האם קונה בית פגע האשראי שלי?

רכישת בית היא צעד גדול, ורוב בעלי הבתים יעידו כי התהליך הוא רחוק מלהיות קל. אם אתה חושב על רכישת המקום הראשון שלך, יש לך כנראה שמעתי אזהרות כי זה יכול לפגוע האשראי שלך. אבל האם זה נכון? ואם כן, איך אפשר למזער את הנזק? לחפור לתוך הפרטים הבאים כדי לגלות.

פשוט יש משכנתא? מצפה דינג קטן

אם אתה מודאג כי מקבל משכנתא יפגע ניקוד האשראי שלך, הפחד שלך (במידה מסוימת) מוצדקת: הגשת בקשה להלוואה הביתה יעשה קצת נזק לטווח קצר הציון האשראי שלך.

כאשר אתה חלים על המשכנתא, המלווה שלך יצטרך למשוך את האשראי שלך כדי להחליט אם אתה מועמד טוב הלוואה הביתה. סוג זה של משיכה ידוע בשם "קשה" אשראי חקירה, וזה יגרום הציון שלך לרדת על ידי כמה נקודות.

אחת הדרכים להגן מפני שקע רציני הציון שלך היא לקנות את המשכנתא שלך בתוך חלון 30 יום. אם אתה עושה זאת, האשראי bureaus רק לספור את מספר ההלוואות יישומים (ולאחר מכן אשראי מושך) כמו חקירה אחת קשה. שוב, אתה עדיין תראה ירידה קטנה הציון שלך, אבל ההפסד הוא ממוזער באמצעות אסטרטגיה זו.

עם זאת, להיות מודעים לכך השלמת תהליך הקנייה הביתה עשוי לדרוש יותר משימוש אחד אשראי על ידי המלווה אותו. איך להגדיר עם משכנתא יכול לקחת זמן, ואת האשראי הראשונית לבדוק אולי פג על ידי הזמן שאתה מוכן לסגור על ההלוואה.

במקרה זה, הבנק שלך יצטרך לבצע בדיקת אשראי שנייה, שעשויה ליפול מחוץ למסגרת הזמן של 30 יום שניסית להישאר בה. זה אומר שאתה יכול לאבד כמה נקודות נוספות מן הציון שלך בגלל מספר רב שואל.

אל תעשה נזק נוסף לאחר שעבר לגור

תהליך הגשת המשכנתא הוא ארוך וקשה, ולפעמים מתגלה הרבה יותר לאט ממה שהתכוונת. אין הרבה מה שאתה יכול לעשות כדי להאיץ את זה יחד, ואין שום הימנעות לפחות אחד האשראי חקירה. אבל יש טעויות אשראי אחרים בעלי בתים חדשים בדרך כלל לעשות - כל שניתן למנוע. לדוגמה:

• הגשת בקשה לכמה כרטיסי אשראי קמעונאיים - אם אתה קונה בית כי צריך קצת עבודה, ייתכן שיהיה עליך לבצע מספר נסיעות לחנות שיפור הבית. כמו כן, אתה בטח רוצה כמה רהיטים חדשים מכשירי חשמל עבור המקום שלך. אם אתה פותח חבורה של כרטיסי אשראי בחנות כדי לחסוך כסף על רכישות אלה, אתה עלול להזיק האשראי שלך. כמו הגשת בקשה למשכנתא, פתיחת כרטיס אשראי פירושו חקירה קשה לדוח האשראי שלך. אל תלך עם האגוזים המבקש עבור כל כרטיס חנות שם בחוץ, או שאתה יכול לאבד נקודות רציניות.
• מקבל עסוק ושכח לשלם שטר - העברת פירושו הרבה הסחות דעת. יש לך משימות רבות לנהל ואתה מתוך השגרה הרגילה שלך. זה אומר שקל לשכוח לשלם שטר או שניים. למרבה הצער, זה אחד הדברים הגרועים ביותר שאתה יכול לעשות עבור ניקוד האשראי שלך. כדי להימנע מכך, Nerds ממליצים להגדיר התראות חוזרות בטלפון כדי להזכיר לך לשלם את החשבונות שלך.
• טעינה רבה מדי של כרטיסים קיימים - העברת יקר, ורבים מאיתנו לשים את העלויות האלה על פלסטיק. היזהר לשמור על ההוצאות שלך לבדוק, כי באמצעות יותר מ 30% של האשראי שלך זמין ב כל של הקלפים שלך עלול לפגוע הציון שלך.

טיפים לשימוש ההלוואה שלך הביתה כדי לעזור הכספים שלך

בואו נודה בזה: רכישת בית אומר שיש הרבה הזדמנויות לבלגן את האשראי שלך. אבל נעשה נכון, מקבל הביתה צריך עזרה הציון שלך - ואת הפרופיל הפיננסי הכולל שלך. הנה טיפים העליון Nerds לשימוש ביתי לרכוש את היתרון שלך:

בצע תשלומים בזמן - מאז 35% של ניקוד האשראי שלך מגיע מההיסטוריה שלך עם לשלם את החשבונות שלך על ידי תאריכי היעד שלהם, ביצוע על המשכנתא תשלומים בזמן ילך רחוק לסייע הציון שלך.

להחזיק בהון - כפי שאתה לבנות הון עצמי בבית שלך, לעשות כמיטב יכולתך להחזיק אותו. זה ייתן לך אפשרויות נוספות בעתיד אם אתה נתקל לתוך חירום פיננסי רציני. במקום צורך להפעיל את כרטיס האשראי כדי לשלם על חשבון ענק (אשר עלול לפגוע האשראי שלך ואת העלות לך דולר גדול), תהיה לך הזדמנות להשתמש בהון הביתה הלוואה, במקום.

שקול לשמור את ההלוואה בתשלומים על הדוח שלך - משלם את המשכנתא מוקדם הוא נושא שנוי במחלוקת, אבל אין ספק כי שמירה על הלוואה בתשלומים על דוח האשראי שלך מועיל הציון האשראי שלך. שקול להחזיק את המשכנתא שלך אם אתה מודאג לגבי מה פרופיל האשראי שלך ייראה בלי זה.

בשורה התחתונה: בטווח הקצר, רכישת בית יגרום ניקוד האשראי שלך לאבד כמה נקודות. אבל זה לא סיבה להתחמק מן הבעלות על הבית. אם אתה מבין את הטיפים של Nerds לעיל, ניקוד האשראי שלך ואת הכספים הכולל צפוי להרוויח מהבית לרכוש בטווח הארוך.

קניית תמונת בית דרך Shutterstock