השתמש 20% כלל מדריך נדל"ן החלטות

מאת מאזן פאוואז

למידע נוסף על מאזן על Investmentmatome של שאל יועץ

כאשר אתה קונה בית, זה יכול להיות קשה לשמור על כל אלה שיעורי, אחוזים ציונים ישר - במיוחד מאז הם משתנים כל הזמן.

אבל יש מספר אחד צריך להישאר קבוע בראש שלך: 20%.

שמירה על כלל 20% בחשבון כאשר שוקלים רכישת הבית ישמור אותך בצד ימין של חופש פיננסי, גמישות וביטחון. ככה זה עובד.

ללוות 20% פחות

אתה מרגיש מוכן homeownership. אתה רץ את המספרים במחשבון affordability. יש לך אישור מראש למשכנתא.

עכשיו לזכור את זה מאוד חשוב משכנתא הכלל: מה הבנק אומר שאתה יכול להרשות לעצמך, ללוות 20% פחות.

זה נכון: אם הבנק יאשר לך משכנתא של 500,000 $, ללוות 400,000 $. על ידי ללוות 20% פחות, אתה לא יהיה דחף את המקסימום הפיננסי שלך. זה ייתן לך את החופש לשמור יותר ולזכות קצת מזומנים עבור שיפורים הביתה, ריהוט, שירותים, תחזוקה וכל הוצאות בלתי צפויות שעלולות להתעורר.

גם אם הבנק חושב שאתה טוב בשביל זה, למנוע את זה עוד 20% ואת הריבית היית צריך לשלם על זה. העצמי העתידי שלך יודה לך.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

מניחים 20%

הודות לכללי ההלוואות הקשוחים יותר שנוצרו כתוצאה מההאטה הכלכלית האחרונה, "ריבית בלבד" ו-% 0-10 תוכניות תשלום מקדימות קצת יותר קיצוניות עכשיו - וזה טוב לכלכלה ולמען.

כאשר אתה שם 20% למטה, אתה ללוות פחות. זה נותן לך יותר זול משכנתא תשלומים חודשיים ו מקטין את הריבית שתשלם על החיים של ההלוואה. זה גם infuses מיידית הון לתוך הבית שלך נותן לך מקום בטוח להחנות את הכסף שלך כמו רווחי השוק לאורך זמן.

תן לעצמך 20% יותר מקום

מומחי נדל"ן יגידו לך שאתה צריך לקנות רק אם אתה יכול להתחייב להישאר שם חמש עד שבע שנים. זה הזמן הממוצע, בממוצע, כי זה לוקח עבור הבעלים כדי להחזיר את עלויות הסגירה וההעברה שלהם באמצעות רווחי ערך הביתה נורמלי.

אבל לא משנה שלבך בחיים, חמש עד שבע שנים זה זמן רב. אתה לא יכול באמת לחזות מה יקרה בתוך מסגרת זמן זו, כולל שינויים בגודל של המשפחה שלך.

זה המקום שבו 20% כלל מגיע: אם אתה על הצד הצעיר, לקנות בית זה יש 20% יותר מקום ממה שאתה צריך עכשיו. אתה רוצה חדר להתנועע כדי להתאים למשפחה הולך וגדל, כי אם אתה חושב מרגש קשה, נסה לעשות את זה עם ילד בן שנתיים - זה לא עבור לב חלש.

אתה יכול גם להחיל את הכלל הזה אם אתה עבר את שנות גידול הילדים שלך על ידי רכישת הבית 20% פחות ממה שאתה צריך לפני. כן, ייתכן שתרצה מקום הילדים ואת grandbabies להישאר כאשר הם מבקרים, אבל מיום ליום, יהיה לך 20% פחות שטח לחמם, מגניב, נקי ולתחזק. זה נותן לך חופש פיננסי יותר ליהנות מהחיים מחוץ לארבעת הקירות של הבית שלך על כל הכנסה.

לא משנה מה שוק הנדל"ן, 20% הוא מספר חשוב לזכור. מקל על זה, אז אתה יכול לקנות בבטחה ובבטחה.

מאזן פאוואז הוא מייסד חברת OpenHouse, חברת חיפוש של סוכני נדל"ן שבסיסה בסנטה מוניקה, קליפורניה. OpenHouse הוא שותף עסקי Investmentmatome.