5 שלבים לקחת כאשר אתה מוכן למכור את הבית שלך
Colchão | A partir de 5.ª 15/10 | Lidl Portugal
תוכן עניינים:
הבית שלך הוא ההשקעה הגדולה ביותר שלך. כאשר הגיע הזמן למכור, אתה רוצה את ההשקעה שלך כדי להרשים קונים ולהרוויח דולר העליון. סוכן נדל"ן יכול להציע דרכים להפוך את התהליך ללכת בצורה חלקה, אבל כל בעלי הבתים יכולים לנקוט כמה צעדים בסיסיים אפילו ללא עזרה מקצועית.
הנה חמישה צעדים חשובים שיש לנקוט כאשר אתה מוכן למכור את הבית שלך.
1. Declutter
הסר knickknacks, צעצועים וחפצים אחרים אשר clutter את החדרים בבית שלך כדי להפוך את החללים נראה גדול ופתוח יותר. הקונים יהיו גם פחות הסחות דעת כשהם הולכים דרך הבית.
לא מתכנן לדחוף את העומס שלך לתוך הארונות, אם כי, כי קונים פוטנציאליים יפתחו דלתות ארון כפי שהם סיור בבית שלך. אם יש לך הרבה עומס למצוא את זה קשה להתארגן, לשקול באופן זמני השכרת שטח אחסון עבור חלק החפצים שלך.
Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך.
2. תיקון פריטים פגומים
אם יש לך בעיות קטנות, כגון חורים בקירות או אורות כי לא עובדים, עכשיו זה הזמן לתקן אותם. כדי לקבל מושג על מה שאתה צריך לתקן, ללכת דרך הבית שלך לדמיין את עצמך כקונה, או ללכת עם חבר אתה יכול לסמוך. האם יש ליקויים שלמדת להתעלם מהם, אבל זה היה לתפוס את תשומת הלב שלך כאשר רואים אותם בפעם הראשונה?
אתה גם רוצה לוודא שאתה לתקן בעיות מרכזיות כי הקונה לא יכול לראות מיד, כגון בעיות עם מערכת החימום והקירור, לפני שאתה שם את הבית שלך בשוק. קונה פוטנציאלי יהיה כנראה לשכור מפקח הבית לפני הסגירה. אם המפקח ימצא בעיות, המכירה יכולה להיות מושהית עד שהם נפתרים.
מצא את הטוב ביותר סוכן נדל"ן3. נקי עמוק
מעבר לשגרת ניקוי השבועי שלך. כל משטח קונה פוטנציאלי רואה הוא משטח שצריך להיות נקי. מקומות מרושל יכול לשלוח את המסר שאתה לא לטפל בבית שלך, וזה יכול להפוך קונים פוטנציאליים תוהה מה עוד לא בסדר עם הנכס.
ניקוי עמוק פירושו שטיפת שטיחים, שטיפת חלונות וניקוי דיס אריחים בכל הבית. שימו לב מיוחדת לשירותים; ודא fixtures הם נוצצים ולמחוק כל טבעות עפר או תיקוני עובש.
לשמור על שגרת ניקוי בזמן הבית שלך הוא על השוק. אם אתה לחוץ בזמן, לשקול שכירת שירות ניקוי שבועי.
4. תכנית ניחוחות ריח
אתה כנראה לא רוצה קונים שנכנסים הביתה שלך כדי לתפוס ריחות מתמשכים מארוחת הערב של אתמול. לקבלת ניחוח נחמד, להוסיף ניחוחות סביב המטבח בכל רחבי הבית שלך.
ריח של עוגיות אפויות טרי הוא נוח עבור קונים רבים. אם אתה מכין אצווה רק לפני הצגת - ולהציע להם את הקונה סוכן הנדל"ן - אתה יכול לעשות את הבית שלך להתבלט.
אין צורך לדאוג אם אתה לא הרבה אופה. כמה מקלות היטב של קינמון או פרי הדר, כמו תפוזים, יכולים גם לייצר ריח מרענן. למעשה, מחקר שפורסם ב -2003 בכתב העת Journal of Retailing ודווח על ידי וול סטריט ג'ורנל קבע כי ארומה כתומה פשוטה עודדה קונים להוציא יותר כסף בחנות עיצוב הבית, לעומת ניחוחות אחרים.
5. שלב הבית שלך
העיצוב שלך מבטא את האישיות שלך, אבל הקונים בבית אולי טעמים שונים. שקול לשנות את העיצוב כדי לערער על מספר גדול של קונים. נוהג זה ידוע בשם "staging", וזה יכול להיות לך לסדר מחדש רהיטים, הטון צבע קיר דרמטי עם צבעים ניטרליים יותר או אפילו לשכור חתיכות חדשות של רהיטים עד הבית נמכר.
בשנת 2015 האגודה הלאומית של מתווכים הדו"ח על הבמה הביתה, 52% של קונים סוכנים דיווחו כי הקונים שלהם היו מוכנים להגדיל את כמות הכסף המוצעים עבור מבוים הביתה לעומת רכוש דומה.
אתה יכול לשאול את סוכן הנדל"ן עבור הצעות עיצוב שלב הבית שלך בעצמך. או אם אתה מעדיף ביתן מקצועי מקצועי, הסוכן שלך יוכל להציע למישהו. ניתן גם ליצור קשר עם האגודה נדל"ן Staging עבור שמות. הסקר הראה את הסכום החציוני בעלי הבתים ששולמו עבור שירותי הזמני היה 675 $.
שימו לב אלה חמישה שלבים כדי לקבל את הבית מוכן למכור לפני שאתה שם אותו על השוק. המאמץ שתבצע תיקון, ניקיון ובימוי יכול לשלם גדול כאשר קונה עושה הצעה אטרקטיבית על הבית שלך.
השוואת שערי משכנתאעוד מ Investmentmatome
איך למכור את הבית שלך
מצא סוכן נדל"ן
מצא מתווך משכנתא
מרגרט ברנט הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @ מרגרט .
תמונה באמצעות iStock.
