כסף אדיר הגדרה ודוגמה |

מה זה:

כסף אדיר הוא הפקדה בתום לב, בדרך כלל על רכישת הבית. זה לא אותו דבר כמו מקדמה.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שג'ון רוצה לקנות בית שמופיע עבור $ 500,000. כדי להראות שהוא רציני ומוכן לסגור את העסקה במהירות, הוא מספק 10,000 דולר ברצינות כסף. כאשר העסקה נסגרת, $ 10,000 מוחל על מחיר המכירה (כלומר, ג 'ון אינו משלם את הכסף הרציני על גבי המחיר של הבית, הוא פשוט מתמודד עם הכסף).

חשוב לציין כי הקונה לא נותן את הכסף הרציני למוכר. הקונה נותן את הכסף ברצינות לצד שלישי, כמו מתווך נדל"ן, עורך דין נדל"ן, חברת נאמנות, או כותרת החברה, והוא מקבל קבלה. צד שלישי לא צריך לשחרר את הכסף הרציני למוכר עד השלמת העסקה, כלומר אם העסקה נופל, ג 'ון יהיה כנראה לקבל את הכסף הרציני שלו בחזרה (אם כי זה משתנה על ידי המדינה ולעתים קרובות תלוי מי מבטל את העסקה).

למה זה עניין:

כסף אדיר הוא קצת יותר מאשר דרך קונה להוכיח הכנות שלו או למוכר. בדרך כלל אין דרישה קבועה על כסף רציני כאשר מדובר קונה הביתה; המכס המקומי ומצב השוק בדרך כלל להכתיב את הסכום