Landominium הגדרה ודוגמה |

מה זה:

A landominium היא קהילת דיור שבה התושבים מחזיקים את יחידות הדיור, כמו גם את (

)> איך זה עובד (דוגמה):

מפותחת בדרך כלל כמו קהילות פרישה, landominiums הם בדרך כלל מספר רב של בתים בודדים מוקף שפע של שירותים, כולל גנים, פארקים, מגרשי גולף ומתקני נופש. הדיירים מחזיקים הן את בתיהם והן את האדמה עצמה.

תחזוקה וייפוי של landominium נשלטים על ידי מועצת המנהלים של בעלי בתים. מועצת המנהלים קובעת את עלויות התקורה של שמירה על החללים הציבוריים של המתחם (לדוגמה, שבילים, פארקים וכל מתקנים משותפים) והעמלות שעל התושבים לתרום מדי חודש. התושבים נוטלים אחריות משותפת ואחראית, משום שלכולם יש את האדמה עצמה.

למה זה חשוב:

חשוב לא לבלבל לנדומיניום עם דירה. בקונדקומיום, התושבים מחזיקים רק ביחידות בודדות של בניין. הקרקע היא בדרך כלל בבעלות חברת הפיתוח. כתוצאה מכך, לתושבי הדירה אין התחייבויות בקשר עם הקרקע בפועל. חברה עצמאית בדרך כלל שומרת על המבנה והסביבה בתמורה לתשלום חודשי