כיצד לקבל הלוואה הון עצמי הביתה אם יש לך אשראי רע

יחס חוב להכנסה ב 40 התחתון או פחות יכניסו אותך במקום מתוק עבור רוב המלווים.

עם זאת, מספרים עדיין לשחק תפקיד משמעותי. לדוגמה, כדי לשפר את הסיכויים שלך להיות מאושר ולקבל ריבית נמוכה יותר, יודע את יחס החוב להכנסה. זה מה שאתה חייב לחלק את מה שאתה עושה. מחשבון Investmentmatome DTI יכול לעזור לך למצוא את היחס שלך.

A DTI ב התחתון 40s או פחות יכניסו אותך במקום מתוק עבור רוב המלווים. אבל אם אתה קונה מסביב, אתה יכול למצוא המלווים המאפשרים DTIs גבוה (חוב גבוה יותר).

זה מעשה איזון בין ניקוד האשראי שלך DTI שלך. אם יש לך DTI גבוה, זה עוזר לקבל ציון אשראי גבוה יותר. ציון אשראי נמוך יותר עשוי לדרוש DTI נמוך יותר. בסופו של דבר, אתה צריך להיות נוח עם התשלום שלך, ואם DTI שלך הוא בקצה העליון, אתה יכול להרגיש מתוח יותר עם כסף בכל חודש.

" יותר: מצא את מיטב ההלוואה הביתה המלווים

גלה כמה הון עצמי הביתה יש לך

בדרך כלל, אתה יכול לשאול עד 80% - לפעמים אפילו עד 90% - הערך של הבית שלך. זה עוד מדד ההלוואות שנקרא יחס הלוואה ל-ערך. ככה זה עובד:

תגיד שווי השוק הנוכחי של הבית שלך הוא 300,000 $. אתה חייב 200,000 $. ה- LTV שלך הוא 67%. אם משאיל מאפשר לך ללוות עד 80% LTV, אתה יכול למשוך $ 40,000 הון מהבית שלך:

$ 300,000 x 0.80 (80%) = $ 240,000 - $ 200,000 (מה שאתה עדיין חייב) = $ 40,000

זה הביתה הלוואה מחשבון הלוואה יעשה את המתמטיקה בשבילך.

גורמי המפתח כאן הם מה שאתה חייב את שווי השוק הנוכחי של הבית שלך. קל לדעת כמה אתה עדיין חייב על הבית - אתה תמיד יכול להתקשר בעל המשכנתא שלך עבור האיזון. לדעת מה הבית שלך שווה הוא עניין אחר. השתמש זה אומדן ערך הביתה כדי לקבל מושג.

משאיל ידרוש הערכה מסמר את ערך השוק הרשמי.

לדעת את הציון אשראי תצטרך

רוב המלווים הון עצמי מחפשים ציון של אצבע משולשת של 620 ומעלה, אבל זה הכל עניין של שקלול ניקוד האשראי שלך כנגד ההלוואה שלך לערך החוב יחס הכנסה.

עם זאת, עשרות האשראי לספור הרבה בעת קביעת הריבית שלך. רק תסתכל איך נרחב שיעורי הריבית משתנים זה FICO / תרשים שיעור.

קבל חינם שלך ציון אשראי דוח

• פתח יותר דלתות עבור היעדים הפיננסיים שלך.
• הגדר את המטרות שלך ולראות את ההתקדמות שלך.
• ההרשמה לא תשפיע על התוצאה שלך.

שקול refillance במזומן החוצה

אם אתה חושב שאתה על הגבול של אישור הלוואה להון הביתה או HELOC, יש אפשרות נוספת: במזומן החוצה למחזר. זה לוקח את המשכנתא העיקרית שלך reworking זה - עם הנוכחי או משאיל חדש - ולקחת חלק מההון שלך החוצה במסגרת ההלוואה החדשה.

זה לא משכנתא שנייה, כך המלווים יש אפילו יותר leeway בחיתום ההלוואה. אתה עדיין צריך להיות נתח טוב של הון עצמי כדי להפוך את העבודה הזאת, אבל אתה עשוי למצוא את זה יותר קל להעפיל.

זכור חנות המלווים כדי למצוא את הטוב ביותר refinance אפשרות.

" יותר: מצא את הטוב ביותר במזומן מחוץ למחזר המלווים

חלופה: הסכמי הערכה משותפים

עכשיו אנחנו חושבים מחוץ לקופסה.

חברות מסוימות מציעות "הסכמי הערכה משותפים". כך זה עובד: אתה מקבל חלק מההון בביתך בתמורה לתת חברת השקעות נתח קטן של הבעלות על הנכס.

בדרך כלל, אתה נותן לחברות כמו תיקון בתים, נקודה או Unison משהו כמו 25% נתח של בעלות על 10% מההון העצמי שלך.

"עבור רוב בעלי הבתים, זה חלופה הלוואה HELOC או הביתה הון," אומר פוינט מייסד שותף Eoin מתיוס. "אנחנו יכולים לחתום על סטנדרטים סלחניים יותר, כלומר בעלי בתים שאולי הון עצמי משמעותי בביתם אבל אינם זכאים הלוואה HELOC או הון הביתה" יכול להעפיל הסכם הערכה משותפת, הוא אמר.

עם זאת, הסכמי הערכה משותפים מורכבים. והם אינם זולים. דמי נע בין 2.5% ל 3% ואתה תקבל פחות הון עצמי מחוץ לבית שלך מאשר עם הלוואה להון הביתה או HELOC.

הם בדרך כלל מגיעים עם טווח של 10 שנים, כלומר, כלומר, כאשר אתה צריך להחזיר את ההון העצמי של החברה נתן לך מלפנים, בתוספת חלק הערכה של הנכס שלך.

לסיכום:

כיצד לקבל הלוואה להון הביתה עם אשראי רע

1. לחשב את יחס החוב להכנסה כדי לראות אם אתה בתוך ballpark של 40s התחתון או פחות
2. למד מה הבית שלך כרגע שווה וכמה אתה עדיין חייב
3. גלה אם ניקוד האשראי שלך הוא 620 או יותר
4. שקול refillance במזומן- out, הם בדרך כלל קל יותר להעפיל
5. דעו כי הסכם הערכה משותף הוא חלופה אחרת

מה הלאה?

• רוצה לנקוט פעולה?

  השווה ההלוואה הטובה ביותר הביתה המלווים

• רוצה לצלול עמוק יותר?

  גלה כמה הבית שלך באמת שווה

• רוצה לחקור בנושא?

  לחשב כמה הון יש לך בבית שלך