5 דרכים כדי לשפר את האשראי לפני הגשת בקשה למשכנתא

בטח, שמרת עבור מקדמה על בית חדש, אבל אם יש לך אשראי ממוצע, ייתכן שיהיה קשה להעפיל משכנתא ולקנות את בית החלומות שלך. החדשות הטובות הן, אתה יכול לעשות הרבה כדי לשפר את הציון שלך לפני שתחיל. עם טיפים אלה, יהיה לך סיכוי טוב יותר לקבל אישור ו נעילה במחיר סביר.

1. לשלם את כרטיסי האשראי שלך

אם אתה עד האוזניים שלך חוב כרטיס האשראי, המלווים יהיה כנראה לחשוב פעמיים לפני שאתה מציע לך משכנתא כי הן יחס האשראי שלך ניצול ו יחס החוב שלך להכנסה יהיה גבוה. לכן זה רעיון חכם להתחיל לשלם את היתרות האלה לפני שליחת בקשות משכנתא.

בצע יותר מהתשלומים המינימליים על הכרטיסים שלך בכל חודש. לא רק זה יהיה לשפר את ניקוד האשראי שלך ולהוריד את עומס החוב הכולל שלך, אבל זה גם יחסוך לך כסף על עניין ולהראות המלווים הפוטנציאליים שאתה רציני לגבי החזר מה שאתה לווה.

2. משוך את דוחות האשראי שלך לבדוק שגיאות

טעויות קורות. וכאשר הם עושים, אתה לא רוצה להיות האדם האחרון לדעת עליהם. קבל חינם אשראי דוחות מקוונים משלוש הגדולות האשראי bureaus, TransUnion, Equifax ו Experian, ולעבור אותם שורה אחר שורה, לבדוק את אי דיוקים. אם אתה נתקל שגיאה, להגיש ערעור בהקדם האפשרי.

הן Equifax ו Experian יש טפסים מחלוקת באינטרנט אתה יכול להשלים, ו TransUnion יש טופס אתה יכול למלא ולשלוח בדואר. לאחר הגשת טפסים אלה, הלשכה אשראי יצור קשר עם המקור, והתביעה תיחקר תוך 30 יום. יש לך גם את האפשרות של שליחת מכתב מחלוקת ישירות לחברות דיווח אשראי עם עותקים של תיעוד תומך. זכור לשלוח אותם באמצעות דואר מוסמך כדי להבטיח שהחברה תקבל את המחלוקת שלך.

3. הפסק להגיש בקשה לקבלת אשראי חדש

אם אתה עובר לבית חדש, אתה עשוי גם להיות מעוניין לקבל מכונית חדשה עבור החנייה שלך ואת הרהיטים כדי למלא את החדרים שלך, אבל להחזיק מעמד על החלת כרטיסי אשראי חדשים הלוואות אוטומטי עד שאתה נעול כי המשכנתא. אתה רוצה דו"ח האשראי שלך להיראות נקי ככל האפשר בעת שליחת הבקשה שלך, ופניות חדשות רבות עשויות להעלות דגלים אדומים עבור המלווים.

הערה Nerd: בעוד עיכוב כרטיס האשראי יישומים יכול להיות שיחה טובה, זה בדרך כלל לא רעיון טוב כדי לסגור את כל שלך שילם את הכרטיסים באותו זמן. אם אתה עושה את זה, יחס ניצול האשראי שלך עשוי לעלות את היסטוריית האשראי שלך עשוי להופיע קצר פחות מגוונים, אשר יכול גם לפגוע הציון שלך. במקום זאת, תוכנית על שמירה על חשבונות פתוח, לפחות עד המשכנתא שלך אושרה.

4. חנות עם מטרה

חנות סביב משכנתא עם שיעורי הטוב ביותר, אבל לא נותנים החיפוש שלך לגרור. לאחר כחודש, הציון שלך אצבע משולשת עשוי להתחיל לשקף את היישומים שלך כמו בירורים נפרדים, אשר יכול ding ניקוד האשראי שלך. זה יכול להיות בעיה גדולה עוד יותר אם המלווה שלך משתמש VantageScore נפוץ פחות או גרסה ישנה יותר של ניקוד אצבע משולשת, אשר לשקול בקשות המשכנתא כמו בירורים נפרדים אם הם לא בתוך שבועיים זה מזה. כדי להישאר בצד הבטוח, לשמור על החיפוש ממוקד קצר.

אם אפשר, לקבל מראש אושרה למשכנתא לפני אפילו קניות עבור בית, כך שאם אתה מוצא את הבית של החלומות שלך, אתה לא צריך לדאוג לקבל אישור עבור הלוואה מאוחר יותר.

5. שמור באגרסיביות

אתה מתמקד מקבל משכנתא עכשיו, אבל זכור להגן על ניקוד האשראי שלך לאחר שאושר. ברגע שאתה מבצע את התשלום על הבית החדש שלך, החיסכון שלך עלול להימשך ואתה עלול להרגיש מתפתה להתחיל להסתמך על אשראי יותר בכבדות. בטווח הקצר, זה עשוי להיות בסדר, אבל מה שהופך אותו הרגל לטווח ארוך יכול לעשות קצת נזק רציני הציון האשראי שלך.

אם חשבון החיסכון שלך הולך ופוחת, שקול לקצץ בהוצאות קבועות ולפעול לחיסכון בהוצאות מחיה של שישה חודשים. בדרך זו, במקרה חירום, לא תצטרך להשתמש בכרטיס האשראי שלך כמו קביים. על ידי הגנה על ניקוד האשראי שלך, יהיה לך גם קל יותר זמן בקשה למשכנתאות וקווי אשראי אחרים בהמשך הדרך.

תמונה באמצעות iStock.