את הזמן הכי משתלמת של השנה כדי לקנות בית

אמנם זה יכול להיות נוח יותר לקנות בית בקיץ לפני תחילת הלימודים, מחכה עד סתיו או חורף יכול לחסוך לך דולר גדול, מחקר חדש Investmentmatome נמצא.

כדי לקבוע את הזמן הזול ביותר לקנות, Investmentmatome ניתח את השנתיים האחרונות בשווי של רישומים ומכירות של 50 אזורים המאוכלסת ביותר בארה"ב. אוכלוסיית המטרו משתמשת בנתונים מ- Realtor.com. Investmentmatome מצא כי מחירי המכירה הביתה - סכום הקונה ממש משלם - באזורים המטרו הגדולים של המדינה בדרך כלל שיא במהלך הקיץ, לטבול בסתיו הנמוכה ביותר בחורף, פוטנציאל להציל את הקונים מחוץ שיא אלפי דולרים.

המנות העיקריות

• הקיץ הוא בדרך כלל הזמן היקר ביותר לקנות. ברוב אזורי המטרו ניתח, מחירי הבתים למכירה שיא ביוני וביולי. המלאי הוא גם הגבוה ביותר באותם חודשים, אבל כך גם התחרות.
• מחירי המכירה נופלים בסתיו. מחירי הרישום הביתה לא נופלים באופן דרמטי לאחר סוף הקיץ - הם רק ירידה פחות מחצי אחוז בסתיו. אבל מחירי המכירה לוקחים לטבול מורגש. ב -50 אזורי המטרו, מחירי הבתים ירדו ב -2.9% בממוצע - ירידה של 8,300 דולר בחציון הבית - מהקיץ (יוני עד אוגוסט) ליפול (ספטמבר עד נובמבר).
• מחירי הבתים למכירה הם בדרך כלל הנמוך ביותר בחורף. אם אתה יכול לחכות קצת יותר לקנות, להחזיק עד ינואר או פברואר, כאשר בתים עלות 8.45% פחות בממוצע מאשר בחודש יוני דרך אוגוסט. בינואר היו מחירי המכירה הזולים ביותר ב -29 מתוך 50 אזורי המטרו, ופברואר היה המחיר הזול ביותר ב -19 אזורים.

איפה המחירים ירידה ביותר

מידת הירידה העונתית במחירי המכירה בבית משתנה בין אזורי המטרו. בניתוח שלנו, אזור המטרו של הרטפורד, מערב הרטפורד, מזרח הרטפורד, קונטיקט, חווה את הירידה הגדולה ביותר במחיר בקיץ לרדת ב -8.2%. אזור המטרו של קליבלנד-אלייה, אוהיו, היה השני בגודלו ירידה ב 8.0%, ואת ברמינגהאם, הובר, אלבמה, אזור המטרו הגיע השלישי עם ירידה של 7.6% מחיר בקיץ עד הסתיו.

"אם הנסיבות שלך לתת לך את החופש להיות מסוגל לבחור את הזמן הטוב ביותר להסתכל לחתום על חוזה על בית חדש, אין ספק כי הדינמיקה בשוק מעדיפים לך ביותר לעשות את זה בחורף, באופן אידיאלי בינואר או פברואר, ממש לפני תחילת הפעילות להתחמם ", אומר ג'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי של Realtor.com.

כדי לראות את הזמן הזולה ביותר לקנות בית בכל אזור המטרו ולהציג את המתודולוגיה המלאה, לקרוא את הדו"ח המלא.

אמילי סטארבק Crone הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. דניאל Tonkovich הוא מנתח נתונים ב Investmentmatome. דוא"ל: [email protected].