צרות Woes לבלוע את רוב האמריקאים כמו עשירים יותר עשירים, הפד דוח מופעים

ככל שהעשירים נעשו עשירים יותר והעניים החליקו עוד יותר בשורות העושר בשלוש השנים האחרונות, ערכי הבתים המידרדרים המשיכו את המשפחות בעלות ההכנסה הבינונית של אמריקה להתקדם לצד שכניהם העשירים ביותר, כך עולה ממחקר שפורסם לאחרונה. על פי הערה בהירה יותר, הצרכנים האמריקנים החייבים הפרידו את מה שהם חייבים.

על פי תשובות בעלי בתים, הערך הממוצע של נכס למגורים ירד ב -6% לעומת שנת 2010, בעוד שמדד מחירי הנדל"ן למגורים לא עלה על האינפלציה, עלייה של 2% מדי שנה, אמר הבנק המרכזי של ארה"ב, בהסתמך על סקר תלת-שנתי של כספי הצרכנים. עבור רוב המשפחות, חלק גדול מהשינוי בעושר בעשור האחרון נבע משגשוג ופגיעה במחירי הנכסים, כולל דיור.

"לחזה, בפרט, היתה השפעה לא פרופורציונלית על משפחות באמצע ההפצה נטו, שתיק העושר שלה נשלט על ידי הדיור", אמרו הכלכלנים הפדרליים. מבחינת ההכנסה, משפחות בטווח הבינוני "לא הצליחו לשחזר את ההפסדים שחוו בין 2007 ל -2010", אמרו.

לא כך עבור האמריקנים העשירים ביותר.

"רק משפחות בחלק העליון של חלוקת ההכנסות ראו רווחי רווח נרחבים בין 2010 ל -2013", כתבו הכלכלנים.

רווח הכנסות

בין 10% הראשונים, ההכנסה הממוצעת קפצה ב -10%, בעוד שרוב משקי הבית דיווחו על שינוי קל או ירידה קלה, וה -10% התחתונים רשמו ירידה של 8%. לשם השוואה, הפד אמר כי חלקו של כל ההכנסה המשפחתית בארה"ב שגבתה את 3% מהמשפחות הגדולות זינק ל -30.5% בשנה שעברה מ -27.7% ב -2010.

וכך הם נעשו עשירים יותר. בעוד השווי הנקי של 10% העליון ברווחים עלה 2% בממוצע, הגבוה ביותר בדירוג 3% ראו את חלקם של כל עושר הבית לעלות ל 54.4%. עבור שאר, פרוסת העוגה שלהם ירד ל 24.7%, בהובלת ירידה של 21% בקרב 10% העניים.

עבור רוב המשפחות שביניהן, ערכי הבית היו באופן מסורתי המפתח לצבירת עושר הבית. עם זאת, עם ירידת מחירים, לפחות עד השנה האחרונה, שיעור הבעלות על בתים ירד ל -65.2%, הרמה הנמוכה ביותר בדור, לפי הפד. הוא אמר את עושר משקי הבית הממוצע נגזר הדיור שקע 3.1% משנת 2010 ל 159,400 $ בשנה שעברה. זוהי ירידה של כמעט 28% מ -221 אלף דולר ב -2007. המחצית התחתונה של הציבור שבבעלות הבית נפלה בצורה הקשה ביותר בירידות אלה, אמר הפד.

אז זה כמעט לא מסתורין מדוע אמריקנים צעירים רבים נרתעו מלהיות בעלי בתים, למרות שיעורי משכנתא נמוכים מבחינה היסטורית. שוק החזה שהוביל המיתון הגדול הראה עד כמה מסוכן הנכס יכול להיות כמו מיליוני איבדו את ההשקעה שלהם טרפה או ראה את הערך של רכושם ירידה מתחת מה שהם חייבים על המשכנתא.

תמהיל החוב

בעוד משקי הבית החייבים הפחיתו את מה שהם היו חייבים בממוצע של 13%, רוב זה בא משיעורים נמוכים יותר של בעלי בתים. על ידי בשנה שעברה, אחוז משקי הבית עם חוב קשור למגורים העיקרי שלהם ירד ל 42.9% מ 47% בשנת 2010, בעוד שיעור עם הלוואות לחינוך גדל ל 20% ואת הסכום הממוצע חייב 5% ל 28,900 $ בממוצע. הפד אמר כי יתרת החוב התרכזה במשקי בית בראשות אדם מתחת לגיל 40.

צרכנים עם החוב כרטיס האשראי הקטינה את הנטל, קיצוץ הממוצע חייב 25% ל -5,700 $ בשנה שעברה. הפד ציין כי חלקם של המשפחות הנושאות יתרות ירד ל -38.1% ויחס החוב-ההכנסה הכולל למשקי בית בארה"ב ירד ל -104.6% לעומת 124.7% ב -2010.

מדדי מצוקת החוב הראו גם סימני שיפור, שכן שיעור הלווים עם יחס תשלום-הכנסה של למעלה מ -40% ירד ל -8.2%, הרמה הנמוכה ביותר מאז 2001 לפחות. אלה המתוארים כאשראי מוגבלים גם משום שהם היו נדחה עבור הלוואה או לא חל כי הם חששו להדחות גם ירד מעט.

חלקם של משקי הבית שהיו מאוחר על תשלומי החוב גם החליק. אבל מספר הצרכנים שלקחו הלוואות המשכורת - חוב לטווח קצר מאוד, המאופיין בעלויות גבוהות ובריביות שנתיות אסטרונומיות - עלה ל -4.2% מ -3.9%.

אז גם כאשר מחירי הבתים להתאושש בתחומים רבים ומשרות להיות שופע יותר, הכלכלה עדיין לא הרים את הונם של רוב האמריקנים, רק את העשירים.

הפדרל ריזרב תמונה באמצעות Shutterstock.