מכירות הבתים פגע הגבוה ביותר מאז 2007, אבל בפעם הראשונה homebuyers עדיין נעול

Homebuyers צעירים עדיין מתקשים להיכנס לשוק, למרות מכירות הבתים הקיימים גדלים בקצב המהיר ביותר מ 8 שנים. נתח השוק של רוכשי הדירות לראשונה בשוק ירד בחודש יולי לרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר השנה, ירידה של החודש השני ברציפות, על פי איגוד המתווכים הלאומי.

"העובדה כי קונים לראשונה ייצגו נתח נמוך יותר מהשוק לעומת לפני שנה, למרות שהמכירות גבוהות בהרבה, מעידים על האתגרים שרבים מהצעירים ממשיכים להתמודד", אומר לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR, בהצהרה. "עלייה בשכר הדירה וגידול השכר השטוח מקשים על רבים לשמור על מקדמה, והמחסור באספקה ​​בטווחי מחירים סבירים מגביל את האופציות שלהם".

מלאי למטה, המחירים למעלה

בינתיים, מכירות הבתים הקיימים עדיין צומחות. NAR מדווחים כי בית חד-משפחתי, דירה, דירות ומכירות משותפות עלו ב -2% בחודש יולי ועולים על 10% יותר מאשר לפני שנה - השיעור הגבוה ביותר מאז פברואר 2007.

השווה את שיעורי המשכנתא עכשיו

הגידול במכירות הוא צמצום מספר הדירות הזמינות לרכישה, ירידה של 4.7% בהשוואה לשנה שעברה. המחירים ממשיכים לעלות, עם חציון הקיים מחיר הבית בחודש יולי ב 234,000 $ - 5.6% מעל לפני שנה.

"למרות הצמיחה החזקה במכירות מאז האביב הזה, affordability יורד, יכול להתחיל לאט לאט לדכא את הביקוש", אמר יון. "מתווכים בשווקים מסוימים דיווחו על תנועת רגל איטית יותר בחודש יולי בין השאר בגלל מלאי נמוך וחששות לגבי המשך העלייה במחירי הבתים ללא רווחי הכנסה הולמים".

עוד מאת Investmentmatome:

• האתר שלנו מדריך פיננסי עבור רוכשי הבתים
• השוואת שערי משכנתא
• הבנקים הגדולים היטל הביתה הון הלוואות, אבל אפשרויות נותרו

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @halmbundrick.

תמונה באמצעות iStock.