Enterprise Zone Definition & Example |

מה זה:

אזור הארגון הוא אזור גיאוגרפי (לעתים קרובות כמה רחובות או קילומטרים עיר) עם מס 0% על רווחים ממכירת נכסים ונכסים שנמכרו באזור הארגון.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח כי מרכז העיר ABCTown יש decay במהלך 10 השנים האחרונות שנים. יש הרבה חנויות ריקות, הרבה פעילות סמים, גינון מת, מדרכות מחורדות ובתי מגורים נטושים. המדינה רוצה שאנשים יפעילו את האזור כך שהעסקים יהיו פתוחים, מקומות העבודה יגיעו לאזור, אנשים ישקיעו בשיפור השטח, וכתוצאה מכך מסים גבוהים יותר נכס יממן שיפורים כגון עבודות כביש וגינון חדש. זה, סבור המדינה, יהפוך למרכז העיר ABCTown מסביב. אז, זה יוצר אזור הארגון שבו כל הרווחים על מכירות נכס במס על 0%.

ג 'ון ג' יין דו לשמוע על זה ולהתחיל להסתכל בבתים. הם מהווים LLC ולקנות בית באזור הארגון עבור $ 55,000. הם הניחו 15,000 $ לשיפור הנכס. בקרוב יש להם בית נחמד בשווי 95,000 $ שהם יכולים לשכור סטודנט עבור 450 $ לחודש. הם עושים את זה במשך כמה שנים, ובמשך הזמן הזה עסקים קטנים יותר לרכוש ולתקן את הבתים באזור. זה מגדיל את הערך של הבית Doe יותר ל 100,000 $. אחרי חמש שנים, ג'ון וג 'יין מחליטים למכור את הבית ולנסוע ברחבי העולם. באמצעות העסק שלהם, הם מוכרים את הבית עבור רווח של 45,000 $ ולא משלמים רווחי הון על המכירה למדינה, להציל אותם, למשל, 3,000 $.

למה זה משנה:

ממשלות ליישם אזורי הארגון כאשר הם רוצים לעודד השקעות בתחומים מסוימים. ד 'אזור Enterprise הוא דוגמה אחת. הרעיון הוא לא רק להפוך את השכונה המכוערת די יפה; כאשר חלקים של העיר מחודשת, ערך הנכסים באזור גדל, אשר מייצר יותר מס רכוש מאוחר יותר עבור העירייה. לכן, מנקודת מבט ממשלתית, הרעיון הוא לוותר על הכנסות מס קטנות עכשיו כדי להרוויח הרבה הכנסות מס מאוחר יותר.