5 עובדות על עבודה עם ברוקר משכנתאות

השווה שיעורי משכנתא אישית.

2. איך משכנתא ברוקר מקבל תשלום?

כמו רוב אנשי המכירות, ברוקרים למשכנתאות תשלום עמלה עבור השירותים שלהם. הם בדרך כלל תשלום "הלוואה הלוואה אוריגנציה", המהווה כ 1% מסכום ההלוואה והוא משולמת על ידי הלווה בסגירה.

לפעמים, אם כי, מתווכים למשכנתאות משא ומתן ללא עלות הלוואות אז אתה לא צריך לשלם את הכסף מלפנים; את הברוקר יהיה במקום להיות משולם על ידי משאיל לאחר ההלוואה נסגר. עם זאת, בחירת הלוואה ללא עלות כדי למזער את הוצאות מחוץ לכיס אומר שאתה תשלם ריבית גבוהה יותר, אשר עולה יותר עם הזמן.

" יותר: לפקח על ניקוד האשראי שלך בחינם

אז מה עושה קצינים הלוואה שונה מתווכים משכנתא? קצינים ההלוואה הם עובדים של משאיל והם שילמו משכורת קבועה (בתוספת בונוסים) עבור כתיבת הלוואות עבור המלווה. ברוקרים למשכנתאות, אשר עובדים בתוך חברת ברוקרים משכנתא או באופן עצמאי, להתמודד עם המלווים רבים ולהרוויח את עיקר הכסף שלהם באמצעות עמלות. ככל סכום ההלוואה, גבוה יותר עמלה של הברוקר יהיה.

" יותר: Investmentmatome יש חקר העיקרי המשכנתאות הלאומי המלווים כדי לעזור לך למצוא במהירות את הטוב ביותר. ראה מבחר העליון שלנו.

3. מהם היתרונות של שימוש מתווך משכנתא?

בתור התחלה, משכנתא המתווך מתנהג כמו שוער ההלוואה האישי שלך עושה את כל העבודה בשבילך. הברוקר חל על הלוואות עם המלווים השונים בשמך, מוצא את שיעורי המשכנתא הנמוכה ביותר, משא ומתן תנאי ועושה את הקסם אישור לקרות.

רוב משכנתא מתווכים יש קשרים עם מספר מקומיים, אזורי ואפילו לאומי המלווים, והם יכולים לנצל את החיבורים האלה כדי לקבל כמה עמלות הלוואה waived בשבילך. מתווך משכנתא ייתן לך נגישות אחד על אחד תשומת הלב שאתה כנראה לא תמצא כאשר עובד ישירות עם קצין הלוואה בבנק גדול.

הטבה נוספת: כמה בנקים המלווים לעבוד אך ורק עם ברוקרים, וכי עמדות לך לקבל מוסמך עבור מוצרים מסוימים הלוואה אם ​​המשכנתא שלך ברוקר יש מערכת יחסים טובה עם המלווים האלה.

תוכלו גם לחסוך זמן באמצעות מתווך משכנתא; זה יכול לקחת שעות לבקש הלוואות שונות, ולאחר מכן יש את הלוך ושוב תקשורת מעורב בחיתום ההלוואה ולהבטיח את העסקה נשאר על המסלול. מתווך משכנתא יכול לחסוך לך את הטרחה של ניהול כל אלה פרטים מרתיעה.

4. האם יש חסרונות?

זה עולה על 1% סכום ההלוואה שלך לשלם משכנתא מתווך לחנות המלווים בשבילך ולסייע בעיבוד ההלוואה שלך. במילים אחרות, אם אתה לווה $ 300,000, אתה יכול לצפות לשלם כ 3,000 $ בהוצאות אוריגנציה הלוואה לברוקר שלך. אבל אם אתה חושב על קניות עבור המלווים את עצמך, יש לזכור כי זה לוקח הרבה זמן, מאמץ, תקשורת ידע כדי לנווט את המורכבות של התהליך.

באמצעות מתווך יכול גם לצמצם את הגישה שלך כמה המלווים הגדולים. בעקבות קריסת הדיור, כמה בנקים גדולים התרחקו ההלוואות משכנתא הסיטונאי הפסיקו לעבוד עם חברות ברוקרים משכנתא.

אתה יכול לעקוף את המחסום הפוטנציאלי הזה על ידי עבודה ישירה עם משאיל בודדים, במיוחד אם אתה כבר עושה את הבנקאות האישית שלך עם המלווה.מי יודע? ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן בתנאים טובים יותר ושיעור נמוך יותר. עם זאת, ברוקרים יש את היכולת לסרוק את השוק כדי לספק לך מגוון רחב של הלוואות לבחירה. אם אתה הולך ישירות לבנק עצמך, אתה תהיה מוגבלת למוצרים הבנק מציע.

אם אתה הולך בדרך שלך, פנה לפחות שלושה המלווים; לא אוטומטית לקחת את ההצעה הראשונה ההלוואה. כדי להתחיל, סקור את המשכנתא של היום שיעורי.

5. איך אני בוחר את הזכות משכנתא מתווך?

הדרך הטובה ביותר היא לשאול חברים וקרובי משפחה עבור הפניות, אבל לוודא חבר מפנה יש להשתמש בפועל את הברוקר והוא לא רק להפיל את שמו של שותף לחדר לשעבר או היכרות מרחוק. למד כל מה שאתה יכול על שירות הברוקר, סגנון התקשורת, רמת הידע ואת הגישה ללקוחות.

עוד מקור הפניה נהדר: סוכן הנדל"ן שלך. שאל את הסוכן לתת לך את השמות של כמה מתווכים כי הוא או היא עבדה עם ו trusts. כמה חברות נדל"ן מציעים משכנתא בתוך הבית כחלק מחבילת השירותים שלהם, אבל אתה לא מחויב ללכת עם החברה או הפרט.

כדי לבחור את הזכות משכנתא המתווך, זה חכם לראיין לפחות שלושה אנשים כדי לברר מה הם מציעים שירותים, כמה ניסיון יש להם, וכיצד הם יכולים לפשט את התהליך. אל תשכחו לבדוק את סמכות הרישוי המקצועית של המדינה שלך כדי לוודא שיש להם רישיונות משכנתא הנוכחית במצב טוב. כמו כן, היקף סקירות באינטרנט או לבדוק עם Better Business Bureau כדי לוודא את הברוקר אתה שוקל יש מוניטין קול.

לקבלת מידע נוסף, עיין במדריך מפורט שלנו לקטוף מתווך או משאיל.

גרסה קודמת של מאמר זה misstated את ההסכמים כמה ברוקרים ייתכן עם המלווים. הודעה זו תוקנה והובהרה.

מה הלאה?