך, אתה יכול להקיש כדי להציג נתונים סטטיסטיים פשע, בתי ספר מיקומים ודירוגים מ Greatschools.org, מסעדה, אתרי נוחות מ Yelp, מדדי affordability כגון מחירי המכירה לכל רגל מרובע ואומדני Trulia, ומידע דמוגרפי כמו אחוזי סטודנטים בעלי השכלה אקדמית ובתים שבבעלותם. אתה יכול אפילו לחקור את הסיכון של סכנות טבעיות, כמו סופות טורנדו ורעידות אדמה, כל ממופה בצבעים מקודד.

מציאת סוכן נדל"ן על Trulia

Trulia מציגה שמות ופרטים ליצירת קשר עבור סוכנים באזור שלך ומדגישה את אלה שהם מוכרים מובילים, או שיש להם מומחיות נוספת, כמו רילוקיישן. זוהי דרך קלה לגודל מידע בסיסי על סוכן. אתה יכול לראות מיד כמה בתים הם מכרו, כמה ביקורות יש להם ואת דירוג הכוכבים שלהם על סמך קלט הלקוח. זכור כי סוכנים יכולים לשלם כדי למקם את הפרופילים שלהם בקרבת רשימה. כמו עם כל סוג של ביקורת מקוונת, להיות קצת ספקן כאשר קוראים ולהתעלם הערות שנראות מוטה יתר על המידה.

אמידות Trulia

תלונה נפוצה על הערכות ערך הבית באינטרנט היא כי הם נראים להשתנות בפראות: הערכות מחיר עבור אותו בית עשוי להיות שונה על ידי עשרות אלפי דולרים מאתר לאתר. כמו באתרים אחרים, ההערכות של Trulia הן רק טוב כמו המידע שנכנס לחישוב, כולל המכירות האחרונות של בתים דומים ונתוני דיור מרשומות ציבוריות.

מידע רלוונטי עשוי להיות מחוץ לחישובים, כגון ירידה בערך בשל הזנחה ותחזוקה לקויה. בסופו של דבר, הערכות מקוונות עשויות להיות מדויקות יותר במצטבר מאשר במקרים ספציפיים. השתמש באומדנים כסמן, והשווה בין אומדנים ממספר אתרים שונים. לשם הערכה מדויקת, עדיף לדבר עם אדם - סוכן נדל"ן או שמאי מקצועי.

Trulia מודה לאלגוריתמים יש גבולות שלהם, והוא מציג הערכות Trulia רק עבור שכונות אשר יש לו נתונים טובים למדי. החל בינואר 2015, החברה אמרה כי יש הערכות מחיר עבור יותר מ -50 מיליון בתים בודדים, דירות condhouses. Trulia מקבל אשראי על הדיווח על ההבדלים בין הערכות העבר שלה ואת מחירי המכירה בפועל עבור בתים, וציין כמה המכירות היו בתוך 5% עד 20% של Trulia הערכה.

איך Trulia ערימות נגד התחרות

אמנם לא את השחקן הגדול ביותר בשוק הרישום הביתה, Trulia יש אתר מושך מאוד ויישומים ניידים. קל לגשת הביתה עובדות ופרטים תמחור כאשר אתה מסתכל על נכסים בדרכים. בבית, אתה יכול להתעמק במחקר על סטטיסטיקה השכונה ולהשתמש בכלים הפיננסיים של האתר כדי לנתח את affordability של הבית ביחס ההכנסה הביתית שלך, סוגר המס וציונים אשראי.

בעוד המתחרה Realtor.com יש יותר נתונים MLS, Trulia - באמצעות Zillow - פיתחה רשת של שותפים MLS וגם מקבל רישומים ממקורות אחרים.

בשורה התחתונה

Trulia יש טונות של רישומים שפע של תכונות שימושיות יכול להיות ממש כיף לשחק מסביב. האמת היא, ציידים בית רבים כנראה לקפוץ בין אתרי נדל"ן שונים כדי לאסוף מידע. אם אתה רציני לגבי קניית בית, זה יכול להיות כדאי להקים חשבון Trulia חינם לנצל את התכונות שלה יותר, כולל היכולת לשמור את החיפושים שלך, לשתף תכונות מעניינות ואפילו מחקר אפשרויות משכנתא.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור homebuyers
• השוואת שערי משכנתא
• מה לצפות לתהליך Homebuying

ז'אן לי היא סופרת צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected].

תמונות דרך Trulia.