שיעורי המשכנתאות להעביר גבוה; איך שכנים יכולים להקטין את הערך של הבית
ªª
תוכן עניינים:
שיעורי המשכנתאות עלו יותר בשבוע השלישי ברציפות, מושפעים מאיום האינפלציה ומסימנים מעורבים לגבי המשק. בינתיים, מדד חדש מספק תובנה לתושבי האזור נתון - וכיצד נוכחותם עלולה להשפיע על הערך של הבית שלך.
פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה את שיעורי הממוצע הבא של ההלוואה הנפוצה ביותר במונחים הלוואה הביתה:
- משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.73% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים ב -17 במרץ 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעת של 3.78%.
- 15 שנים קבועים שיעורי בממוצע 2.99% עם ממוצע 0.4 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.06% לפני שנה.
- 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.93% עם ממוצע 0.5 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.97%.
"תשואות האוצר עלו אל הפגישה השבוע (הפדרל ריזרב), באופן חלקי בתגובה לקריאות אינפלציה גבוהות יותר. שיעורי המשכנתא של 30 שנה המשיכו בקצב, ועלו בחמש נקודות בסיס לרמה של 3.73% ", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.
הבית refinance הפעילות ממשיכה להאט למרות יישומים לרכוש להישאר יציב, על פי דו"ח בנקאי שבועי למשכנתאות.
מחירי הרכישות עלו ב -0.3% לשבוע שהסתיים ב -11 במרץ 2016, עם ירידה של 6% באפיקי הרכש. בסך הכל, יישומים לרכישת הלוואה הביתה להישאר 33% גבוה יותר מאשר באותו שבוע לפני שנה.
איך שכנים יכולים להשפיע על הערך של הבית
כאשר בית ציד, נראה שיש אחד חתיכת מפתח מידע כי homebuyers צריך לחפש: אם השכנים יש היסטוריה פלילית. אינדקס חדש שפותח על ידי RealtyTrac מזהה מיקוד עם ריכוזים גבוהים של עבריינים רשומים פלילית מראה מתאם עם ערכי הביתה נמוך שיעורי טרפה גבוהים יותר.
המדד צובר שטח בטווח שבין 0 ל 100, עם דירוג גבוה יותר המעיד על מספר גבוה יותר של עבריינים פליליים (כולל עברייני מין, טורפים של ילדים, חוטפים ועבריינים אלימים) כאחוז מכלל האוכלוסייה. עבריינים בתוך רדיוס קילומטר וחצי של בית ניתן לזהות.
"מדד חדש זה מספק ראיות קונקרטיות כי עבריינים פליליים רשומים מהווים לא רק סיכון בטיחות פוטנציאלי עבור בעלי בתים ובני משפחותיהם, אלא גם סיכון פיננסי פוטנציאלי עבור מה צפוי הנכס הגדול ביותר של בעל הבית", אמר דארן Blomquist, סגן נשיא בכיר ב RealtyTrac.
החברה אומרת כי המדד הגבוה יותר, ערכי הבתים הנמוכים יותר והון עצמי יהיו באזור.
סוכני נדל"ן אינם נדרשים כדין כדי לספק מידע כזה כדי homebuyers פוטנציאליים, ורבים רישומים שירותים לעתים רחוקות להציע נתונים כאלה לצד רישומים הביתה.
הדו"ח המדד זמין בחינם ב homedisclosure.com, אם כי משתמשים חייבים להיכנס כדי לקבל את זה. עוד מ Investmentmatome כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי? השווה את שיעורי המשכנתא מצא מתווך משכנתא
האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick תמונה באמצעות iStock.
