המילניום עומד לקפוץ על שוק הדיור

האיום של עליית הריבית ומחירי הבתים הגבוהים אולי לא ירתיע את השוק העצום: לראשונה רוכשי הדירות המילניום. כמעט שני שלישים (65%) של מבוגרים בגילאי 25 עד 34 המשתתפים בסקר של המבקרים Realtor.com אמרו שהם מתכוונים לקנות בית בתוך שלושה חודשים. כך עולה מ -54% ממשתמשי האתר שהגיבו לאותו סקר בינואר.

ג'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי של Realtor.com, אומר שזה סימן בריא לשוק הדיור.

"זה בערך מתרגם לשלושה חודשים הביקוש לבתים של כ -1.2 מיליון - משמעותי אבל לא מתוך קו עם רמות היסטוריות של פעילות קנייה זו קריטית קריטית," מעשן אומר Investmentmatome. "על פי נתוני NR קונה פרופיל חוזר 1981, 25-34 בן תמיד מייצגים את החלק הגבוה ביותר של רכישות הביתה."

משוכה אחת לנקות - וזה לא מה שאתה עשוי לחשוב

המכשול הגדול ביותר לקנות בית יש באופן מסורתי היה שמירת עבור מקדמה. למרות שזה ברשימה של משוכות לנקות בסקר, זה לא הגורם המשמעותי ביותר. כ -40% מהנשאלים אמרו כי "עדיין לא מצאו בית העונה על צרכיהם" - וזה היה המכשול הגדול ביותר שהחזיק אותם בחזרה מהבית.

הסקר גם גילה סיבות אחרות מדוע Millennials היה איטי יותר לקנות בתים:

• הם התקשו למצוא בית במסגרת התקציב שלהם.
• הם לא בילו מספיק זמן בציד.
• הם מתמודדים עם מכשולים פיננסיים, כגון חוסר אשראי או להיות קשור לחכירה.

"אבן הנגף של מציאת בית שעונה על הצרכים שלהם היא פונקציה של מלאי זמין", אומר סמוק. "המכשול השני באופן ספציפי יותר כתובות מחירים גבוהים / תקציב. אלה הן שתי בעיות העליון עבור קונים בפעם הראשונה והם מאוד קרובים."

לראשונה homebuyers צריך לתעדף

האם homebuyers חדש מצפה לוותר על תכונות מסוימות הביתה או שירותים כדי snag הבית הראשון שלהם?

"עבור כמה homebuyers, את גודל ועיצוב הבית שלהם הוא החשוב ביותר, בעוד אחרים עשויים לשים עדיפות גבוהה יותר על הקרבה לעבודה או תחבורה הצרכים", אומר סמית 'Ramchandani, המתווך ב Morristown, ניו ג' רזי.

Ramchandani אומר שזה חשוב עבור הראשונים לתעדף את הצרכים שלהם.

"Homebuyers צריך לדעת מה הם בהחלט צריך ומה הם רוצים," היא אומרת. "השניים שונים כשזה מגיע להחלטה הקשה של קניית בית. גמישות היא גם חשובה. מה אם אתה יכול לקבל 80% של פריטים ברשימת המשאלות שלך? זו הסיבה מדוע חשוב להבין מה יש ברשימה שלך חייב להיות."

יותר: כמה בית אני יכול להרשות לעצמי? קביעת מה לקנות למה אתה צריך את זה

היא אומרת לראשונה homebuyers homeniial מחפשים בתים קטנים יותר לשים דגש גבוה יותר על השכונה ונוחות - מעשיות על מותרות.

"מילניאלס אומרים לי שהם רוצים נסיעה קצרה לעבודה וגישה לתחבורה ציבורית", אומר רמצ'נדאני. "הדור הזה הוא גם לא צופה הרכישה הראשונה שלהם הביתה כמקום שבו הם יחיו 20 שנה. סקרים של Millennials להראות שהם מצפים לחיות בבית הזה בממוצע של 8 עד 10 שנים."

האם זה זמן טוב לקנות?

אבל בפעם הראשונה homebuyers מחויבים לדאוג אם זה "הזמן הנכון לקנות." Realtor.com של עשן לא משאיר שום ספק על איך הוא מרגיש.

"בהחלט! "אומר סמוק. "בהנחה שהם יכולים להעפיל משכנתא יש את הכספים הדרושים עבור מקדמה, השילוב של עליית מחירי הבתים שיעורי ריבית גבוהים יותר, כמו גם דמי השכירות גבוהים יותר כמו חלופה, כלומר עלות ההזדמנות של לא קונה עכשיו הוא משמעותי. אנו מעריכים כי עיכוב של שנה אחת בממוצע מפחית את יצירת עושר של 30 שנה של בעלות על ידי יותר מ 17,000 $."

יש הרבה הנחות ארוז לתוך הפסקה הקודמת, אבל להחליט מתי לקנות היא החלטה מעורבים הרבה חלקים נעים - עם לפחות חמישה דברים לשקול בתהליך. מה שהופך את המהלך הנכון הוא הרבה על מתי כמו ואיך.

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

תמונה באמצעות iStock.