ניו הבית מכירות סואר אבל פחות לקנות כמו עליית מחירים

פוטנציאל homebuyers עדיין נהנה הסיכוי של מימון בית עם משכנתא שיעורי ליד 4%, אבל האתגר נשאר: למצוא משהו לקנות. מכירות הבתים נסקו, למרות עליית המחירים, ואכילת מלאי נמוך יחסית של בתים זמינים.

בדו"ח שפורסם השבוע, משרד המפקד האמריקני מסר כי מכירות הבתים החד-משפחתיים החדשים בחודש יולי עלו ב -5% לעומת חודש יוני - ועלו ב -26% לפני שנה.

שוחח עם יועץ משכנתא

בוני חייב להציע אפשרויות סבירים יותר

עם זאת, הכלכלן הראשי Realtor.com ג 'ונתן סמוק אומר מכירות הביתה יכול להיות אפילו טוב יותר.

"ההחזקה העיקרית למכירות מוגברת נותרה באספקה, אבל זה בדיוק למה מחירי הבתים עולים באופן עקבי בשיעורים גבוהים מהרגיל", אמר סמוק בהצהרה.

ביום שלישי, מדד מחירי הבתים הלאומי של S & P / Case-Shiller דיווח על עליה של 4.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מאוחר יותר באותו יום, הפדרלית דיור האוצר הסוכנות מחיר הבית מדד אומדן קצב הצמיחה השנתי בקצב גבוה עוד יותר 5.6%.

"חציון מחיר הבית החדש, 285,900 $ בחודש יולי, עלה בפעם הראשונה מאז פברואר, אשר רמז כי חלק מהעדר צמיחה הוא תוצאה של בוני לא מציעים אפשרויות רבות יותר במחיר סביר", אמר סמוק. "עבור השוק החדש הביתה כדי להתאושש לחלוטין לרמות נורמליות, הקונה ברמת הכניסה חייב להיות מאומץ."

צפה הפד - וול סטריט

איפה שוק הדיור בראשותו? אף על פי שאנליסטים רבים צופים שהשנה תסתיים, עם המשך תנופת המכירות למרות המחירים הגבוהים, אומר אחד החוקרים כי ניתן להפוך את התהפך לאחד משני תרחישים אפשריים.

"עלייה של רבע נקודת אחוז בריבית הפד לא תשבש את הדיור", אמר דיוויד מ. בליצר, מנכ"ל ויו"ר ועדת המדד במדד S & P Dow Jones. "עם זאת, אם הפדרל ריזרב ילך במהירות בעקבות המהלך הראשוני עם עלייה אחת או שתיים נוספות, מחירי הדיור והבית עלולים להיפגע".

ו בליצר אומר וול סטריט יכול גם לשחק תפקיד מכשול דיור.

"תיקון שוק המניות לא סביר לעשות נזק רב לשוק הדיור; [אבל] שוק מלא דוב דובי ירידה יותר מ -20% יציג כמה קשיים לדיור וענפים כלכליים אחרים ", הוסיף.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור HomeBuyers
• השוואת שערי משכנתא
• כיצד להחליט הגיע הזמן לקנות

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. טוויטר: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.