האם ניקוד האשראי שלי יאפשר לי לקנות בית?

ציוני אשראי הם קריטיים לתהליך homebuying. לא רק הציון שלך אצבע משולשת לקבוע אם אתה יכול להעפיל הלוואה מלכתחילה, אבל זה גם ישפיע על תנאי המשכנתא שלך - ככל שהניקוד שלך גבוה יותר, נמוך יותר את הריבית.

אתה יכול כנראה לקנות בית גם עם ציון נמוך יותר, אבל יהיה לך אפשרויות שונות מאשר מישהו עם אחד גבוה יותר. עבור מודלים FICO הבקיע כי בראש החוצה ב 850 - כמה דגמים ללכת גבוה יותר.

הנה מה אתה יכול לצפות על סמך טווח האשראי שלך טווח:

300 - 499: כמה אפשרויות

לאחר אשראי רע - או ללא אשראי - אומר שאתה לא צפוי לקבל משכנתא אלא אם מישהו מוכן לעזור.

"האפשרות היחידה שלהם היא להיות חבר - או קרוב לוודאי בן משפחה - לרכוש את הבית, להוסיף אותם הכותרת, ואז לנסות למחזר את שמו (ים) כאשר ציונים האשראי לשפר מספיק", אומר טד רוד, בכיר קצין הלוואה בסנט לואיס.

500 - 579: עני האשראי הציון תוכניות משכנתא

אם יש לך ניקוד האשראי של 500s, סביר להניח כי הבחירה הטובה ביותר עבור הלוואה הביתה יהיה אחד המבוטחים על ידי הממשל הפדרלי הדיור. אבל עם דירוג אשראי של 500 ל 579, להיות מוכנים לשים 10% למטה.

"מישהו עם ניקוד 500 אשראי עשוי להיות שילוב כלשהו של חשבונות אוסף, שעבודים ושיפוט", אומר ג 'ו פרסונס, קצין הלוואה בכיר עם PFS מימון בדבלין, קליפורניה, אומר. "למרות FHA יהיה לבטח הלוואה עם 500 הציון, המלווה ידרוש כי אוספים, פסקי דין ואת רוב השעבודים ישולמו לפני הסגירה."

Investmentmatome הוא כלי חינם כדי למצוא את כרטיסי האשראי הטובים ביותר, שיעורי cd, חיסכון, בדיקת חשבונות, מלגות, בריאות וחברות תעופה. התחל כאן כדי למקסם את התגמולים שלך או למזער את שיעורי הריבית שלך. בב אושה

קבל חינם שלך ציון אשראי דוח

• פתח יותר דלתות עבור היעדים הפיננסיים שלך.
• הגדר את המטרות שלך ולראות את ההתקדמות שלך.
• ההרשמה לא תשפיע על התוצאה שלך.

קבל ניקוד האשראי שלך

---

580 - 619: כמה נמוך למטה תוכניות תשלום

FHA גם מאפשר הלוואות עם תשלומים למטה נמוך כמו 3.5%, אבל כדי להעפיל, תצטרך ציון אצבע משולשת של 580 או יותר. כמה המלווים גם לאשר משכנתאות מובטחת על ידי המחלקה לענייני יוצאי צבא, המכונה בדרך כלל VA הלוואות הביתה, ברמה זו.

" יותר: מצא את הטוב ביותר FHA משאיל עבורך

620 - 699: הממשלה מגובה אופציות קונבנציונאלי

פוטנציאל קונים הביתה עם ציונים האשראי של לפחות 620 יש יותר אפשרויות. VA- מגובה משכנתאות בהחלט לבוא לידי ביטוי. זה יכול אומר שאתה לא תעשה מקדמה ואתה תשלם ריבית נוחים מאוד. הלוואות מגובה USDA זמינים גם לאלה עם מינימום 640 הציון.

הלוואות FHA עבור שיפוץ, המכונה 203 (k) הלוואות, הם חתומים ברמה זו אצבע משולשת.

והכי חשוב, הלוואות קונבנציונאלי - משכנתא המלווים כמו הטוב ביותר - זמינים ללווים מוסמך עם ציונים אשראי של 620 ומעלה.

" יותר: מצא את המשכנתא הטובה ביותר משאיל

700 - 739: טוב האשראי הציון תוכניות משכנתא

קונים הביתה עם ציונים אשראי של 700 או יותר זכאי לקבלת ריבית משכנתא טובה יותר, כמו גם עבור בתים בעלי ערך גבוה יותר הדורשים משכנתאות "ענק".

740 ומעלה: הריבית הטובה ביותר

עם ציון אצבע משולשת של 740 ומעלה, אתה צפוי לקבל את הריבית הנוחה ביותר זמין, במיוחד על ההלוואה הלא קונבנציונאלי, לא.

לווים עם ציונים גבוהים גם להרוויח הפסקה במחיר של ביטוח משכנתא פרטית אם הם משלמים תשלומים של פחות מ -20%. Parsons אומר עם מקדמה של 10%, לווה 620 ישלם 1.1% ב PMI. לווה של 760 FICO ישלם רק 0.30%, הוא מוסיף.

כמובן, כל משאיל יש תקני חיתום שונים, כך אשראי הציון יכול להשתנות. ואת היכולת שלך להחזיר את התפקיד החשוב ביותר לקבל אישור עבור הלוואה הביתה. כדי לקבוע את זה, המלווים לסקור את ההכנסה החודשית מינוס החובות החוזרים שלך (יחס החוב שלך להכנסה), כמו גם כמה כסף אתה מניח (הלוואה לערך).

לאחר הכסף בחשבון חיסכון - מעבר למה שתצטרך עבור התשלום למטה ואת עלויות הסגירה - יכול גם לעבוד לטובתך.

" יותר: גלה כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך

עוד מ Investmentmatome

• השווה את שיעורי המשכנתא על ציונים שונים האשראי
• משכנתאות הטוב ביותר עבור לווים אשראי נמוך
• איך ניקוד האשראי שלך משפיע על שיעור המשכנתא שלך