לראשונה homebuyers: כמה אתה צריך להרוויח לקנות בית ב 10 ערים בארה"ב
Barbara Corcoran: First Time Home Buyers' Most Common Mistakes
תוכן עניינים:
- הכנסה צריך לקנות בית ב 10 ערים בארה"ב
- איפה אתה גר עושה הבדל גדול
- חריגה של המוכר בשוק
- לראשונה homebuyers
כאשר אתה מתחיל לקבל רציני על קניית בית, זה טבעי לדאוג אם אתה באמת יכול להרשות לעצמך את זה - לא רק איך תוכל לבוא עם מקדמה, אבל אם אתה יכול אפילו להעפיל הלוואה. כמובן, זה תלוי במידה רבה על ניקוד האשראי שלך וכמה הבית אתה יכול לקנות ביחס ההכנסה שלך.
אז יש את העניין של עלות הדיור שבו אתה גר. אלה הם הרבה חלקים נעים לשקול. הרשו לנו לנסות לפשט את תהליך המחשבה קצת. הנה מה שנדרש כדי לקנות בית ב -10 ערים בארה"ב, על פי דו"ח של האיגוד הלאומי של המתווכים.
הכנסה צריך לקנות בית ב 10 ערים בארה"ב
| 2012 חציון משפחה אחת הביתה מחיר | 2014 חציון משפחה אחת הביתה מחיר | % העלאה במחיר | הכנסה מזכה (מקדמה של 10%) | |
| אוסטין, טקסס | $206,000 | $240,700 | 16.8% | $50,756 |
| בוסטון | $351,200 | $389,800 | 11% | $79,778 |
| שרלוט, נ. | $156,600 | $193,800 | 23.6% | $40,139 |
| שיקגו | $175,300 | $205,900 | 17.5% | $40,618 |
| דנבר | $252,400 | $310,200 | 22.9% | $65,538 |
| מיאמי | $230,100 | $266,000 | 31% | $55,170 |
| אורלנדו פלורידה | $134,000 | $180,000 | 34.3% | $37,474 |
| פורטלנד, אורגון | $232,900 | $286,000 | 22.8% | $60,146 |
| Raleigh, N.C. | $188,500 | $208,600 | 10.7% | $44,386 |
| וושינגטון. | $352,000 | $383,800 | 9% | $77,613 |
איפה אתה גר עושה הבדל גדול
למרות מחירי הבתים ממשיכים לעלות בכל רחבי המדינה, שיעורי הריבית - למרות זחילה למעלה - להישאר נמוך מאוד. בהתבסס על שנתיים של נתונים עד סוף שנת 2014, ההכנסה השנתית הדרושה כדי לקנות בית בין 10 ערים שנסקרו על ידי NAR נע בין $ 37,474 באורלנדו, פלורידה, ל 79,778 $ בבוסטון.
בחישוב שלה, NAR הניח כי הקונה עושה 10% מקדמה על מחיר הרכישה של חציון מרובע הביתה מדה בכל שוק.
חריגה של המוכר בשוק
"שוק חם" ערים כגון סן חוזה, קליפורניה, שם החציון הביתה מוכר עבור 900,000 $, או סן פרנסיסקו, שבו תשלם 748,300 $ עבור בית טיפוסי, אינם נכללים בדוח זה. השווקים האלה פועלים לפי הכללים שלהם.
כמו כן לא נכללים השווקים הזולים יותר במדינה, כגון Youngstown, אוהיו (64,300 $ עבור בית טיפוסי) או Cumberland, מרילנד ($ 71,600). לשם השוואה, דוחות NAR כי החציון הלאומי הקיים יחיד בית מחיר הבית ברבעון הראשון של השנה היה 205,200 $.
לראשונה homebuyers
עבור homebuyers בפעם הראשונה, המידע הוא הכל אבל לא יסולא בפז. בהתחשב במחירי הבתים, היסטוריית האשראי שלך וכמה כסף אתה יכול להשאיל נקודת מבט חשובה לעץ ההחלטה שלך. פחות הפתעות, טוב יותר, נכון?
האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
תמונה באמצעות iStock.
