סעיף הבאנדום הגדרה ודוגמה |

מה זה:

סעיף habendum בחוזה נדל"ן מעביר לבעלות על פיסת נדל"ן ן ללא הגבלות. זה בדרך כלל מתייחס נפט וגז חכירה עבור חתיכות של הנכס, אבל יכול להתייחס כל העברת רכוש.

איך זה עובד (דוגמה):

נניח ג 'יין דו מוכרת את הבית שלה ג' ון סמית '. סעיף habendum בחוזה נותן ג 'ון סמית הבעלות המוחלטת של הבית, כולל הזכות למכור את הבית או לתת אותו היורשים שלו כשהוא מת. לעתים קרובות, סעיף מתחיל עם "כדי להחזיק ולהחזיק." בדוגמת שמן וגז, נניח ג 'ון סמית מוסיף סעיף habendum לתוך החכירה עבור חמש דונמים של קרקע בטקסס לחברת נפט שרוצה קידוח הנפט שם.

סעיף זה אומר חברת הנפט XYZ יש את הזכות אבל לא חובה לפעול על הקרקע של ג 'ון במשך חמש שנים, וכי אם הקרקע מתחילה לייצר נפט, שמן XYZ החברה אוטומטית יש את הזכות לפעול על הקרקע של ג' ון עבור עוד חמש שנים.

למה זה משנה:

סעיפי הבנדיום העברת הבעלות על רכוש, בעולם הנפט והגז, הם עשויים גם להאריך את הזמן שבו חוכר יכול לפעול על פיסת קרקע. >