ניהול נכסים הגדרה ודוגמה |

מה זה:

ניהול נכסים יש שתי הגדרות כלליות, אחת הנוגעת לשירותי ייעוץ, האוצר.

במקרה הראשון, יועץ או חברת שירותים פיננסיים מספק ניהול הנכסים על ידי תיאום ופיקוח על תיק פיננסי של הלקוח - כגון השקעות, תקציבים, חשבונות, ביטוח ומסים.

במימון חברות, ניהול הנכסים הוא תהליך של שמירה על הנכסים המוחשיים והבלתי מוחשיים של החברה, ניהולם ושימושם בשימושים הגבוהים ביותר.

איך זה עובד (לדוגמה):

ניהול נכסים החברה משמשת כיועצת ללקוח יש מטרה אחת עליונה - להגדיל באופן משמעותי את תיק הלקוחות שלו. מנהלי נכסים מבצעים לעתים קרובות משקיעים מוסדיים כמו קרנות פנסיה, תאגידים ומתווכים פיננסיים, וכן אנשים בעלי הון עצמי גבוה.

מנהלי נכסים מבצעים מחקרים, ראיונות וניתוח סטטיסטי של חברות, שווקים ומגמות על מנת לקבוע מה השקעות לבצע או להימנע מטעם הלקוחות שלהם. מנהלי הנכסים אינם זקוקים, בדרך כלל, לרישיונות "מנהל נכסים", אם כי החברות המעסיקות את המנהלים הללו דורשות הרשמה אחת או יותר עם האיגוד הלאומי של ניירות ערך (NASD). מציאת דרכים למקסם את שווי החברה על ידי ניהול נכסים קבועים ובלתי מוחשיים כדי להיות מהימנים יותר, יעילים או זולים יותר - כולל הערכת אפשרויות מימון נכסים, שיטות חשבונאות של נכסים, ניהול תפעול והפקות ומשמעת תחזוקה

למה זה משנה:

למרות שרוב העבודות הפיננסיות אינן נושאות כותרת רשמית של "מנהל הנכס", האמת היא שכמעט כולם בעולם הפיננסים הם מנהל נכסים.

כתוצאה מכך, רוב המומחים הפיננסיים נשפטים על יכולתם בהצלחה ניהול נכסים - במישרין או בעקיפין. מיומנות ניהול הנכסים עושה את ההבדל בין ביצועים בינוניים לבין כוכבית הן ברמה האישית והן ברמת התאגיד.