נדל"ן מסחרי הגדרה & דוגמה |

מה זה:

נדל"ן מסחרי הוא כל נכס המשמש אך ורק לפעילות העסקית. > איך זה עובד (דוגמה):

נדל"ן מסחרי

הוא כל נכס שאינו למגורים המשמש למטרות למטרות רווח מסחרי. נדל"ן מסחרי כולל חנויות, קניונים, בנייני משרדים ופארקים תעשייתיים. לדוגמה, אופה רוצה לפתוח חנות בקניון דלאס שבבעלות חברת נדל"ן מסחרית. במקום לשלם את עלויות גבוהות מראש הקשורות לקנות את הבניין, האופה יהיה לשכור את שטח הרצפה מהחברה, לשלם להם שכר דירה חודשי. זה איך חברת הנדל"ן המסחרי עושה את רוב ההכנסות שלה - על ידי גביית שכר דירה ותשלומים אחרים מן הדיירים של הנכס שלה.

למה זה משנה:

נדל"ן מסחרי מספק מקומות עבור חברות לבצע פעולות היומיום לספק ללקוחות בנוחות. חברות בדרך כלל חוכרות נדל"ן מסחרי על מנת לשמור על יעילות וגמישות.

נדל"ן להשקעות בנאמנות (REIT) הם בדרך כלל הידור של נכסי נדל"ן מסחרי לעומת נדל"ן למגורים.

הרווחיות הפוטנציאלית של מסחרי הנדל"ן עשוי להפתיע אותך. מקדונלד'ס (סימול: MCD), כנראה חברת המזון המהיר הידועה ביותר בעולם, למעשה מפיקה את רוב רווחיה מנכסיה, לא ממזון. מקדונלד'ס, עם המקומות הראשונים שלה, היא בעלת הרכוש היקר ביותר בעולם