מחסן השאלה הגדרה & דוגמה |
תוכן עניינים:
מה זה:
מחסן ההלוואות הוא בתנאי אשראי למשכנתאות משאיל כדי לממן משכנתאות עד המלווה מוכרת אותם השוק המשני.
איך זה עובד (דוגמה):
נניח ג 'ון דו הולך הבנק XYZ ללוות 200,000 $ כדי לקנות בית. בנק XYZ נותן לו את ההלוואה, אבל זה לא להשאיל לו את הכסף שלו. זה לווה את הכסף מ משאיל מחסן. שבועיים לאחר מכן, כאשר בנק XYZ מוכרת את המשכנתא למלווה אחר, היא מקבלת מזומנים כי היא משתמשת כדי להחזיר את משאיל המחסן. רווחי בנק XYZ על ידי הרוויח נקודות ודמי מקור.
למה זה עניין:
הלוואות מחסן מסייע לבנקים לבצע הלוואות משכנתא, במיוחד קטנים ובינוניים בגודל הבנקים המעדיפים לעשות את כספם מן דמי המקור ומכירה של הלוואות במקום להרוויח ריבית שירות ההלוואה במשך 30 שנים.
לעתים קרובות, המלווים מחסן דורשים הבנקים לספק בטחונות, אשר בדרך כלל ניירות ערך סחירים של הבנק ואת מסמכי ההלוואה להוכיח כי הוא עשה את ההלוואה ואת תמכור אותו. >
