למה בום נכס יכול להרוג יזמות | הקשר שליליות בין השקעות נדל"ן ויזמות לא ברור מיד. עם זאת, בום רכוש האחרונות באירלנד ובריטניה (בין היתר) עוזר להדגים את הקשר הזה. בשנים האחרונות, שתי המדינות חוו צמיחה פנומנלית במחירי הבתים. כלומר, עד שהכול הגיע לטחינה בסוף האחרון ...

ההשפעה נטו של בום זה היה אחד שבו התמריץ להיות ial באמת צומצם באופן משמעותי - למה לנסות וליצור מוצר או שירות חדש אם יש הבטחה גבוהה מובטחת פיתוח רכוש? באופן דומה, מנקודת מבט להשקעה, למה לשקול כל הזדמנות השקעה אחרת אם יש

נתפס מובטחת תשואה גבוהה מ פיתוח נכס? באירלנד, את התוצאות לטווח קצר של בום היו ענק עלייה של אנשים

נכנסים רכוש 'ובבריטניה כל תוכנית טלוויזיה שנייה בערוץ 4 נראה להתמקד רכוש, למשל מיקום מיקום מיקום, נכס סולם, מקום בשמש וגרנד עיצובים. עכשיו כל סוג של בעיות באים הביתה כדי roost כמו השוק מתמוטט ואת היקף החוב הצרכני הופך ברור. [2] ממשלת אירלנד שמחה להמשיך ולדחוף את הבום, לשנות את הקרקע לפיתוח, ואת cozying עד מפתחי רכוש [3], בהתחשב איך מסים רכוש ענק תרמו לקופתם. כפי שמציין כלכלן אירי, דייויד מקוויליאמס, התמקדות לאומית ברכוש מזיקה כ"מדינה שחווה חוויית נכס ". הסיבה לכך היא פשוטה מאוד, רכוש לא ניתן לסחור. לבנים ומלט קשורים לאדמה והקרקע קבועה ואינה ניתנת לייצוא. לכן, המשמעת של התחרות הבינלאומית הולכת לאיבוד ".

הייתי הולך רחוק יותר מזה, זה גם הורס את הארגון - היו דוגמאות רבות מספור של עסקים מוצלחים באירלנד כיבוי כי יש החזר גדול יותר היה ממכירת רכוש לפיתוח מחדש מאשר המשך העסק כעסק חי. [4] כמו מישהו נלהב הספינה עם זאת, אני לוקח את הדעה כי כל ענן יש בטנה כסף, וכי התמוטטות רכוש יכול להוכיח להיות גירוי מעולה עבור הספינה.

כמו מייקל O'Leary, MD של חברת התעופה האירופית, רייאנייר, טענה לאחרונה, "אני אוהבת מיתון", הוא אומר.

"מיתון הרבה יותר כיף. זמנים טובים הם כאב בבטן. זמנים טובים, כל אידיוט יכול להרוויח כסף. במיתון, הטוב לקום מן הגב שלהם להתחיל לעשות את הדברים הגיוניים שהם צריכים לעשות כל הזמן. זה טוב לעסקים ". [5] עכשיו, כי" פיתוח נכס "הוא כבר לא הימור בטוח, ואת הממשלות האירית והבריטית מבינים כי בום נגמר, סביר להניח כי הספינה, בטהר שלה טופס, צריך להמריא שוב. אלה שהתמתחו עם משכנתאות גבוהות יעמדו בפני אופציות חריפות: למכור הפסד, או לנסות לגמור את החודש. עבור חלק, המשרה השנייה תהיה האופציה היחידה שלהם וזה יעזור גם דלק הדלקים של הספינה באנשים. כמו כן, יש לקוות שהממשלות המתאימות ימלאו את תפקידן, לאחר שכל מדיניות המיסים שלהן ומדיניות התכנון שלהן סייעו להניע את הגאות מלכתחילה. אלן גליסון Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2]> //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm